近年来，海外置业已经成为潮流。 在中国，海外置业的投资趋势日益明显，主要原因包括人民币强势、寻求资产保值、国内一线城市房价相对较高、以及国内房地产市场空间上涨受限等等.... 中国人海外置业， 最青睐的地区是哪里？ 数据显示，美国是中国人在海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍；其次是加拿大，占22%；欧洲排名第三，占7%；澳洲排名第四，占4%。 今年以来，除了美国没有针对海外买家购房加征特别税以外，加拿大和澳大利亚开始对海外买家在本国置业开征了交易税和印花税。 海外日益趋严的“限制中国买家”政策 加拿大BC省 2016年8月2日起，除加拿大公民和永久居民之外的海外购房者，在大温地区买房，需缴纳额外15%的海外买家房地产交易税。 澳大利亚 澳洲的维多利亚州和新南威尔士州提出征收针对外国买家的房产印花税； 2016年7月1日起，澳大利亚要求房产交易价格在200万澳币以上、且不能提供由澳大利亚税务局出具的税务清单证明的海外买家，需额外缴纳购房价格的10%，直接上交给澳大利亚税务局。 中国香港 2012年，香港政府为打击亚太地区的富人炒房，向非香港永久居民出台两项新的购房税务政策，实行非香港永久性居民买家印花税，即所有外地人士在香港置业，须负担额外15%的买家印花税； 并提高了原有的房屋转手印花税的税率，半年内房屋转手税率为20%，半年至一年15%，一年至三年10%。 新西兰 新西兰两家主要银行西太平洋银行和澳新银行表示，从2016年6月9日起，将停止向在新西兰投资住宅房产的海外客户提供贷款服务，拥有新西兰临时居住签证的贷款申请者必须同时提供新西兰住址和来自新西兰国内的收入证明。 中国人爱买房， 扰乱国外房地产市场秩序！？ 自2011年起，温哥华的房价一路飙升，过去的5年中有在温哥华投资买房的中国人，无疑都享受了财富上一笔不小的增值，更享受到了房产所附加的土地、教育以及移民等价值。 不得不说，中国人买房的眼光是独到的。 但这也带来了不少问题： 加拿大人不理解中国人为什么如此看重房地产； 当加拿大官方数据表明“温哥华房地产至少含有三分之一的泡沫”时，为什么中国买家依然选择排队进场； 本地人认为中国人“扰乱”本地房地产市场秩序，加价抢offer、“灰色炒房（Shadow Flipping）”； 如果本地房价不断上升，将会带来“本地人”和“外国人”财富的分配不平等； 很多加拿大人“杞人忧天”，本地人担忧房地产泡沫一旦破裂，将带来许多后续问题； 中国买家推升了加拿大主要城市的房价，让加拿大本地居民中的“刚需”无法承担高额的房价和日益上涨的房租； 中国人抢房引来许多本地居民的不满，BC省政府难以承受来自民意的指责，政府不得不出台政策采取限制性的举措。 面对这些问题，可能连中国买家自己也回答不了... 小编认为，在继“中国式过马路”之后，全球房地产市场也开始流行“中国式买房”。 不管是不是真正有需求，“有土斯有财”。看到别人都在买，只要有亲戚在这个国家、或者孩子在这个国家留学，自己也得想方设法去抢一套。这种心态下，扎堆买房已成为全民的集体动作。 中国买遍全世界的背后，可能是因为这三个原因： 中国人喜欢看得见摸得着的房地产，不喜欢尔虞我诈的金融市场； 中国人买房，是为了以后出国做打算； 具有家庭观念的中国人，希望买了房子给正在留学的孩子住，如果孩子未来留在国外发展，会有一个更稳定的平台。 可能是中国的崛起，成为经济强国后，中国人海外的“中国式买房”，在加拿大甚至全球房地产热点城市的居民眼中，就形成了一个“爱买房，推升了本地房价”的形象。 从中国的角度来看，原因很简单：同样的资金可以在温哥华买到一套不错的独立屋，在北京却连个像样点的公寓都买不到。 长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~
