电话那头是一个知名房屋经纪公司的经纪人，很礼貌的问我：“你最近刚卖掉的一间城市屋，买方没有经纪人，不晓得买家是什么样的人？”我直觉地回答：“你为什么这么问？有什么不对吗？”他说，“我怀疑他们是我服务了好一段时间的一组客人。”
这位经纪人说，他带着一对华裔夫妇，看了近百幢城市屋，到了最后决定阶段，买家突然消失，不接电话，也没有联络。他侧面打听，那对夫妇好像自己买了房子，他想知道是不是买了我卖的房子。
经过比对，他所说的那对夫妇，应该不是我这边的买冢，因为年龄不符。对方有点不甘心，一直逼问买家的姓名，言谈间带着被人耍弄的愤怒。
还有一个资深金牌经纪人，上周问我：“中国买家的忠诚度是不是很低？我完全不晓得怎么与他们打交道。”
他透露，去年他带过两组中国买家看屋，都是全程接送，看的范围很广，两组各看了数十间独立屋。看屋过程中，买家提出各种买卖细节问题，他都一一回答，还为他们写过offer，有一间甚至到了验屋阶段，他还帮忙找验屋师，解释所有流程。
结果这两组买家都没有走到最后，验屋临时取消，推说要回国，其实是自己去买另一间房子，把经纪人撇开了。“有一组买家同时下了三个offer，以我写的做为蓝本，自己去买了另外两间，然后选择其中一间。我查了一下，他买的那间价格偏高，地下有瓦斯管。他既然不在乎专业意见，为什么要浪费我的时间？”他不解。
对于中国人不是很了解的西方经纪人，在与中国人做买卖的过程中，有不少挫折感。他们口耳相传，已经逐渐把华人买家定位为“不可信任”的族群。
华人买家所以这么做，多半是为了省钱，想自己赚经纪费。他们不知道这笔经纪费本来就不必付，没有用经纪人的结果，是卖方经纪赚了双倍的佣金，有时买主与卖主都得不到好处。
没有办法省钱，却要自己担负所有风险，就算受骗上当，连个可以提告的人或公司都没有，这算那门子聪明？可是，自认比别人聪明的买家，还是继续玩着这种损人不利己的游戏。（作者：苏娴雅）
温哥华移民心情
