前几天，多伦多万锦市中心Hwy 7以北的一间Townhouse烧起大火！现场火势非常之大，熊熊黑烟从屋顶升上空中。

从正面看，起火的房屋受损严重，有数名消防员正在用水枪扑救。由于火势太大，旁边的多栋联排别墅也被损坏。

从现场图来看，首先发生火灾的Townhouse的屋顶几乎被完全烧毁，火源似乎是在三楼。旁边左右两家邻居的房屋，也被大火毁坏。

事发小区的一位菲律宾房主表示：该小区80%的住户都是亚洲人，其中大部分都是中国大陆人或者是香港人。邻居认为着火的那家是中国人的几率很大。

另外两位香港邻居表示，他们刚回家就看到小区里面失火了，“我们觉得99%屋主是一位华人”。

有网友表示：人没事就好，虽然房子烧了，但烧的是Townhouse，物业给统一买了保险，保险能赔，也没啥损失。

对此小编只能说，图样图森破啊！共管物业保险（Strata Insurance）和共管楼屋主保险大不一样，并且，就算是在保险范围内，很多情况也是很难理赔的。

由于被保险人只是整栋大楼的一个屋主，整栋楼的保险有专门的共管物业保险（Strata Insurance）负责。在BC省，共管物业保险是强制购买的，因此每个物业都有，而费用则是包含在住户的管理费以内，所以，被保险人无需额外购买。但管理费中包含的共管物业保险不保装修和单位的升级，也不保家庭财物。

共管楼屋主保险（Condominium Policy）的保险对象为共管楼各单位的屋主。共管楼主要包括各类公寓（Apartment）和各类城市屋（Townhouse）。共管楼屋主保险条款主要包括单位里的所有私人财产（Personal Property/Contents），被保险人的第三者责任（Third Party Liability/Personal Liability），额外生活费用支出（Additional Living Expense/Loss of Use Coverage）、法律所属开支、漏水的理赔等。

很多人都以为自己管理费里面已经有保险了，所以不用再额外为单位买房屋险，这是完全错误的。

一位华人网友表示，自己家公寓在无人的时候厕所坏掉，因为长周末楼下不在,所以把自己家和楼下淹了。紧急处理了之后,大厦委员会表示，该业主有可能要付25000加元。而该网友并没有保险可以cover，只能自己认栽。

多伦多华人网友吴先生透露，他家的城市屋去年也曾遭遇火灾，火灾后的事故理赔由于各种原因迟迟无法进行，给他造成巨大经济损失和精神压力。

原本火灾事故发生后，一般在几个月内都会理赔修复完毕，至多不会超过6个月。但是对吴先生来说，却远比想象的要麻烦。因为他的房子是一个有管理费的镇屋，保险费含在每个月的管理费中，也就是说，一旦发生保险事故，建筑结构损害部分理赔要由管理公司来处理，保险公司只和管理公司打交道，业主只能等待。

但是管理公司的不作为让吴先生非常失望。让吴先生从发生开始就陷入管理公司、保险公司、火灾监察公司、政府房屋管理部门、管理公司装修队相互联络的等待中，常常处于停工状态。一个字就是拖，屁大一点事一定要拖你几个月。

还有就是算计保险费，保险公司的理赔款是交给管理公司的，那么管理公司如果少花一点就可以多赚一点。再有就是管理公司找自己的关系户来施工，从中赚取好处。

在这样的情况下，吴先生的疾苦根本就不是管理公司考虑的事情。吴先生求爷爷告奶奶，管理公司根本不为所动。

吴先生说，这件事给他上了一课，损失惨重。他希望就此提醒华人朋友，对于有管理公司的房屋，除了管理公司买的房屋保险，一定要自己单独买一份房屋保险。对家里大件设备和个人贵重物品的购买更新一定要保存好发票。

如果是要把房子租出去，那么房东保险（Landlord Insurance）也很必要。若出租物业发生意外，警方及保险公司有关部门会彻查原因，分清是哪一方的过失。若是租客的疏忽造成意外，租客便要承担责任；若是房东疏忽，房东险便会发挥保障效用。

甚至在有些个案中，虽然已判定是租客的责任，但租客没有履行责任便逃之夭夭，所有索偿的矛头也会直指房东。如果房东没有购买保险，后果可想而知。不过，房东险有很多限制条件，不是所有公司都做，各公司限制也不一样。

此外，如果房子有违法事情发生比如种大麻，保险公司是不会赔的。按规定，房子内的水、电、气任何改动都要有持牌技师来做，包括装修师傅都要有执照，如果自己私自装修或改动水、电、气，都会对保险理赔带来麻烦。

保险公司计算理赔是按次数，不按金额，打比方遇到火灾房子全毁，保险公司赔100万，这算一次；如果你只是屋顶受损，保险公司赔偿几百加币，这也算一次，每一次claim都可能会影响到以后的保费，以后你换保险公司的时候都要如实填写claim过一次。

此外，有的人平时不关心不在乎保险，保单都丢了，自己也不知道保险公司是哪家的，要从这样的事上吸取教训。天灾人祸你根本不知道什么时候来，保管好保单和保险顾问的联系方式很重要。

在加拿大每年的房屋保险费约为房价的0.1%-0.2%，保费的计算取决于房龄、房子的状况、所处的区域、自住还是出租、保单覆盖的范围以及房主过去是否索赔等因素。可以通过下面几个方法节省房屋保险费：

房屋与汽车安排在同一保险公司购买，因为保险公司为鼓励客人把汽车及房屋一起投保，会提供保险折扣。

安装中央防盗及防火警报系统的客人会获得折扣，更有些公司对设有洒水系统的房屋给予额外折扣，家居安全设施完善，折扣也相应提升。

保留好房子设施更新的各方面记录，因如果屋顶、炉子、中央空调，电力设置等方面较新，都可能得到房险折扣，这也是新房为何房屋保险较低的原因。

长期的客人往往是保险公司最珍贵的资产，因此有些公司会给予连续投保超逾三年的客人忠心折扣。

不吸烟的习惯﹐除了对个人健康及周围环境有一定的好处，更会减少火灾的发生，家居更安全舒适。若家中没有吸烟者，便可获得不吸烟折扣。

最后，提醒一下大家，夏天马上就来了，多多检查家里的冷暖设备，以防火灾。