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租房网站Zumper日前发布了7月份加拿大住宅租金报告,数据来源于该网站数十万个房源,并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。根据Zumper报告显示,尽管房屋销售正在放缓,但这并没有阻止加拿大大部分地区的平均租金的大幅上涨。总体来看,除了多伦多之外,大多数昂贵市场都已经达到或超过了疫情前各自的租金价格。这也意味着,在许多市场,不断增长的租金需求仍然没有得到足够的供应,而随着就业率保持强劲和利率的上升,对租金的竞争只会继续增长,进一步推...

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根据GlobalNews的报道,一项新的调查显示,对于加拿大的房主和那些想要进入房地产市场的人来说,现在是一个紧张的时期。 这项由保险和财富管理公司加拿大人寿(CanadaLife)开展的调查发现,几乎一半的加拿大租房者打算无限期地继续租房,并且不确定他们何时能够进入房地产市场,而那些已经拥有住房的人则感到压力很大,因为他们不知道未来会发生什么。调查显示:91%的人认为买房每年都变得越来越难;89%的人预计自己下一代进入房地产市场的难度会更大;79%的人认为拥有住房是一项不错...

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就在加拿大的房屋销售和价格降温之际,租赁市场却疯狂了起来。根据近日加拿大各大租房网站发布的全国最新数据,许多地区的租金都呈现了两位数的同比飙升,接近或者超过了疫情前的记录。根据租房网站Rentals.ca发布的6月租金报告,在Rentals上列出的所有加拿大房产的平均租金达到了每月$1888元,同比增长10.5%,环比增长3.7%。这也意味着,继去年下半年租金快速上涨,然后市场经历了几个月的停滞后,加拿大租赁市场的平均租金出现了自2019年以来的最大月度涨幅。与此同时,租房网站Zump...

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租房网站Zumper日前发布了6月份加拿大住宅租金报告,数据来源于该网站数十万个房源,并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。随着我们进入夏季,加拿大市场的租金需求大幅增长。总体来看,Zumper榜单里75%的加拿大城市的月租金都在增长,超过60%的城市租金价格同比增长率达到两位数。由于许多租约在夏季结束,似乎许多租房者开始寻找下一套公寓,这也推高了需求和价格。最昂贵的市场无论是一卧室租金还是两卧室租金,BC和安省都一如既往包办了前10...

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普通人可能很难想象,租客怎么会把房东逼得无家可归,有家归不得?不过要是在加拿大生活久一点的老移民,恐怕也就见怪不怪了。 加拿大的出租规定偏向租客,已经不是什么秘密了,这种偏向,在疫情期间达到了顶点:疫情期间,就算不交房租,房东也不能驱赶租客! 所以那些靠着房租作为主要收入来源的房东怎么办?他们就不用活了吗?日子不过了吗? 据CBC报道,安大略省的一些房东有家不能回,有房东去收容所去避难,或者睡在车里,当沙发客,到亲友家里借宿,专家指责这是因为安省“破烂”的...

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根据DaliyHive的报道,为了进一步减少住房投机,促使更多的房主出租他们未充分利用的房屋,市长KennedyStewart昨日提议将温哥华市的空屋税(EmptyHomesTax,简称EHT)大幅提高到5%。  2021年温哥华市才将空屋税税率从1.25%提高到3%,全年更是带来了$3200万元税收收入,直接是2020年$1500万收入的2倍,而温哥华市议会于2017年首次引入空屋税时,税率仅为1%。在昨天的声明中,市长Kennedy表示,提高的税率将为本市创造更...

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共管物业,顾名思义,房子虽然是你的,但也要受到物业bylaw的约束。出租共管物业,房东要承担哪些责任?尤其是租客的行为,究竟哪些需要房东负责? 最近《列治文新闻》报道了一个闹上法庭的案子,或许可以给我们一些参考。 案子里的两个租客名叫MohsenBabaee和MahnazBabaee,房东是QuanrongLi(李全荣,音译),看名字应该是个华人同胞。 大楼表示,从2019年2月到2020年1月,房客住在大楼期间,房东李全荣欠了大楼800元的罚款。&nbs...

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长久以来,大温房东好像是BC省的“弱势群体”,会因为租客的种种不端行为而导致房屋被破坏,不得不花钱维修,还很难得到赔偿。不过,最近发生的一件事,倒真是房东不占理,最后房东赔给租客一年的租金$22,000,外加$100调解费。 早在2017年12月,该租户就租了这个房子,并且一直住在那里,直到2020年,房子易主,新房东提前两个月给租户发了一份“终止租赁物业”的逐客令,租户答应在2021年2月28日之前搬出。自打租户搬出以后,房东开始一件一件把东西搬进来,计划之后和孩子一起住,...

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租房网站Zumper日前发布了2月份加拿大住宅租金报告,数据来源于该网站数十万个房源,并对加拿大24个人口较多城市的租金中位数进行了排行。该报告基于发布前一个月所有的可用数据。(图源:Zumper.com)总体来看,Zumper.com榜单里11个城市呈上升趋势,8个城市下降,4个城市持平,整个加拿大租赁市场依然保持稳健的复苏趋势。最昂贵的市场在顶级市场前5名中,BC省城市占3个,安省城市占2个。1. 一直在榜首的温哥华租金继续攀升,一居室租金上涨3.3%至$2200元,这是...

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不知道各位来加拿大后是否有过租房的经历?想必新移民和留学生们一定都再熟悉不过。加拿大的租赁市场总体来说比较规范,各省有明确的法律法规,注重保护租客利益。然而,总有个别不那么规范的公司,钻空子坑你的钱。这不,温哥华最近就有这么一家名为PlanA的房地产服务公司,因在租房时上演“狸猫换太子”,被愤怒的租客告到BC省住宅租务处(ResidentialTenancyBranch,RTB)。整件事的经过是这样的。安省的妈妈TiffannyMacDonald,她的儿子近期考上了温哥华的大学。操心的...

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11月16日,房屋租赁平台Zumper公布了加拿大11月份的租房报告,数据来源于该网站数十万个房源,并针对加拿大主要城市的租房市场进行了详细的数据分析。总体来看,Zumper.com榜单里,本月有11个城市租金价格上涨、9个市场下跌、3个持平,租赁市场的强劲复苏相对减缓。一卧室公寓毫无疑问,在顶级市场里,温哥华和多伦多继续稳居第一名和第二名,分别是$2100和$1800元,较上月两者之间的差距从$330缩减至$300元。多伦多的月租金和上月持平,温哥华则在本月下降了1.4%。排名第三名...

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BC省的《住宅租赁法》偏心租客,早就已经不是什么秘密了。 自疫情开始以来,为了防止本省的租客因为失业等原因无法支付房租,省政府出台了系列政策帮助租客克服难关,其中就有不让涨租金的“房租冻结令”。 大温的房东们已经有近两年没涨过房租了,但在这段时间中加拿大的物价可是没闲着,一直在涨。 虽然“冻结令”到2021年12月31日以后就取消了,但省府规定涨幅最多为1.5%。而据加拿大统计局公布,8月本国的通货膨胀率是4.1%。房租跑不过通胀,租房就是亏本买卖,房东苦...

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