UBC公布30年规划,新增2.4万居民!社区全面升级 房价得疯涨!

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根据DailyHive的报道,温哥华英属哥伦比亚大学(UBC)最近公布了其2050年的愿景草案,这是一项为期30年的校园愿景和住房行动计划,目标为大幅增加学术空间以支持提高入学率、大幅增加学生住房以及更多的邻里居民。


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这个潜在的计划是雄心勃勃的,因为它利用了未来从Arbutus到UBC站点的SkyTrain千禧线的延伸,这条延伸线预计将在2030年代初开通。


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根据愿景,UBC设想将其专门用于学术用途的建筑面积增加20%,例如演讲厅、教室、教师办公室以及研究和实验室空间。


它还将在2034年之前建造至少3300个新的额外学生床位——将其校内学生住房供应从现有的1.4万个床位增加到1.7万个以上。打造更多新床位的目标是可以实现的,但这取决于需求和融资能力。在每个学年开始时,UBC通常有6000名学生在校内学生宿舍候补名单上。


新的宿舍大楼可以通过将老化的住宅改造成更大、更现代的住宿设施来完成,比如重新开发Place Vanier和Totem Park社区的住宅。 


其他可能增加的学生住房将来自全新的混合用途建筑,比如学术空间位于较低楼层,学生公寓位于上层。这种混合用途建筑的可能地点包括UBC音乐学院的重建,以及Auditorium Annex办公室,UBC健康科学公园,Robert F. Osborne运动学中心,UBC Tennis Bubble和地面停车场。


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新的学生宿舍大楼、新的混合用途建筑、以及与数十座新的独立学术建筑将拔地而起,一起取代目前老化的结构和设施。为了实现这些扩建,UBC考虑将建筑高度从现有的53米提高到65米


除了校园内对教学楼和学生住宿的扩建外,UBC还概述了在学术校园外发展其住宅区的潜在方式。


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绝大多数增加的社区住房将通过重新开发现有的Acadia社区来实现,该社区主要由较老的低层建筑组成。Acadia社区计划中重新开发的面积达到了50英亩,西面是威斯布鲁克购物中心(Wesbrook Mall),北面是农学路(Agronomy Road),西面是Musqueam First Nation’s Lelem住宅区,南面是汉普顿广场(Hampton Place)。 


对于Acadia社区开发计划,UBC概述了两种选择。


选项一:高层塔楼。


第一种方案是在Acadia建立一个新的30层以上的高层建筑群,这样不仅可以建造更多的住房,还可以建造更多的公园和开放空间。在这个方案下,Wesbrook Village最南端剩余的地块和未来的体育场邻里项目也将允许建造更高的塔楼。


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选项2:中低层建筑


第二种方案将Acadia的再开发限制在12层以下的中低层建筑,整体密度较低,但公共公园和开放空间的面积将不如第一种方案。


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与目前相比,每一种方案都将增加2.1万名社区居民,相当于校园内现有住房数量的两倍。再加上即将打造的学生宿舍,这将使UBC未来的社区住宅和学生住宅人口在30年内增加至少2.4万人。这并不包括大学管辖范围之外的地区,包括由省政府管理的大学捐赠地(UEL)。


未来的社区重建还将包括市场租赁住房,主要服务于选择住在校外的学生,以及低于市场的住房,教职员工可以选择居住在此。


UBC人口如此大的增长也必将需要额外的零售、杂货店、餐馆、儿童保育、健身、娱乐设施以及其他便利设施。UBC将于2023年1月就其30年校园愿景和住房行动计划的方向草案进行公众咨询,目标是在2023年3月向UBC理事会提交最终计划,以便在春季晚些时候获得全面批准。


TransLink预计,到2050年,Arbutus站和UBC站之间的天车延伸线每天可以吸引13万人次乘坐。


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用于市场出租房屋和教职员工出租房屋的艺术效果图


UBC校园的住房需求近年来不断上涨,尤其是随着校园迎来更多学生入学后更突显了住房资源的短缺。未来天车线路的不断延伸也将使UBC校园更快速地与不断发展的城市核心区域相连接,为温哥华西区的周边带来更完善的生活设施与便利,以及更丰富的就业机会与生活活力。


如果UBC未来30年的校园愿景和住房行动计划顺利实施,那必定会让这块潜力无限的区域再次升值,这对于购房者和投资者来说,都是千载难逢的机会。


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