前几日，几个同学想购买顶级豪宅，而笔者也想了解一下顶级豪宅的投资价值，所以，大家一起参观了几个顶级豪宅项目。
在销售现场，几位同学都被项目的景观和品质打动，都忍不住想出手购买，在了解了他们购买项目是想投资之后，笔者阻止了他们，因为，并不是投资所有的豪宅都能获利。这一点，是有例可查的：该楼盘前年的售价就已经近十万人民币，现在的价格也依然在这个价格附近徘徊，如果是前年购买到现在，根本不能实现获利；另外，大梅沙某套大别墅，前年报价9000万人民币，到现在，该别墅8000万人民币就可卖但依然无人问津。
从理论上来看，现在有钱人越来越多，而稀缺性豪宅越来越少，供求关系失衡越来越严重，豪宅的购买价值应该越来越高才对，但市场证明，并不是所有的豪宅都值得投资。
什么样的豪宅更具有成长性？
其实，豪宅投资是个技术活，它的难度远大于投资普通住宅。但是对一些置业者来说，他们是不会考虑投资普通住宅的，只会投资豪宅。这就出现了一个问题，什么样的豪宅更具有成长性呢？
城市景观豪宅无疑最具有投资性。现在有很多项目都号称自己有稀缺的景观资源，但是在深圳，不管是山，林还是湖海资源都是不稀缺的，真正稀缺的，是城市景观资源：城市核心只有那么大，城市核心区域资源只有那么多，想不稀缺都难。这样的物业是最受高端置业者欢迎的，市场需求大。
但是，并不是所有的城市景观豪宅都具有很高的投资价值，比如前面提到的香蜜湖一号，近两年的价格上涨幅度远低于其他类型的房产产品。这不是因为它不好，不是因为它不受高端置业者喜欢，而是它总价太高了，能够接受这样价格的人很少，也很挑。所以，城市景观豪宅要有很高的投资价值，还需要具有低总价的特点，这样，将来的购买者才会多，买得起的才会多。
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