温哥华二手房_温哥华房产

Property Description

MLS®#： R2947999

Feet
Meter

基本信息

挂牌时间：

Tuesday, December 3, 2024

楼层总数：

房屋类型：

House

房龄：

建造年份：

1973

朝向：

邮编：

V2S 4A4

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

土地性质：

RS3

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

1673平方英尺

房屋建筑格局：

Split Entry

房屋结构：

Frame Wood, Stucco, Wood Siding

地基：

Concrete Perimeter

外墙材料：

地板：

Mixed

地下室面积：

供热方式：

true

土地信息

土地面积：

7850.00平方英尺

面宽：

50英尺

进深：

157英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

停车位总数：

车库通道：

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

Patio

屋内设施：

Wood Burning

公共设施：

公共服务：

true

周边设施：

税费信息

地税金额：

$4388.48/年

纳税年度：

2024

经纪公司：

Courtesy of

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

Main Living Room 14.25 19.00 270.75

Main Dining Room 9.17 10.50 96.28

Main Kitchen 8.83 10.50 92.72

Main PBDRM 11.00 12.83 141.13

Main Bedroom 10.42 10.67 111.18

Below Family Room 16.25 13.83 224.74

Below Kitchen 9.67 21.67 209.55

楼层浴室设施是否为套内卫生间

1 4 √

√

Below 2 √

√

House Introduction

SSMUH / MULTIPLEX。这套 2 卧室、2 浴室、1,700 平方英尺的分体式住宅位于 7,850 平方英尺的地块上，配有 BACK LANE 通道，具有巨大的开发潜力。该房产具有套房潜力和与车库分开的入口，可提供即时租金收入或持有选择，同时规划未来的项目。最近的省级立法加快了开发时间表，邻近地块已在建设中。该房产被划分为 URBAN 2 - GROUND ORIENTED OCP 区域，非常适合开发多户住宅或联排别墅，FSR 高达 1.5。靠近学校、公园和便利设施，这是利用阿伯茨福德令人难以置信的增长轨迹的绝佳机会。

翻译

Investor and builder alert—this 2-bed, 2-bath, 1,700 sq. ft. split-entry home sits on a 7,850 sq. ft. lot with BACK LANE ACCESS, offering STRONG development potential. With suite potential and a separate entry via the carport, it's ideal for rental income while you plan. Zoned URBAN 2 - Ground Oriented in the OCP, allowing for townhomes or MULTIPLEX / SSMUH (FSR up to 1.5). Recent provincial housing legislation streamlines approvals, and neighboring developments are already underway. Close to schools, parks, and key amenities, this is a rare chance to secure a high-growth property in one of Abbotsford’s most promising areas. Hold, rent, or build—the opportunity is HERE.

Mortage Calculator

Asking Price：

% Of Down Payment：

Amortization Period：

Mortgage Rate：

帝国银行 4.39%

满地可银行 4.39%

道明银行 3.99%

皇家银行 4.49%

Calculator Result

Down Payment：$60,000.00

Montly Mortgage Payment：$8103.00

Property Transfer Tax：$145.00

行情分析

Central AbbotsfordHouse行情
阿伯兹福德House行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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