在你的房贷续约时间来临之际，调整你的聚焦点和重新审视你的将来，此举将有助于你节省下数千元甚至数万元的钱。
在很多情形下，加拿大人在收到房贷续约通知时，并未掂量可供挑选的方案就在签字栏上签上自己的姓名。房贷专家建议：不要贪图方便，而要多做功课，这样你就可能朝着提早偿清房贷的目标迈进了一大步。

当续约时间来临之时，你的境况很可能较首次签约时有了很大的变化。无论是工作还是家庭条件都可能发生了变化，续约的时候正好是重新评估你的需求和选定房贷最佳方案的良好时机。在多数省区，房贷续约是从零开始的，即现有的房贷到期，新的房贷以新的借贷条款和新的利率为准。

一般来说，贷方会在现在的房贷到期日之前的30天至45天之间向你送递续约通知。此时你必须在下一期房贷上作出决断。你是在续约通知书上签字、然后将其送回你的金融机构（贷方）？还是打算花时间与贷方进行面谈？如果你做出错误的选择，代价将是很昂贵的。鉴于多数贷方想留住你这个客户，与他们面对面商谈，可能有助于获得更低的利率和更优惠的房贷条款。

敬请留意：贷方不一定会在续约通知书上给予你最佳的利率。实际上，此利率一般都高于贷方掌握的最低利率。与贷方商议给你一个更低的利率和其他优惠条件，将在很长一段时间强化你的财务境况。如果贷方不愿意给予你这些优惠待遇，你就没有必要与他们续约。

一、如果你有支付能力，在续约书上签字之前，尽量清偿一部分现有房贷。在整个房贷偿还期里，你这么做可以为自己节省下来很多利息。

二、银行一般愿意与你商谈房贷利率及其条款，但他们受制于拥有的房贷品种。在另一方面，房贷经纪直接与多数金融机构的房贷业务部门打交道，有可能替你寻找最佳的利率。无论你选择与银行打交道或是与房贷经纪打交道，他们中任何一方都有可能找到适合你需求的房贷方案。

三、新房贷方案必须适合于你的特殊需求，而非适合你在报刊或电视上所阅读到的报导。利率可能会像过山车那样上下浮动，在很长时间里难以获得准确预测。

四、北木房贷经纪公司（Northwood Mortgages）建议，如果续约利率低于上一期房贷利率，你感觉照旧偿还月供不会有问题，就应该依照新利率悉数偿还月供。你这么做，就可以缩短房贷偿还期。

五、市面上有诸多类型的房贷供房主选择，有时多得让房主无所适从。贷方提供的房贷类型既有开放式的短期房贷，也有锁定的长期和固定利率房贷。Centum Pacific房贷经纪公司建议，如果你打算近期出手房屋，短期房贷或灵活条款的房贷将有助在房贷到期之前卖房时避免遭到罚款。

如果你赚钱更多，你就可以每月额外偿还一笔房贷，以缩短房贷还款期。这个战略不仅可以为你节省利率，而其可以帮助你早日还清房贷。除了可以每月增加还款之外，你还可以更改还款频率，譬如从原先的月供改变成周供或两周一供，长期如此可以节省下一大笔的钱。

如果你预算吃紧，选择低利率的长期房贷则是一个较佳的方案。三年期、四年期或五年期的房贷被称为长期方案。即使说这些房贷利率高于短期的利率，但此方案可以帮助你有效地管理预算。

六、你可以延长或缩短房贷还款期，在最高的35年还款期限内进行调整。如果你要减少月供，长期的还款方案是最好的选项；如果你想尽快偿清房贷，缩短还款期则是你要做的事情。

七、翻修房子是让房屋增值的一个好办法，但这样做通常耗费昂贵。你可以依照房贷的优惠借贷额（line of credit）或利用现有的资本融资或减低月供的办法，为翻修房子筹集资金。

总之，早日偿清房贷，需要良好的计画。重新审视你的将来和续约时多做功课，这样不仅有助于你获得最佳房贷条款，而且有助于充分享受拥有房屋的益处。