事件回顾：

这位单亲妈妈以每月3000元价格租下位于温哥华西区Wiltshire街5800号的豪宅。 随即更换大型垃圾箱，添加卧室门锁。很快，豪宅内人来人往熙熙攘攘。邻居看到人多眼生便报了警。怎知警察问明情况表示，单亲妈妈把房子分租给什么人租给多少人不属于刑事案件，只有屋主可以根据租房合同进行民事索赔，其他人无关此事。

天了噜！单亲妈妈的做法居然不违法！要是自己的房子，就可以这样随便租！

根据警方调查，该豪宅同时入住人数最高达17人，按照每人每月500元计算，可达8500元，而短租则为每人每天50元，那就是惊人的25500元！我们折中计算，月入万元是很正常的。

租别人的房子，以欺瞒的方式分租获利不值得提倡。但单亲妈妈的做法给我们提供了一条盘活房产，以房养贷甚至以房养家的绝好思路。

分租一间套房能赚多少钱

上网查找短租，单卧室套房基本在75-120加元每晚，单卧室共用卫生间40-60元每晚。而包月的价格通常可以打到6-7折。小编在列治文有套房，共7间卧室，其中4间套房，3间共用1.5个卫生间。如果进行长短期分租，小编亲自打扫刷洗，月入1万多加元的收入不成问题，而这间房算上月供地税也不到5000加币，也就是说我把他分租出去，每个月不仅能养的起房还能养得起家。当然我要牺牲的是休息和假期。

租赁合法，注意纳税防火

单亲妈妈分租事件给我们的另一个重要信息是，分租房合法！但有几个问题需要注意：第一、分租通常取得的是现金收入，很多时候也只是口头协议。如何报税就看个人想法了。第二、房子在设计时的用电负荷是经过测算的，增容要经过审批和市政电工改造。如果因为用电过载造成火险，保险公司是不予理赔的，因此屋主如果想经营分租业务，最好咨询持牌电工，做适当增容改造。第三、如果租住人数过多，一些公共服务的费用是要增加支付的，比如水费、垃圾清运费，如果出现明显不合理的用量，会接到市政府的罚单哦。最后，就是要注重邻里关系和安全问题。

什么样的房子适合分租

适合分租的房子通常不适合享受。通常来说，房间要多，客厅要小，厨房越多越容易分租。套房占的比例要高装修简单，最好不用地毯，这样便于清洁。屋主通常要准备基本的厨具、沙发餐桌椅子，每间卧室都需要配备床垫和小桌椅。宽带要安最大的，准备一个免费国际长途电话也很重要。浴室的浴巾和洗簌用品要有储备，洗衣机和烘干机要根据分租人数增减。最后就是控制好车位的使用，并公式给租客公共区域的使用规则。

恭喜你，虽然辛苦了点，但衣食无忧，房贷不愁了！

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