温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数减少30.4%,成交量比前一周下跌16.3%,一般月末月初房屋买卖会相对平淡。昨天出炉的6月地产数据也显示大温楼市相比高峰时期有所回落,整体在放缓。
本期上榜9套独立屋、1套城市屋,列治文9套、温东1套。
唯一的一套城市屋是第2名,位于列治文4号路以西、Granville街以北的城市屋小区,在MacNeill中学隔壁。2011年建,三层楼。房屋面积1504平方英尺,3卧3卫。估价90.2万,挂牌价88.88万,低开。
大温地产局最新数据显示过去一年大温独立屋的基准价上涨22%,尤其是最近半年涨了15%,涨幅相当明显。如今,温东较好地段的一块小地独立屋,都要卖到150万到200万的中段了。
比如第9名,位于温东Killarney社区Commercial街和Victoria车道之间的东52街,南北向,靠近Gordon公园。2008年建,土地面积3400多平方英尺,房屋面积2000平方英尺出头,小地小独立屋,6卧4卫相当紧凑。估价156.3万,挂牌价173.8万。
随着150万以下刚需段房源价格的上涨,关注性价比较高的高价位房源的买家多起来。本期列治文上榜的8套独立屋中,5套是199万及以上的高价房源。下面从高到低一套套评述。
第5名 曾在今年的5月10日—5月16日这一周上榜,当时的挂牌价258万。位于列治文Westminster公路以南、Gilbert路和2号路之间的内街,南北斜向,比较靠近市中心。2012年建,占地面积6000平方英尺,房屋面积3500多平方英尺,大地大独立屋。估价205.9万,最新挂牌价249.9万。
第8名位于列治文2号路以西、Granville街以北的内街,南北向。2003年建,占地7900多平方英尺,房屋面积36700多平方英尺,大地大独立屋,5卧5卫格局相当宽敞。最新估价237.4万,挂牌价249.9万。BC Assessment的数据显示现业主2019年8月以216万购入。
第10名位于列治文5号路以西、Cambie街以南的内街 ,南北向。2017年建的次新房,占地面积8700多平方英尺,房屋面积3800多平方英尺,大地大独立屋。估价196.5万,挂牌价222.2222万。
第6名曾在今年的5月31日—6月6日这一周上榜,当时挂牌价199.9万。位于列治文Blundell路以南的Ash街上,房屋东西向,地块是南北长条形。2012年建,占地近5000平方英尺, 房屋面积2700多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧5卫格局。估价175.8万,最新挂牌价216.8万。
第7名位于列治文2号路以东、Francis路以北的内街,南北向,地块形状不规则,后院对着社区公园。与本期第1名在同一条街上,只不过第1名在街口。2010建,占地面积5900多平方英尺,房屋面积3200多平方英尺,中等偏大土地大独立屋,5卧4卫格局。估价188.3万,挂牌价199万。
挂牌价在150万上下的两套,第1名和第4名。
第1名位于列治文Francis路与Dorval路交界处,在2号路路和Gilbert路之间,东西向。1980年建,占地面积5800平方英尺,房屋面积3400多平方英尺,中等大小土地大独立屋,5卧3卫格局,今年做过翻新。估价125.7万,挂牌价169. 8万。
第4名位于列治文Steveston公路以南、1号路和Railway街之间的内街,东西向。1977年建,占地面积近4000平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,小地小独立屋,4卧2卫。估价106.03万,挂牌价149.99万。
150万以内的低价房源只有1套,第3名,而且这个区域房源极少,预计很快会卖出。房子位于列治文的西南Steveston Village,在Chatham街与第6街相交处,南北向。1986年建,占地面积3900多平方英尺,房屋面积2400多平方英尺,小地小独立屋,5卧3卫。估价125.1万,挂牌价129万。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。
No.10
列治文East Cambie独立屋,R2597017,5卧6卫
地址:11640 Montego St,Richmond
土地面积:8712平方英尺
房屋面积:3861平方英尺
建造年份:2017 年
价格:222.2222万
No.9
温东Killarney独立屋,R2596510,6卧4卫
地址:1865 E 52nd Ave,Vancouver
土地面积:3418平方英尺
房屋面积:2057平方英尺
建造年份:2008 年
价格:173.8万
No.8
列治文Riverdale独立屋,R2597544,5卧5卫
地址:6233 Garrison Crt,Richmond
土地面积:7954平方英尺
房屋面积:3626平方英尺
建造年份:2003 年
价格:249.9万
No.7
列治文Woodwards独立屋,R2596901,5卧4卫
地址:8368 Dorval Rd,Richmond
土地面积:5922平方英尺
房屋面积:3273平方英尺
建造年份:2010 年
价格:199万
No.6
列治文Garden City独立屋,R2597179,5卧5卫
地址:8053 Ash St,Richmond
土地面积:4962平方英尺
房屋面积:2753平方英尺
建造年份:2012 年
价格:216.8万
No.5
列治文Granville独立屋,R2597917,4卧6卫
地址:6140 Mara Cres,Richmond
土地面积:6000平方英尺
房屋面积:3048平方英尺
建造年份:2012 年
价格:249.9万
No.4
列治文Steveston South独立屋,R2597555,4卧2卫
地址:11131 Merchantman Pl,Richmond
土地面积:3999平方英尺
房屋面积:2185平方英尺
建造年份:1977 年
价格:149.99万
No.3
列治文Steveston Village独立屋,R2598275,5卧3卫
地址:3151 Chatham St,Richmond
土地面积:3960平方英尺
房屋面积:2472平方英尺
建造年份:1986 年
价格:129万
No.2
列治文McLennan North城市屋,R2596802,3卧3卫
地址:19-9651 Alberta Rd,Richmond
房屋面积:1504平方英尺
建造年份:2011 年
物业费:305.09元/月
价格:88.88万
No.1
列治文Woodwards独立屋,R2597064,5卧3卫
地址:8891 Dorval Rd,Richmond
土地面积:5800平方英尺
房屋面积:3477平方英尺
建造年份:1980 年
价格:169.8万