房价反弹了，温哥华的房叔房姐们都很开心。但也有吃瓜群众表示自己辛苦攒了半年的首付又不够了。 买不起房的穷咖不要气馁，再努努力攒一攒吧。但在公寓价格都直逼百万的温哥华，只靠情怀显然是生活不下去的。小编就为大家算算账，看看在大温买一套房子还要过上有酒有烟有娃的幸福生活需要赚多少钱吧。 假设三口之家买100万的房子，首付爸比和妈咪给了： 房：按照65%贷款计算，贷款20年，年利率2.49%。这个条件还不错吧。每个月需要还款就是3441元。 车：三口之家也要有两辆车，就算是5-10年左右的中老年车吧，车险算6折，车损不保了，两辆车七七八八的差不多3600元。算到每个月是300元。油钱就算每辆车每月150元吧，这又是300元。停车过桥洗洗涮涮的每个月再算50元。这加在一起就是650元每个月。 吃：在家吃每天20元买菜是基础消费包。每天在公司吃顿简餐或者每周全家下趟馆子。三口之家就算每个月1000元吧。 穿：winner、mashal、outles买个遍，只要不破破烂烂就敢出门的话，一家三口就算每个月100元吧，穿暖穿好刚刚够，体面牛逼就不要想了。 用：网费、电费、水费、煤气费、手机费、女生的姨妈巾、孩子的尿不湿、全家的洗发水洗澡水洗手水洗衣水每个月算400吧，凡是正经过日子的都知道这有多省了。 杂：如果买的是house，修修补补割草剪枝都是要花钱的。如果买的是公寓，物业费一个月大几百也是要的。这一项暂且算每个月300吧。养过房的都知道，这也是省到生无可恋才做到的。 意外：抓个处方药、交个小罚单、换个胎修个车。生活难免有点小意外吗。每个月算200吧。 烟酒：温哥华无聊到爆，在没烟没酒还怎么活，这两项就算每个月300吧。烟民酒虫都懂的。 地税：在大温每1,000元物业地税估价为3.68元。百万房产的地税差不多每个月又是200元。 大家看完会说，cao！这也叫幸福生活，顶多是凑合喘气罢了。社交不花钱吗？孩子教育不花钱吗？旅游探亲不花钱吗？买个保险玩个股票投个基金不花钱吗？对持这些论调的人小编一概将其划到有钱人的行列，请自行离开本文。 合计：终于走到这一步了，尽管能省就省，但还是预感到这不是一个轻松的数字。6591元这是一个三口之家每个月保证基本生活的税后收入。如果考虑到税务因素，家庭年收入10万元才可以稳稳的住在这栋房子里。 大家看到这里是不是深深的在内心开始了战栗！ 那么，夫妻都有5万元税前月收入是什么概念呢？我们忽略行业和职位的差异性，按照每周工作40小时，全年52周计算。全年共计有2080小时的工作时间。如果想实现5万元的税前收入就意味着时薪已经达到了24元。但要知道，BC省最低时薪标准仅为10.85元。 事实上小编的计算都是基于理想状态。在生活中夫妻两个人都去工作意味着孩子需要额外支付更多的托管费用，而更多的工时也意味着更多的家外就餐，这也将极大提高生活成本。而一些不可预测因素也随时可以打破脆弱的财务平衡。 如果我们再假设这35万的首付也需要夫妻两个人自己筹备，或者他们想买一处200万元的温哥华中档独立屋，那都意味着每月的财务支出以30%－100%的速度上升。 而在另一份权威调查中显示，在温哥华想以35%首付购买价值百万整的房产，需要家庭有$152,206的税前收入。而大温地区家庭平均收入也不过76040元。 梦想丰满，现实骨感。让我们看看在欲念中苦苦挣扎的买房族是怎么说的吧： @龙哥: 没有国内带来的老底不要想买房的事。有几个人能在温哥华找到税前5000+的工作。移民20年还在租房住的老移民比比皆是。 @x战警: 百万房产在大温不算贵，但50万的公寓也可以住人啊。所以降低标准降低期待就好了。从来不在外面吃，从来不抽烟喝酒，从来不旅游坐飞机，不买车坚持坐公交，咬咬牙首付就来了。 @TOP01 房子越早买越好，没听说哪个国家的工资涨过房价的，中国没有、加拿大也不会有。 @xtraxxl： 百万房产在我看就是豪宅了，首付35万就是全家好几年不吃不喝了。20万的1卧室公寓在列治文还是可以找到的，所以要认清自己的收入，客观买房。 @米妹： 100万，呵呵呵呵呵，你们说的肯定不是人民币吗？ @dazhen： 我做建筑工，前2年给人干，每周干6天，每天10小时。现在我自己干，每周还是6天，每天12小时，一个月税前能赚1万多。我感觉自己就快报废了，也只是买了一个50万的老联排啊。所以还不如轻轻松松租个房。多活几年也好啊。 @猫姐: 就算收入15万, 税后也没有多少钱的, 两辆车的开销, 一家大小生活费, 每年给政府供地税给银行还贷款。必须祈祷自己不能失业，否则分分钟搬走的。 @cong 至少五年没有性生活，才有可能攒到钱！否则月薪6000照样月光！ @zoozoo： 税前五六千基本攒不了钱，除非你啥都不花，租个三四百的地下室，住五年说不定能凑个condo首付，但五年后不知道房价什么样了 @Prada： 在温哥华7W年薪买不了100W的房子贷不来60W的款，买完就是噩梦来了，结婚生孩了甭想了, 就等抱着房子孤独终老? 但无论怎样，中国人总要买个房子，否则就不像中国人了。所以，千难万难房子还是要买的，集合家族力量，量力而行吧！
