阿伯兹福德联排，8卧4卫2厨，$130.00万

房源信息

MLS®#： R2862954

英尺
米

基本信息

挂牌时间：

2024年3月26日

楼层总数：

房屋类型：

联排

房龄：

建造年份：

1969

朝向：

邮编：

V2S 4J4

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

永久产权, 非共有物业

土地性质：

RS4

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

3115平方英尺

房屋建筑格局：

2层住宅

房屋结构：

木结构

地基：

混凝土浇灌,混凝土板

外墙材料：

木制

地板：

复合木地板,其它

地下室面积：

供热方式：

墙体式,电加热,燃气

土地信息

土地面积：

12589.00平方英尺

面宽：

85英尺

进深：

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

开放式,房车停车位

停车位总数：

车库通道：

前院

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

庭院

屋内设施：

洗衣机/干衣机/冰箱/烤箱/洗碗机,窗帘,储物间,保温窗

公共设施：

套内洗衣房

公共服务：

周边设施：

中央位置,近娱乐区,近购物中心

税费信息

地税金额：

$6130.63/年

纳税年度：

2023

经纪公司：

Courtesy of Royal LePage Little Oak Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层起居室 20.6 13.9 286.34

主层厨房 10.4 9.4 97.76

主层餐厅 8.3 9.4 78.02

主层卧室 11.7 13.8 161.46

主层洗衣间 11.7 6 70.2

主层起居室 15.2 13.7 208.24

主层厨房 10.6 9.5 100.70

主层餐厅 8.3 9.5 78.85

主层卧室 11.5 13.7 157.55

主层洗衣间 11.11 5.1 56.66

主层储藏室 18 9 162

上层 PBDRM 14.11 12.4 174.96

上层卧室 9.4 16.7 156.98

上层卧室 9.2 8.9 81.88

上层 PBDRM 14.1 12.2 172.02

上层卧室 9 15.6 140.4

上层卧室 9.5 8.1 76.95

房源介绍

2971-2973 伯爵宫，评估价值 1,382,000 美元。这座 2 层并排合法复式公寓位于 12,589 平方英尺的大型复式分区地块（RS4）上，有机会获得当前和未来的租金收入。布局精美，每侧有 4 间卧室和 2 间浴室。查看城市细分为 2 个地块或分层的可能性。此外，根据该省的规定，预计 6 月 30 日将进行更高的密度变化，这可能使现有建筑改建为 4 层公寓成为可能。这座建筑建于1969年，看起来有很大的“骨头”。整个都是较新的乙烯基窗户。请注意，一侧最近上层管道爆裂，因此下层橱柜和一些干墙已被拆除，需要进行一些整理。可以快速完成。报价将于 4 月 4 日星期四下午 500 点进行审核。

翻译

Available! Assessed value $1,382,000. Almost like getting 2 homes for the price of one - 4 BR's & 2 bathrooms on each side! Great rent potential! This 2 story side by side legal duplex is on large 12,589 sq ft duplex zoned lot (RS4). See city re possibility of subdividing to 2 Lots or Strata. Also the expected June 30 higher density changes, as mandated by the province, could make converting existing building to 4-plex possible. Built in 1969, the building appears to have great "bones". Fenced yard for each side. Newer vinyl windows throughout. Note that one side recently had an upper floor pipe burst, so lower floor cabinets and some drywall have been removed and needs finishing after new bathtub taps have fixed leak. Quick completion possible.

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

行情分析

Central Abbotsford联排行情
阿伯兹福德联排行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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