现在是投资的大时代，好像每天都能听到动辄上百万的资金运作。但且不说大家兜里的钱能有几个上百万，就说人想吃成胖子也不能只靠一顿两顿饭不是。

所以，用零散的闲钱聚沙成塔，分散进行小额投资的理念越来越受欢迎，不只是工薪阶层喜欢，就连土豪大款们也开始琢磨小额投资之道了。

其实小额投资的特点很明显：

首先是资金少，在中国10－30万人民币，在加拿大3－6万加元就算小额投资了。这笔钱通常要不急用，平时碰都不碰的闲钱就行。

其次是不用管理，因为人的精力有限，主要还得放在大事正事上，小额投资吗就要越省心越好，最好是一次投资年年收钱，啥也不用自己管。

第三，不管理不等于放任风险。所以小额投资还得低风险甚至是零风险，躺在家里数钱完全不用怕本金损失才可以。

第四。回报要高！很多人有误区，以为小额投资吗，不是啥大钱就不追求高回报了，其实错的很严重，小额投资一样可以追求高回报。要是不比银行储蓄高出很多那还叫投资吗，叫小额储蓄好了。

研究了小额投资的特点其实就明白了小额投资的好处。那就是：

1、花闲钱花小钱

2、少操心不闹心

3、多挣钱不赔钱

那么什么人适合做小额投资呢？

第一种是依靠工薪收入的家庭。这种家庭的投资款项就来源于日常的节流。省下的钱就是拿来投资的第一桶金。抗风险能力极低或者说基本无法承受，所以工薪家庭非常适合做小额投资。

第二种是高收入和小企业主家庭。这类家庭有比较稳定的现金流，也有比较稳定的支出项目，但零零散散的收入很容易聚集成不多不少的闲钱，牵扯精力太多不值得，不投资又不甘心，所以也非常适合分散进行小额投资。

第三种是富豪和职业投资人。这算金字塔顶尖的一群了。平日里多是百万千万的资金决策。但就像人不能总吃山珍海味一样，他们也会有意识的分散风险，留足后手。小额投资对他们来说是重要的避风港，是用来防御金融风险的首选方案。

说了这么多都是纸上谈兵，现在就聊聊小额投资有哪些途径。假设我们手里有25万人民币，都能投点啥？

小额投资最初级最原始的就是定期存款了， 当然回报最低最差的也是定期存款了。25万人民币存5年定期，央行给出的基准年利率仅仅是2.75％，而且不是复利哦。25万每年的收益不过是6875元。5年后总计284375元。如果这笔钱换成加元存在加拿大就不要算了，没准你要倒贴银行钱的。

小额投资稍微高级一点的是货币基金或者理财，平均年化收益4％，年化复利。5年后5万可以变成304163元。这个收益率用加元计算也差不多。

段位再高点的回去玩玩债券，债券的平均收益率可以达到6％，但门槛也高一些，基本是小额投资中的大额投入了，最重要的是还有管理费和不计息时间。所以年化实际收益率5%就很不错了。这样5年后25万变成319070。

此外还有五花八门的理财产品、余额宝等各种宝、靠谱不靠谱的信托基金。这些投资要不然风险偏高、要不然回报偏低、要不然门槛远超小额概念。七七八八算下来稳定回报都不会再超过5%了。

更重要的是人民币对内持续不断的通货膨胀购使买力被稀释，对外又被美元打压汇率不断贬值。所以5年后有限的账面收益还不见得就能跑赢钱变成纸的速度。

就这样越来越多的人发现了效率更高的小额投资渠道，那就是返租不动产。

在中国返租不动产大部分为酒店式公寓和旅游度假屋。因为只有这两种不动产的出租率最高，现金流最好，一般可以为投资者创造8%左右的现金回报。而中国的商业银行贷款利率为4.9%，二者的利差就可以再为投资者创造3%的额外套利。

举例来说投资者拿出25万元首付，再贷款25万元，购买一套价值50万元的度假屋。年回报8%，5年后的现金回报就是23.5万元，几乎收回了本金。其中25万本金获得的是8%净回报，而25万贷款赚取的是8%－4.75%的息差。相当于银行借钱给你还要付你利息。此外还有房产增值部分，即便只按照每年5%的速度计算，当初50万元的房产市场价已经是62万5千元。这多出的12万5千元就是额外获利。

结论就是同样拿出25万人民币投资，5年后投资返租地产可以魔术般的变成61万元，去掉5年中支付的利息，获利也大大超过其他小额投资方式。

当大家发现投资返租不动产可以大赚特赚自然会趋之若鹜。如今在中国优质的返租不动产项目可谓一房难求。

不过不要紧，中国不好买了，还有加拿大！25万人民币就能在美丽BC省拥有自己的房！

在最受华人青睐的加拿大BC省，有一个北美顶级四季度假城市，位于温哥华东边，美丽的143公里长高山湖流经这里，夏天避暑冬天滑雪，美加两国富裕阶层必去之地。

在湖畔有一处经营中的度假村占据了其中最令人垂涎的300英亩土地。独占两公里湖畔风光，水上陆地娱乐设施一应俱全。打开北美各大酒店预订网站就能发现，旺季预订价格最小客房也要200多加元起。

这样一只能下金蛋的鸡在中国一定会报主人死死抱在怀中。但在经济高度活跃，投资渠道多元的北美，下金蛋的鸡也可以待价而沽。

现在，60余套1－3卧室全湖景酒店式公寓隆重公开销售，并授权壹品温房独家代理。

只需首付25万人民币或者5万加元，就可以拥有北美顶级度假胜地绝无仅有的投资机会。

外国投资者在这里可以豁免BC省15%海外买家税，并享受高达65%的超低利率贷款。平等享受加拿大国民投资待遇，公平公正公开受加拿大法律完整保护。25万人民币圆北美房东梦！

投资者无需自住，无需管理，身在世界任何角落就可稳收以加元计算8%年投资回报。

史无前例接受多币种支付，以人民币在中国境内付款完全没有障碍，价款按照即时汇率结算。帮助投资者规避监管风险。

以610平尺一房一厅湖景房为例。全款支付仅需13万9千加元约合70万人民币；贷款支付只需24万6千元人民币，加拿大商业贷款利率2.49%，月供仅为1093元人民币。年返租回报率8%，租金收益轻松覆盖月供还款。

每年还可免费享受7天入住权利，高尔夫球场，会所，游艇码头，水上活动全部免费享受。

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