温哥华二手房_温哥华房产

Property Description

MLS®#： R2892961

Feet
Meter

基本信息

挂牌时间：

Monday, June 17, 2024

楼层总数：

房屋类型：

House

房龄：

建造年份：

1957

朝向：

邮编：

V3T 3S5

翻修年份：

2024

居住情况：

物业产权：

Freehold NonStrata

土地性质：

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

1410平方英尺

房屋建筑格局：

3 Level Split,Basement Entry

房屋结构：

Frame - Wood

地基：

Concrete Perimeter,Concrete Slab

外墙材料：

Mixed,Stone,Vinyl

地板：

Concrete,Hardwood,Vinyl/Linoleum,CRPT

地下室面积：

520

供热方式：

Forced Air,Natural Gas

土地信息

土地面积：

7950.00平方英尺

面宽：

63英尺

进深：

124英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

Garage; Double,RV Parking Avail.

停车位总数：

车库通道：

Front,Lane

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

Balcony(s),Fenced Yard,Patio(s)

屋内设施：

ClthWsh/Dryr/Frdg/Stve/DW,Drapes/Window Coverings,Fireplace Insert,Storage Shed

公共设施：

公共服务：

Electricity,Sanitary Sewer,Storm Sewer,Water

周边设施：

Central Location,Lane Access,Private Setting,Private Yard,Recreation Nearby,Shopping Nearby

税费信息

地税金额：

$4366.09/年

纳税年度：

2023

经纪公司：

Courtesy of RE/MAX Performance Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

Above PBDRM 10.75 11.42 122.76

Above Bedroom 8.92 9.50 84.74

Above Bedroom 13.33 8.50 113.30

Main Kitchen 12.25 9.83 120.42

Main Bedroom 9.83 10.33 101.54

Main Living Room 12.50 18.08 226.00

Bsmt Bedroom 15.00 11.58 173.70

Bsmt Bedroom 8.42 10.08 84.87

Bsmt Kitchen 10.50 9.42 98.91

楼层浴室设施是否为套内卫生间

Above 4 √

Bsmt 3 √

√

House Introduction

这处房产为投资者提供了绝佳的机会，尤其是考虑到即将出台的第 44 号法案，该法案将增加公共交通附近地块的密度。根据这项新立法，该房产可以开发为多户住宅，提供复式、三层甚至四层配置的选择。拥有 8,000 平方英尺的宽敞地块、6 间卧室、2 间浴室，包括楼下的一间出租套房。这种设置的潜在租金收入非常可观，能够支付很大一部分甚至全部抵押贷款。这是一个有吸引力的投资机会。现在就给我们打电话。易于展示！开放日为 6 月 22 日星期六和 6 月 23 日星期日下午 2 点至 4 点。

翻译

This property presents a remarkable opportunity for investors, particularly given the forthcoming Bill 44, which is set to increase the density on lots near public transit. Under this new legislation, properties near the public transit and back lane access can be developed into a potential sixplex. Buyer/Buyer's Agent to check with city. With a spacious 8,000 square-foot lot, 6 bedrooms, 2 bathrooms, including a rental suite downstairs. The potential rental income from this setup is substantial, with the capacity to cover a significant portion, if not the entirety, of the mortgage. Making it an attractive investment opportunity. Property is currently undergoing improvements.

Mortage Calculator

Asking Price：

% Of Down Payment：

Amortization Period：

Mortgage Rate：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

Calculator Result

Down Payment：$60,000.00

Montly Mortgage Payment：$8103.00

Property Transfer Tax：$145.00

行情分析

Cedar HillsHouse行情
北素里House行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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