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购房心得加国买房需谨慎！MLS 系统上的房屋面积不可轻信！

一位名叫PamWhelan的女士在售卖住宅的时候，发现她的家远比她五年前认为的要小！调查后发现，原来当初经纪在挂牌时虚报了面积。PamWhelan女士是在2007年买下这栋位于Calgary的别墅的。她当时认为这笔交易非常划算，绝佳的位置、附带耕地、不错的布局、2500平方英尺的主层面积，并且价格也仅为80万…这些判断都基本正确，唯独面积那一项她弄错了。面积写错谁的责任？也许不该说是她弄错了，而是她被骗了。当她在五年后准备把房子卖掉时，她才发现当初她买下这栋房子时，所挂牌的面积描述就是...

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购房心得买房难，养房更难！在大温如何 Hold 住你的独立屋？

大温独立屋房价高昂，很多工薪阶层望而却步，不得不考虑去素里、兰里等郊区买价格稍微便宜的房子。但是越来越多的人开始关心郊区买房后的交通成本问题，因为买车和养车需要大笔支出，特别是目前油价仍居高不下，开车上班费用高，上下班高峰期耗时，交通安全也让人加重心理压力，使得郊区居住的成本节节升高，看来郊区的房子也不是“省油灯”。更让人不寒而栗的是：大温周边“卫星城”的独立屋房价已开始升温！那么，作为工薪一族，怎样才能拥有一套自己的独立屋呢？如一朝梦想实现，你又能怎样Hold得住你的房子呢？小房换大...

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购房心得什么才是好户型？加拿大买房，看准户型图很重要！

户型图虽然只是薄薄一张纸，但包涵的信息量不容小觑，你真的会看吗？在房子还没有建好前，建筑户型图是衡量一套房子的重要指标。好户型的基本标准有：通透性良好、居住动线访客动线分布合理、房间设计美观利用率高、面积适宜等。想读懂户型图，首先你要知道上面的符号都代表什么。你需要懂的符号至少有下面这些，它们能让你了解这户型的大概信息。然后你要搞清户型的朝向问题，一般户型图中，右下角都会有个指南针图标，表明上方是北方。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。分清东南西北主要是为了...

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购房心得卖家违约华裔暴怒反告获赔43万加币

近日安省曝出一对华裔房屋买家，运用法律武器捍卫自己的权益，告赢卖家违约成立，获以46万元买下现值80万元的物业，败诉的一方，赔上差价34万不算，还得搭上9万多元的诉讼等其他费用，相当于平白送出一套房（按5年前房价计），可谓赔了夫人又折兵~在加拿大，任何房地产买卖都是在法律框架之下进行的，买卖各方一旦在合同上签字，整个地产交易过程就是一个履行法律程序的过程，违约的一方就得付出沉重的代价。话说这对华裔买家严氏夫妇，于5年前（也就是2010年底）看中位于安省万锦市冰梨路（BrimleyRoa...

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购房心得大温本年度最贵的房子 2000万！竟是你。。小编没法活了！

最近位于西温豪宅区一所房子售价近两千万的房子（19,998,000加币，约￥9434.86万元）跃居大温最贵豪宅榜首。这幢看过去深灰色的三层楼别墅，还在建设之中，占地30999平方英尺，建筑面积12570平方英尺。从房屋正面可以看到两道人工瀑布一前一后从车库上面流泻而下，算是这个房子最吸引人的地方。此外，这个房子附近的私立中心CollingwoodSchool和私立小学StAnthony's，都是一等一的好学校，相信这对这套房子能够荣升榜首贡献不小！顺便再次提醒众位看家，这个重...

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购房心得因为留学给孩子买房，分享真实经历

加拿大经济下滑的阴影下，多伦多的房地产业似乎属于世外桃源，一路高歌猛涨。不管有多少零售商店关闭，不管有多少人员失业，不管有多少评论唱衰地产走势。大部分人只是关注到不断有新移民的涌入，是多伦多地产市场坚挺的动力源，其实庞大的留学生群体，他们对本地地产的贡献和移民不相上下。赵怡和赵阳都是多伦多大学今年的毕业生，她们分别来自中国杭州和青岛，两位不愿意出境的母亲从中国大陆赶来参加她们的毕业典礼。毕业后赵怡买了房子，赵阳因为到外地求学而暂时搁置购房计划。两对母女在“多大”...

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购房心得如何让专业的人士为你买房尽心

在这里买房卖房一般都离不开以下几方面的专业人士。经纪人买方卖方都可以有自己的经纪人，双方经纪人挣的是交易成功后房款的提成。如果房没买成则不必付款。所以买房者找个经纪人会帮助你了解房产市场的各方面情况，事半功倍。经纪人归属某地产公司。负责按买方要求提供市场上相应的房源信息。接送看房。在征得买方同意的条件下与对方经纪人沟通谈判、定价、签订单（很有意思：从看房起，到谈价议价，最后成交，买卖双方根本不见面，全是各环节的专业人士在办理），看业主会议纪录，了解房屋维修、费用情况，签买房协议，并把相...

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购房心得简谈温哥华白石镇的房地产

温房网温哥华房产网上交易中心白石镇位于南素里的最南端，西面界限是136街，东面是160街，北面是16街。虽然白石的面积不大，但白石有自己的市政府（cityhall），也有自己的税收政策。日本海啸之后，白石成为华人买房的一个新热点区，其原因主要是白石的地势高、学校好，空气也非常好。早期有许多台湾人居住在白石地区，现在大陆人也开始多起来。过去白石是属于土著人的领地，那里地势高、风水好，面对大海，决大多数的房子都有海景。另外，白石也是一个北美著名的旅游胜地，特别是从美国来的游客都会在白石落脚...

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购房心得卧室家居摆放的禁忌

（1）床头放花，易犯桃花：夫妻两人都会有外遇，久而久之，会分道扬镳，家庭破碎。（2）床离玻璃窗太近：空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠；“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载，卧床太靠近窗户，容易导致“红杏出墙”，有此一说。（3）床头嵌镜，招惹鬼魅：主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和...

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购房心得为天津祈福揭秘温哥华危险品管道，买房千万要避开！！

昨天天津事件的爆发，很是让小编震撼和为天津同胞感到伤心和默哀，但是远在他方的我们只能祈祷。正因为昨天的事件，让小编不得不写下这篇文章，让众者都知道温哥华也有一样的隐患。而我们今天讨论的是石油的输油管道。首先大家要明白油管和油罐是两个东西，我们通常说的油罐在地下，怕渗漏损坏地基啊，动不动就要花个10万才能清理啊，其实这个是在过去西人的一个取暖方式，根据时代的变化，现在已经慢慢的由地暖啦，电热等方式取代了这种高危险的油罐取暖方式。这种油罐大多数会出现在白石（WhiteRock)而这些一条一...

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购房心得温哥华地产经纪佣金真的高吗？

上个月，温哥华太阳报（TheVancouverSun）的资深专栏作家BarbaraYaffe以《是时候削减温哥华地产经纪冲天的佣金了》（TimetopareVancouverrealtors’skyrocketingcommissions）为题，对“佣金”这个颇为敏感的话题做出了个人评论。温哥华地产经纪的佣金真的高吗？《加拿大地产周刊》采访了地产经纪VictorZhou，他认为佣金并不如大家想象的那么高，而且大家过多关注了经纪的佣金收入而忽略了开支这个层面。他呼吁大家全面地思考佣金问题...

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购房心得旅游顺带买房比想象中简单

去年10月份的时候去温哥华旅游，有一次在去温哥华的路上，看到街上每一个门口都插一个牌，当时在车上车速有点快，没看清牌子上写着什么。就问了车上的司机怎么房子门前都插着一个牌子呢，还夸张到连续一条街都插着牌子。司机大哥告诉我这是因为房子在出售。我便想司机大哥说起了我有意愿想要在温哥华投资房产的事情，司机大哥很好心的给了我一个电话，说是打这个电话就可以了，是温哥华本地一个很出名的华人房产交易公司，有专人服务的。 ...

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