本期上榜10套房源全部在列治文,8套独立屋、2套城市屋。8套低于政府估价挂牌,2套高于政府估价挂牌。
10套房源中4套是第二次登上《温房一周》排行榜。有2022年卖出后现业主又将房子挂牌上市的,有去年没卖掉撤盘后又重新上市的。从这个过程中挂牌价格的变化,可以看出买卖双方在市场上的博弈。
当前的市场主要靠刚需买家在支撑,因此,对于超过买家可负担能力的房源,卖家要适当下调自己的心理预期。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文Riverdale独立屋,R2863997,3卧3卫
地址:6211 Nicolle Pl,Richmond
土地面积:4123平方英尺
房屋面积:1845平方英尺
建造年份:1980年
挂牌价:169.8万
是上期的第3名,位于列治文1号路以东、Westminster公路和Granville街之间的内街,南北向,钥匙圈头上单位,靠近小学。中等大小土地小独立屋。最新政府估价170.82万。BC Assessment的数据显示现业主3月1日才以171.33万购入,持有1个月就挂牌,不太寻常。
No.9
列治文Riverdale独立屋,R2866398,6卧3卫
地址:6211 Lynas Lane,Richmond
土地面积:3871平方英尺
房屋面积:2616平方英尺
建造年份:1981年
挂牌价:179.8万
第9名,位于列治文Westminster公路以南、2号路西侧的内街上,东西向。超小地小独立屋,2016年做过翻新。最新政府估价167.64万。
No.8
列治文West Cambie独立屋,R2864903,5卧4卫
地址:9706 Kilby Dr,Richmond
土地面积:5045平方英尺
房屋面积:2830平方英尺
建造年份:1989年
挂牌价:179.9万
第8名,位于列治文4号路以西、Cambie路以北的内街,东西斜向,中等偏大土地中等偏大独立屋。最新政府估价182.9万。
No.7
列治文Brighouse城市屋,R2865402,4卧4卫
地址:17-6468 Cooney Rd,Richmond
房屋面积:1362平方英尺
建造年份:2007年
物业费:291.92元/月
挂牌价:99.9万
第7名位于列治文3号路东边的Cooney路上,步行可达Brighouse天车站。典型3层楼城市屋。最新政府估价100.9万。
No.6
列治文Brighouse South城市屋,R2866887,4卧3卫
地址:179-8333 Jones Rd,Richmond
房屋面积:1756平方英尺
建造年份:1991年
物业费:585.16元/月
挂牌价:79.9万
位于列治文3号路东侧的Jones路上靠近 St Albans 路的城市屋小区。最新估价89.2万。BC Assessment的数据显示现业主2021年以77万购入。
No.5
列治文Terra Nova独立屋,R2863952,7卧5卫
地址:5604 Cornwall Dr,Richmond
土地面积:5909平方英尺
房屋面积:3281平方英尺
建造年份:1992年
挂牌价:259万
第5名,位于列治文西北Terra Nova社区靠近1号路,东西向,离社区购物中心和菲沙河畔都很近。中等偏大地大独立屋,2014年做过翻新。最新估价236.4万万。
No.4
列治文McNair独立屋,R2865224,5卧3卫
地址:9320 Arvida Dr,Richmond
土地面积:7405平方英尺
房屋面积:2417平方英尺
建造年份:1974年
挂牌价:139.9万
第4名位于列治文4号路以东、Francis路延长线以南的内街,东西向,靠近4号路,有点路冲。今年刚做过内部装修,大地中等大小独立屋。有两房独立出租单元。最新估价148.24万。
No.3
列治文Hamilton独立屋,R2864633 R2804942,5卧4卫
地址:22691 Mclean Ave,Richmond
土地面积:4209平方英尺
房屋面积:2253平方英尺
建造年份:1992年
挂牌价:119.8万
第3名去年8月7日—8月13日上过榜,当时的挂牌价145万,现在降价25万再挂牌。位于列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区内街,街角单位,南北向。中等大小土地中等大小独立屋。政府估价142.7万。
No.2
列治文Steveston North独立屋,R2864338,4卧3卫
地址:10530 Hollymount Dr,Richmond
土地面积:4000平方英尺
房屋面积:1859平方英尺
建造年份:1979年
挂牌价:159.9999万
第2名曾经在2022年10月3日—10月9日上过榜,BC Assessment的数据显示当时的成交价136万。位于列治文西区Railway街以东、Steveston 公路以北的内街,东西向。2023年做过全面翻新,小地小独立屋。最新政府估价174.7万。
No.1
列治文Granville独立屋,R2863987,5卧5卫
地址:7186 Railway Ave,Richmond
土地面积:4016平方英尺
房屋面积:2524平方英尺
建造年份:2018年
挂牌价:169.9万
第1名是上期的第6名,位于列治文Railway街东侧靠近Granville街,东西向。中等大小土地中等大小独立屋。最新政府估价187.9万。