最近，温哥华的独立屋均价已经达到了$140万，联排别墅也快需要$100万才买的到了。Ana Esrock 夫妇为了能在温哥华买个房，可算是拼尽了全力。

他们几乎看遍了温哥华的每一个房源，当他们准备放弃买房念头的时候，无意间发现了温哥华 Champlain Heights 有栋四卧三卫，1650平方英尺的联排别墅，房屋信息上标注的是“法拍屋（Foreclosure）”。

在此之前，Ana Esrock 夫妇对法拍屋没有任何的了解，但他们还是决定去看看。当他们第一次踏入这间法拍屋时，被眼前的一切惊呆了！

Ana 回忆到：“当时，屋中一片狼藉，简陋的桌椅之上都落满了厚厚的灰尘，墙角堆着许多凌乱的杂物，屋外曾经美丽的玫瑰花园现如今杂草丛生，令人无法直视....这和我们以前去看的open house是两个完全不同的景象。”

Ana Esrock 夫妇从地产经纪口中得知这个房屋中原本住着一个单亲爸爸，在和妻子离婚后独自带着两个孩子住在这里，他们三个人已经在这栋房屋里生活了快15年。但不幸的是，屋主在一次意外中严重受伤，无法继续工作，也无法偿还银行贷款。因此，银行收回了房屋，并对这栋房屋进行拍卖。

“故事很令人悲伤。不过，要留在温哥华，我唯一的选择就是买下这栋没有人要的房子，然后重新装修。”

最后，Ana Esrock 夫妇花了不到$44万的价格买下了这栋联排别墅，又用了两个半月时间，花费大约$10万将这栋房屋重新翻修成现在样子：

法拍屋 Q & A

什么是法拍屋？

屋主付不出房贷，房屋产权被银行收回，为了补偿银行贷款而被拍卖的房屋。

买法拍屋的好处是什么？

房屋价格低，而且可以通过地产经纪查到屋主欠银行多少钱，在出价时心里有底。就像两个人在玩扑克牌一样，我知道你的底牌，我就能更好的掌控局势。

买法拍屋的坏处是什么？

房屋状况无保证，买房过程略微繁琐。

什么类型的购房者适合购买法拍屋？

• 熟悉本地市场的人

• 拥有足够的现金的人

• 想把房屋推倒重建的人

哪里可以找到法拍屋的信息？

通过房地产经纪人，在MLS上寻找；市政府也会把欠三年以上地税的房屋进行法拍，在各市政府网站上可以看到。

法拍屋的拍卖流程是什么？

看房后，地产经纪会给出一个法庭公开拍卖房屋的时间，在那个时间之前要申请好房屋贷款，到了开庭当天，带一个没有验屋条件和贷款通过的Offer交给法官，最后价高者得。

下面这些都是温哥华之前的法拍屋，屋主在买下之后进行翻新，将破旧的房屋变成“梦幻家园”。

只要你眼光好，法拍屋也是赚钱的利器哦~

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