常常有人和小编说，温西和西温到底是不是同一个地方？当然不是！就连温东和温西虽然一字之差，可在房产投资上来说天差地别。小编给大家解析下温哥华的几个主要城市！

首先，大温小温之分。“大温哥华都市圈”（简称“大温”），由二十多个市镇组成。这些市镇，从自然地貌到人文经济，都有着很大的不同。“小温”则包括downtown，温东和温西三个地方，是大温地区的中心城市。其中，温哥华西区拥有独特的地理位置，交通非常便利。并且温西历来也是上流社会的居住区，因此这个区的房价也相对较高。

有了这样的大概念，下面小编为你解说九个最有代表性的大温市镇，这些市镇普遍被当地华人所熟知、并且视为择居热点。

（大温哥华）

1、西温（西温哥华）

西温哥华区简称“西温”。西温与温哥华市没关系，它是与温哥华市隔海相望的一个独立的行政区。西温靠山面海，是整个大温地区自然风景最好的地方。所说“上午可以在雪山上滑雪、下午可以在海滩上晒太阳”，指的就是西温哥华区。西温哥华的顶级豪宅多位于更偏远一些的山林地带，那些地方的风景更美、更幽静、宅地也更大。西温也是大温数一数二的富人区。西温的房子基本是上以House为主，价格也略贵，至少200万加币算是起步价哦。

2、北温（北温哥华）

北温哥华区简称“北温”（大温还有个“北温市”，两者不是同一地理概念）。北温区同样与温哥华市没有关系。它的地理位置在温哥华市的北面、西温区的东边。北温区也是大温地区传统的三大“富人区”之一（另两处是“温哥华西区”和“西温哥华区”），平均房价在90万加元左右。

3、温哥华市(Downtown)

温哥华是大温地区的中心城市。温哥华市还分为西区和东区，简称“温西”和“温东”，温西的房价之高、居民之富，不在西温之下，也是大温地区传统的三大“富人区”之一，温东的房价则相对比较亲民。100万加元左右的价格，可以在温西买到小的公寓房，或者在温东买到独立的House。

（Downtown）

Downtown是温哥华最繁华的地段，因优越的地理位置，高层公寓也都价格不菲，有些大户型的海景公寓甚至可以卖到上千万加元。直面太平洋，一线无遮挡海景。

温西（温哥华西区）

温西属于小温地区一个重要地段，这里人文环境在整个大温应属一流，不仅有加国著名的 UBC 大学，而且有十数所一流的公立、私立中小学，如果在这样的区置业，起码应考虑百万以上的独立房才会基本象样。公寓、Townhouse 也价格不菲，在其它地方可以买一套独立房的钱，在这里只能买个小公寓。

温东（温哥华东区）

温东包含了无数风格各异的多元文化小区，如小意大利、小印度、小汉城及来自中、港 台三地的中国人，没有什么地方比温东更能融合两岸三地加国情了。温东房价历来较温西便宜，但近年来，其房价上扬幅度之大，令人惊诧，其中尤以Killarney 与Renfrew Heights 两个社区最受买家青睐。一般而论，这里中等独立房的平均销售价格是30万加元左右，因其地利交通之便远胜其他地区，房价今后还会持续走高。选择本区置业，需要综合考虑房价与社区环境、治安状况、教育水准及宗教文化等诸多因素。

4、列治文市

列治文市在温哥华市的南面，与温市只有一河之隔。列治文是整个加拿大华人居民比例最高的城市（约50%）。这里房价高昂，满街跑的都是奔驰宝马，但是收入统计数据却并不出众，原因很简单，很多华人移民不在加拿大工作，但是他们并不缺钱。65万加币左右的价格在这里差不多可以买个公寓。

5、兰里区

兰里区在大温哥华地区，就算是比较偏远的地方了。近年，因温哥华、西温、北温、列治文等地的房价飙升，很多当地的白人高价卖掉原本不值几个钱的破烂祖屋，迁去兰里、甚至更偏远的地区另置豪宅。兰里区的平均房价在60万加币左右。

6、本拿比市

本拿比市在温哥华市的东面，与温哥华市的东区只隔着一条街。该市的Metrotown是大温地区的“副都市中心”（繁荣程度仅次于温哥华市的Downtown）。西门菲沙大学（SFU）的主校区就在本拿市。本拿比曾经也是华人移民比较青睐的居住城市，只是近十年风头被列治文盖过。平均房价在64万加币左右。

而今年，位于本拿比市的温哥华轨道交通线(TransLink)开始对JOYCE-COLLINGWOOD站实施更新改造。不仅改建完善了SKY TRAIN轨道下方的自行车和行人道(BC PARKWAY)，同时也规划了通往UBC的B-LINE线路。

毫无疑问，这让其附近即将在明年进行开发建造的JOYCE街5050号，成为了未来极具发展潜力和升值空间的黄金地段，值得所有对海外房产投资有兴趣的投资者的关注和期待。

7、高贵林市

高贵林市在大温地区的东部，与温哥华市之间还隔着一个本拿比市，说起来这个位置略有些偏。因为前面几座城市的房价太贵，近年有不少华人新移民转向高贵林市定居。尤其是“天车”（大温哥华地区运行的轻轨列车，相当于地铁）通往高贵林的规划，一度使高贵林成为了部分华人新移民的置业新宠，只是高贵林比其他城镇冷一些。现在高贵林市的平均房价在58万加币左右。

8、素里市

素里是大温地区近年人口增长最快的城市，位置在温哥华的东南方向。素里市大致可以分为南、北两区。南素里与北素里的房价和居民财富状况有着不小的差异。南素里离海近，那边有很多大地豪宅，近年也成为了有钱的新移民置业热点之一。北素里相比南素里，则要平民化得多。平均下来，素里市的平均房价在56万加币左右。

9、新西敏市

新西敏曾是英国皇室钦定的BC省首府，有“皇家城市”的名号，位置在本拿比市的南侧，背倚缓坡、面临菲沙河，有轻轨列车直通温哥华Downtown和本拿比Merotown。但是现实情况下，现在新西敏的平均房价只有40万加币左右，很多新移民搞不懂，为什么这样一个地理位置优越、交通便利、而且出身高贵的城市，如今却落得这样一个姥姥不疼、舅舅不爱的地步。