冬季，算的上是温哥华房地产市场的淡季，如果你细心查看大温地区过去五年的房地产交易记录，可以发现每年冬天的房屋成交量比其他季节要少将近10%。 不过，你换个角度想想，冬季其实也是很不错的购房时机。 冬季对买家来说是个“黄金时段”，市场上会呈现卖家多、买家少的“买方市场”，等待出售的房屋供给大于市场需求，销量趋于平淡，卖方之间因为竞争而竞相抛售，房价自然呈下降趋势，让买家在交易上处于主动地位---除了有很大的挑选比较余地，杀价的空间也大。 在冬季，除了购房能淘到实惠，家电、居家等产品也来到打折季，为你装扮新家可省下不少开销。而且冬天还能体验到房屋供热的好坏，感受到阳光是否充足…… 现在，小编就来教教你，如何在冬季选购到优质房源。 注意事项一：采光与通风 采光对于房屋室内的明暗程度有很大影响，特别是在冬天，采光好，对于室内温度的保持也有好处。而且冬季阳光的照射角度最小，这个时候挑选房屋采光如果没有问题的话，其他季节的采光肯定没问题。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。 虽然通风的效果在其他季节也能看得出，但还是不如冬天效果明显。冬季常常是寒风凛凛的季节，通常都是门窗紧闭，如果此时室内通风效果能达到预期，那么其它季节就大可不必过虑了，选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果吧。 注意事项二：检查供暖效果 冬天，进入供暖期，供暖对于加拿大尤其重要，冬季的时候看房，买家很容易亲身感受到室内的温度，不会像平时那样，只单纯地听经纪的介绍，毕竟亲身感受的更为可信。 还有就是在冬季购房，可以观察其墙角的霜冻情况，如果墙体的保温效果差，那么很容易在墙角出现霜冻，这样可以判断出外墙体材料的保温效果如何。 注意事项三：关注电容量大小 冬天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，用电达到空前高峰，如果房屋的供电容量太小的话，许多方便日常生活的家电用品就只能歇业，变为生活的累赘。因此，小编提醒购房者，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。 注意事项四：雨水能否及时排放 冬季的温哥华阴雨绵绵，检查楼房的雨水管道是否完好，还有哪个季节比雨季更好呢？如果你看上的房屋天窗多、露台多、飘窗多，那你一定要在雨天看房，因为这三处都是最易漏水的地方。 保证这三处雨水的及时排放，就能在最大范围内避免雨水漏近屋内。如果买了个漏水房，可是会造成数以千计的金钱损失哦。 注意事项五：谨慎验屋 冬季买房的弊端是看得不仔细，容易遗漏一些问题，如房子的地基、下水管道及冷气等潜在问题，而且冬季看屋出入较不方便及不安全，因此购房时更需要多留意。需要时，还是请专业验屋来看看吧，一个优秀的验屋师要会找出房屋的问题和缺陷，减少自己很多的麻烦。 冬天，虽然天气条件对买家和卖家而言，可能不是很理想，却可以让那些愿意顶风冒雪去“淘宝”的买家，避开抢OFFER之战，在轻松愉快的境况下淘到自己心仪的房屋.... 长按下面的二维码，就能扫描关注我们的公众号哦~
