高贵林港别墅，2卧1卫1厨，$150.00万

房源信息

MLS®#： R2838482

英尺
米

基本信息

挂牌时间：

2023年12月28日

楼层总数：

房屋类型：

别墅

房龄：

建造年份：

1946

朝向：

邮编：

V3C 1R6

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

永久产权, 非共有物业

土地性质：

RS4

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

860平方英尺

房屋建筑格局：

2层住宅

房屋结构：

木结构

地基：

混凝土浇灌

外墙材料：

混合

地板：

地下室面积：

供热方式：

墙体式,电加热

土地信息

土地面积：

6256.00平方英尺

面宽：

68英尺

进深：

90英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

有额外车位

停车位总数：

车库通道：

后巷,后院

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

围栏庭院

屋内设施：

洗衣机/干衣机/冰箱/烤箱/洗碗机,窗帘

公共设施：

套内洗衣房

公共服务：

供电,污水处理,自来水

周边设施：

中央位置,近购物中心

税费信息

地税金额：

$3820.02/年

纳税年度：

2023

经纪公司：

Courtesy of eXp Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层起居室 14 12 168

主层餐厅 12 11 132

主层厨房 12 10 120

主层 PBDRM 11 11 121

主层卧室 9 11 99

房源介绍

位于黄金地段的令人兴奋的发展机会。有以下几种选择：将 RS4 分区细分为小块地块。每块地块面积至少为300平方米，临街面积为9.5m，进深为28m。请注意，深度需要差异许可。另一种选择是收购位于皮特河路 2266（7040 平方英尺）、2272（6120 平方英尺）、2280（6188 平方英尺）、2288（6256 平方英尺）和 2296（6324 平方英尺）的所有五处房产，总面积为 31,928 平方英尺。这可能为建造联排别墅或公寓提供机会，但须遵守 OCP 修正案和重新分区。所有五处房产均可供出售。这个地理位置优越的地块坐落在备受追捧的高贵林港社区。请注意，买家需要向市政府核实该开发项目。

翻译

Exciting opportunity for development in a prime location. There are a few options available : Subdivide from RS4 zoning into small lots. Each lot will be a minimum of 300 square meters, with a frontage 9.5m and depth 28m. Please note that a variance permit is required for the depth. Another option is to acquire all five properties located at 2266 (7040 SF), 2272 (6120 SF), 2280 (6188 SF), 2288 (6256 SF), and 2296 (6324 SF) Pitt River Rd for a total of 31,928 SF. This could present an opportunity to potentially build townhouses or condos, subject to OCP amendment and rezoning. All five properties are up for sale. This strategically located parcel is nestled in a sought-after Port Coquitlam neighbourhood. Please note that the buyer will need to verify with the city regarding the development.

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

行情分析

Mary Hill别墅行情
高贵林港别墅行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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