温西别墅，5卧3卫1厨，$385.00万

房源信息

MLS®#： R2893533

英尺
米

基本信息

挂牌时间：

2024年6月11日

楼层总数：

房屋类型：

别墅

房龄：

建造年份：

1959

朝向：

邮编：

V6P 1C1

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

永久产权, 非共有物业

土地性质：

R1-1

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

4121平方英尺

房屋建筑格局：

4级错层住宅

房屋结构：

木结构

地基：

混凝土浇灌

外墙材料：

石头,木制

地板：

硬木地板,混合,瓷砖

地下室面积：

1334

供热方式：

热风,燃气

土地信息

土地面积：

6591.00平方英尺

面宽：

120英尺

进深：

57英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

单个车棚,双车库

停车位总数：

车库通道：

后巷

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

阳台庭院 ,围栏庭院

屋内设施：

洗衣机/干衣机/冰箱/烤箱/洗碗机,洗碗机,嵌入式壁炉,微波炉,炉灶,储物间,中央吸尘系统

公共设施：

花园,套内洗衣房,储藏间

公共服务：

供电,天然气,污水处理,雨水处理,自来水

周边设施：

近高尔夫球场,私人环境,私人庭院,近娱乐区,近购物中心

税费信息

地税金额：

$11643.31/年

纳税年度：

2024

经纪公司：

Courtesy of eXp Realty (Branch)

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

主层餐厅 10.11 11.2 113.23

上层 PBDRM 14.7 15.4 226.38

下层洗衣间 10.1 10.3 104.03

地下室娱乐室 28.11 18.5 520.04

主层起居室 20.7 17.11 354.18

上层卧室 12.7 14.4 182.88

下层卧室 16 13.6 217.6

地下室多功能室 23.3 10.3 239.99

主层厨房 12.1 10.9 131.89

上层卧室 11.1 8.1 89.91

下层多功能室 12.7 14.4 182.88

地下室多功能室 10.6 10.3 109.18

主层次餐厅 7.2 8.11 58.39

下层卧室 13.11 13.6 178.30

下层设备间 6.2 9.9 61.38

主层门厅 6.3 4.1 25.83

地下室其他房间 7.1 7.2 51.12

房源介绍

投资者/开发商提醒！黄金街角地段，可立即建造 6-8 套住宅（需有条件批准）。理想配置，51 街临街面宽阔，Tisdall 临街面次要，后巷额外通行。步行可至 Tisdall 公园、兰加拉高尔夫球场、兰加拉学院等。未来潜力巨大，该物业位于从兰加拉 49 街站延伸的 200 米至 400 米范围内；第 47 号法案 TOA 框架要求在 Cambie 以西的这个优越位置建造 12 层高、容积率为 4.0 的房屋！长期自住业主，现有房屋坚固宜居；为业主/投资者提供极大的灵活性。

翻译

Investor / Developer Alert! Prime corner lot, immediate potential for 6-8 dwelling units (conditional approval required). Ideal configuration, ample frontage on 51 st , secondary frontage on Tisdall, with additional rear lane access. Steps to Tisdall Park, Langara Golf Course, Langara College and more. Incredible future upside, property is located within the 200m-400m Tier extending from Langara 49 th Avenue Station; Bill 47 TOA framework calls for 12-storeys and 4.0 FAR for this superb location west of Cambie! Long-time owner-occupiers, existing house is solid and livable; tremendous flexibility for owners / investors.

按揭计算器

房屋价格：

首付比例：

还款年限：

贷款利率：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

计算结果

首付：$60,000.00

每期应还：$8103.00

交易税：$145.00

行情分析

South Cambie别墅行情
温西别墅行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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