每个人买房子的时候都会列出一大堆愿望清单，希望要买的房子是这样那样的，但市面上已有的房子很难百分之百的符合自己期望，因此常会在一些事项上折中，以求买到大体上满意的房子。
据美国最大的房贷和消费贷款信息网站HSH.com的一项调查，在受访的2000名业主中，有80%的业主都表示对买的房子有或大或小的遗憾。
在这些购房者所后悔的事情中，最后悔的事情是房子买小了，其次是觉得房子里没有足够的储藏和收纳空间。还有小部分人对邻居或附近的学校不满意，有些则觉得卫生间的数量太少，或者后院太小，又或者是自然光不足，以及维护费用太高。只有不到3%的业主觉得房子买大了。
那么，怎么才能让买房子不留遗憾呢？这里，地产经纪提供了三个建议。
1. 坚守自己的需求
开始看房子的时候，列一份“想要/需要”的清单，优先考虑那些必须要的选项，而不是那些可有可无的功能。不要被那些想要的东西分散了注意力，把重点放在主要目标上。
那么，哪些是需求的重点？普遍来说有两个，即地段和房屋品质。就温哥华来说，想要地段好、房屋品质高的房子，通常都是豪宅，无论是公寓还是独立屋。如果你是富豪，预算足够，能够两者兼顾，那是最好。
不过，对于普通首购买家来说，通常会纠结于这个问题。如何解决呢？地产经纪认为，地段应该永远是首要考虑的因素，因为房屋品质可以改变，但地段却不能，地段是房产中最有价值的部分。而且，从长期来看，地段价值是有升值趋势。因此，如果预算有限的话，应该着重看好地段的老房子。
2. 反复计算自己的购房能力
购房时一些意想不到的成本会让买家事后懊悔。当计算自己能负担得起多少价位的房子时，最好请你的地产经纪或理财经理帮你审核一下像维护房屋、房屋保险之类的费用。 请验屋师验房，也会了解如果买下房屋，会需要进行哪些维修，以把这些费用包括在预算之内。
3. 不受外力的影响
在卖方市场，买家通常会面临竞争局面。有些买家会为抢到房子而一时冲动，忘了自己的初衷。这时，最好有第三方人士来提醒自己保持客观，要买对的房子，而不是为了在竞购中获胜。不要一时冲动买了一个最终不合意的房子。
