在中国的农历里，前两天是二十四节气中的“秋分”，就算是不熟悉农历，看着太阳一天比一天更早落山，身上的衣服一天比一天穿得厚了，相信大家也知道，秋天来了。
很多专业人士都表示，秋天正是入冬前房屋进行保养的好时节，在漫长的冬天来临前，检查一下房子哪里需要修整，否则拖到冬天，大冷天的还要在户外干活，太遭罪了……
尤其是某些让房子“安然过冬”的准备，一定要在冬天到来前做好。
那么，秋季房屋保养都需要注意些什么呢？
清理排水槽和落水管
这个是很多屋主都知道的“老生常谈”了，秋季树叶和树枝开始掉落，加上刮风下雨，就会落入排水槽和落水管。如果使用的是沥青类的瓦片，随着瓦片老化，瓦片表层的颗粒状物体也会脱落并掉入水槽。
如果树叶、树枝和小颗粒过多，就会堵塞排水槽和落水管，下雨时雨水就无法正常沿排水系统排放到地面，而会直接从房顶倾泻到地面，时间一长甚至会损坏地基、墙面，导致地下室漏水。
冬天下雪后，雪水融化就会在房檐上形成冰柱，虽然看着好看，但掉下来有可能会伤到人。
同时雨水也有可能会渗到瓦缝中，进一步侵袭屋顶建筑结构，引起房屋表面和内部木材的腐烂和虫蛀等。
所以，秋季落叶掉完后，一定要把水槽清理干净。如果想一劳永逸，可以在落水管与排水槽连接处安装过滤篮，或者请专业人士来把水槽全部安装上金属保护网，以阻挡异物。这两样东西Costco和Home Depot都可以买到。
清理的时候，同时也要检查排水槽和落水管有没有脱落、变形、损伤、裂缝、生锈等现象，如有要及时修理。
修剪树木
有些枯枝虽然还没掉，但难保冬天大风大雪的时候不会坠落砸到人或物或房子，所以提前修剪，以防万一。
离房顶、外墙和电线较近的树木优先进行清理，以免严寒季节大风中树枝刮破房顶、外墙和电线等。
如果要进行更高空或者更繁重的树木打理工作，如果不是动手能力特别强的朋友，还是建议请专业工人处理。
养护草坪
首先要请扫落叶，树叶覆盖草地，有一定的保护作用，但过犹不及，太厚会阻塞草地呼吸，加上冬季冰雪覆盖在满地落叶上，对草地伤害更大。用轻便的耙子，塑料的就行，把落叶扫到一起，放到专用纸袋中。
秋天是为草坪施肥的关键时间。在园艺中心可以买到不同种类的草坪肥料。在晚秋最后一次施肥时，专家建议选择“冬肥”，冬肥的肥料包装上有“winter fertilizer”或“winterizer”。
这种肥料的目的是加强草坪过冬的能力，含有丰富而缓释的氮和钾；其中钾可以促进草皮耐寒和抗病的能力。缓释氮肥在过冬时休止不动，春天土壤一转暖时，会缓缓释出氮肥，帮助草叶成长。
清扫出來的落叶和割下来的草放入堆肥箱中，经过一个冬天的发酵，明年的免费肥料就有了着落。
暖炉养护
暖炉养护最重要的就是定期更换滤网（Filter），如果滤网太脏，就会影响燃烧效率，增加供暖成本。
除更换滤网外，还可以打开暖炉挡板查看设备有无生锈、破损、裂缝等状况，如果是设备有问题，则必须要更换新的暖炉。
建议选择温度较低的一天测试一下暖炉是否正常工作，如不能工作应尽快修理或更换。应当注意如果房屋面积较大，各房间温度不一致是正常现象，不需过分担忧。
室外水管、龙头维护
虽然温哥华的冬天不是特别寒冷，但也有零度以下的时候，如果不将室外水管中的水排干可能导致水管破裂，更严重的话会水会倒灌室内，水漫金山。
室内通向室外的水龙头一般至少有两个。一个在车库，一个在后院，有些房屋更多，在前门或侧墙处都可能会有，建议仔细寻找。而有的车库水龙头会隐藏于壁橱中。
关闭水龙头步骤如下：先关闭室外水龙头的分水阀（Branch Valve）,分水阀一般位于水龙头附近的室内部分。然后打开室外水龙头排空水管中的水。最后再关上水龙头。
通风系统
到了寒冬，家家关门闭户，通风系统的检查尤为重要。检查房屋的排风系统，是为了防止有东西阻塞，从而无法将废气排出。
加拿大的小动物很多，松鼠、小鸟和浣熊都有可能将烟囱作为自己的家。如果小动物们在烟囱里面筑巢，就会造成有毒气体无法排出，从而引起中毒等危险状况。检查排风口，还要小心蜜蜂、马蜂等会在屋檐下、排气管处造蜂窝。
检查干衣机、厨房排气扇出口是否被堵塞。很多人对干衣机的排气管不太重视，但干衣机排气管的堵塞，是导致家庭火灾的元凶之一，因此千万不要忽视这个环节。
外墙检查
房屋的外墙上会有窗户、通风口等设施,这些设施和墙体接触的地方在房屋刚造好时会进行密封处理(caulking),以防漏水。
然而经过一段时间后,原先的密封会老化、脱落，造成外墙上出现缝隙。这些缝隙不但会让雨水漏入墙体结构,而且会将室内比较温暖的空气漏到室外。同时动物为了避寒会通过缝隙或漏洞进入阁楼或室内。
定期地检查外墙的密封状况是房屋维护的一项重要内容。如果发现有旧的密封开裂或脱落,就需要及时地对产生缝隙的地方重新密封。
检查木墙是否破损、开裂，以及油漆面是否剥落，起壳。检查金属和塑料墙面是否破损。
检查基础墙的裂缝和洞，若漏水，立即维修。
