房东惨了!大温男子今晨睡梦中被大火吞噬 只因做错这件事!

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今日早晨6点左右,素里的一处住宅内冒出滚滚浓烟。当地消防队在接到报案后立即赶往现场,可惜找到屋内男子时他已无生命迹象。目前起火原因还在调查当中。



据报导,事发地点位于素里117B街,失火的住宅连接在一家超市的背面。消防队员赶到时,该住宅的地下室套间正冒出滚滚浓烟。居住在屋内上层的4人均安全逃离,他们表示与楼下的死者并不认识。



素里消防队主任史蒂夫 (Steve Serbic) 向记者透露,推测真正导致悲剧的原因是地下室的警报器坏了。他解释道,一般在夜间发生火灾时,人们会很快被警报器吵醒并逃离住宅。当屋内警报器坏掉、而人们处于睡梦中时,浓烟就是致命元凶,它可以轻易将人们击败、使他们无法逃离。




特别是在进入深度睡眠后,有些人不一定会被浓烟呛醒,而是直接晕了过去。又或是惊醒后发现已经错失了宝贵的逃离时间,被困在熊熊大火中。所以卑诗省政府明文规定,所有的房子都必须安装相应数量的烟雾警报器,并做定期检查。



3周前,多伦多曾发生一起相似的火灾事故。同样是在凌晨,因屋内失灵的烟雾警报器,导致4人命丧火海。严重的火势还波及到周边房屋,11位居民被迫疏散。




一般情况下,屋主为了自身、家人以及房屋的安全,都会确保烟雾警报器是正常工作的。但如果房子是租客居住,房东常常难以控制租客对于警报器的处理或移除,导致火灾发生时租客命丧黄泉


那么,如果您是房东, 该如何界定烟雾警报器的责任、保障自身的权益?



根据BC省的消防法规,省内所有的住宅和住宿场所都必须安装烟雾警报器。



如果是1979年3月31号前建造的房屋或该房屋没有电力供应,则房东可以安装使用电池烟雾警报器。若是之后建造的房屋,则必须安装与电力系统永久连接的烟雾警报器。如果屋内装有如壁炉这样的燃烧设备,则建议但不强制房东安装一氧化碳警报器。




除此之外,房东还需要确保烟雾警报器每10年进行一次更换,这样做不仅可以防止警报器老化带来的安全隐患,也能使用更新科技的警报器来升级消防系统。在更换时,房东需要注意新安装的警报器必须能够提供相同或更高的防护等级。如果新安装的是电池警报器,则需要提前检查政府最新的相关安装要求。



房东需要在租客入住时保证屋内有正常工作的烟雾警报器,并在入住期间为租客更换损坏或者不再运行的警报器。后续维护还包括年度检查、年度清洁和警报器的测试

作为租客,在入住后需要留意警报器是否正常工作,若出现问题要及时通知房东。如果屋内有警报器缺失的问题,租客可以与房东沟通加装电池警报器,特别是像火灾高发的卧室不能被遗漏。

为了更好地避免问题发生,房东还可以在租客搬入时向他们展示警报器的位置、提醒他们每月作检查、和对房东报告安全隐患的义务。房东可以保留记录测试警报器的日志,以备未来因消防问题发生纠纷时可以在法庭上派上用场。




烟雾警报器之所以格外重要除了保证生命安全,还涉及到保险理赔的问题。许多屋主在购房后都会购买相应的房屋保险。如果房屋拥有中央监控水灾、火灾或防盗报警器,保险公司还会给予一定的保费折扣。



但买了保险并非一劳永逸,因为当事故真的发生时,保险公司会调查具体原因并决定该损失是否在受保范围内。例如我们在文中说的发生火灾,若住户擅自移除警报器、或者警报器坏掉没有维修,那么期间所造成的损失很可能遭到拒赔。又或是房子空置连续超过30天、却没有通知保险公司,那么期间发生火灾也一样是后果自负。

有的租客为了谨慎起见,还会购买租客保险。这样一旦因个人原因造成事故,引起房东或他人的财物、房屋、人身损失就可以获得保险公司的赔偿。不仅让自己安心,也让房东安心。



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