位于美国加州洛杉矶比佛利山庄（Beverly Hills）一栋别墅庄园“The One”，最近因开发商向法院声请破产保护而进入拍卖程序。与以往被拍卖的豪宅不同，这栋别墅庄园在2017年落成时，定价5亿美元，号称是“全世界最大最贵”。

天啊！5亿美元！是不是“全世界最大最贵”，不好说，但可以肯定的是，5亿美元绝对是全美“最大最贵”。

我们先来瞄一瞄它的外观，再一张俯瞰图──

再来几张近一点的──

夜景──

内部的大门──

光看外观，就一派金碧辉煌。

超乎想像的豪

“The One”的主人尼亚米（Nile Niami）是一个开发商，2014年当洛杉矶的房地产市场腾飞之际，选在Bel Air和比佛利的山坡上打造了这座现代宫殿。

这栋庄园在2017年落成时，叫价5亿元，里面设备相当奢华，简直是一座皇宫。

内部配备九间卧房、一个夜总会、一个四道保龄球馆、50个座位的剧院，还有沙龙、健身房、游泳池，甚至还有一条护城河；光是主卧室面积就占4000平方呎。

室内游泳池只能算标配──

这是剧院，比一般的家庭影院还大上数倍──

这个……大概是主卧室吧──

天气晴朗时，阳台上就可俯瞰城市──

这张相当远的俯瞰图，能看到这豪宅好像矗立在一座山头的国王──

真的是让超乎一般人的想像力；当时尼亚米说：“很多有钱人想要‘其他人没有的东西’，所以我们盖这些。”

再来看几张惊人豪华的内部──

很羡慕，有木有！

最终卖价或更低

只是，再壮大再豪华，也会面对现实的许多问题。

根据法庭文件指出，尼亚米的房地产公司长年以来积下约1.65亿美元的债务，包含The One在内的公司名下许多不动产都将被拍卖偿债。

因为，尼亚米建造The One期间，为打造奢华设备，向各大财团贷款总额约1.65亿美元，其中最大债权人是汉基金融集团（Hankey Capital），持有1.15亿美元债权。

目前洛杉矶高等法院已接管这栋占地10万5000平方呎的庄园，并已指定兰恩斯破产管理顾问公司（Lanes Management）为破产管理人，将由其编制债权人名册。

兰恩斯指出，不同于一般拍卖程序直接开放竞标，本案将由该公司接续完成评估后认为必要的工程，预计在未来几个月会开放重新上市。

不过，由于The One是在加州“房地产淘金热”期间所建造，因房地产供过于求导致面临多个竞争对手；不只The One，其他许多尼亚米起造的大型建筑，最终的售价都远低于原本开出的价格。

兰恩斯负责人Ted Lanes说：“待房子上市后，希望尽可能最大限度提高价值，才能协助破产人清偿债务。”