换一换

温房视点

加拿大经济不景气,所以本届大选是民心求变。如今大选过去刚刚一周,民间已经开始关注联邦自由党上台后加拿大将会建立怎样的泛太平洋关系,尤其是这又与杜鲁多(JustinTrudeau)对中国的态度密切相关。影响杜鲁多政府亚太政策方向的主要有两件事:一是近日签署的、还需要国会通过的跨太平洋伙伴关系(TPP),另一个就是与中国的关系。 哈珀政府似乎很愿意对亚太地区展开自由贸易,除了中国。11个月前,加拿大还与韩国签订了自由贸易协议,此前加拿大还扩大了对印度基础建设及科技的投资。此外,哈...

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加拿大PriceWaterHouse发表地产市场展望报告,预测温哥华楼市明年仍然会炽热。根据加拿大温哥华地产局公布今年9月份的数据显示,温哥华区房屋成交量,较去年同期攀升近一成半,比十年同月平均更多出三成,而标准价格则按年上升10%。分析家指出,新楼盘数量未能追及需求增幅,推动楼价持续上调。市场供不应求推动房价上升REBGV总裁DarcyMcLeod指出,今年大多数时段的房屋销量,均高出10年平均数25至30%。而需求增长步伐较新楼盘升幅更快,让屋价有上升压力,特别是独立屋市场。今年9...

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 一项关于北美2016年的房产走势的研究表明越来越多的人选择迁往郊区居住,研究显示,温哥华也有越来越多的人决定远离城市中心,迁往郊区,同时,郊区也逐渐变得偏向城市化。另外2016年夏季常青线运营后对温哥华房产市场也会产生巨大影响,房价上涨也是必然。温哥华是全球投资者的避风港温哥华由于社会及政治稳定,成为吸引外资以及外国富豪的一个重要因素,温市被为对冲城市(hedgecity)及全球投资者的避风港。美国周刊《TheNewYorker》一篇分析地产市场的报道指出,北美楼市最贵的地...

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在温哥华买地建房,无论是买空地或是老房,都需要注意以下几个可能造成重大经济损失的问题:土地权限有的土地,政府或公用事业公司有权在土地或者周边进行施工,如铺设管道、线缆等,对土地上的建筑、植被都有要求,有时候这就会给业主生活带来严重困扰。另外,土地是否存在限制令,是否存在没有清偿的贷款等等。TitleSearch是一项必须的调查,可以了解是否存在这些问题。社区、政府规定有些社区已经由政府统一作出了规定,包括温西最有历史的社区,要求建筑式样必须符合要求。其它要求还可能包括新房与周边协调一致...

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季节变换时正是保养房屋的重要时机。经过定期保养的房子,不但能提升居住的生活质量,还能使房屋保值甚至升值,同时避免日后可能发生的大笔维修费用。下面就转摘带给大家一份秋季房屋保养小贴士,帮助大家,一点一滴做好房屋保养工作。外部保养排水槽 §确保排水槽通畅干净。被树叶和树枝一类碎片堵塞的排水槽通常会导致您房屋表面和内部木材的腐坏和虫蛀,地基的损坏以及墙面和地下室漏水。§检查排水槽接缝是否有漏水,通常在转角处。水落管§确保水落管的每一节都彼此紧密连接,同时要确保水落管正确地和排水槽连...

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验证验屋师的牌照非常简单,法律规定所有验屋师名字后面都附带牌照编号,亦要随身带备验屋师证件(参附图,可以附加照片)。若有怀疑,应立刻到消费者保障局网站搜查验屋师名单,如有不实,立即检举。执照验屋师良莠不齐,必须询问亲友的口碑;更不要捡便宜,收费较高者必然是学历与经验都与众不同,更需要提早预约,以免失之交臂。学历与经验是不容易验证的,仅在此略举一二,容后再作专文论述。1、各学会验屋师的学术性与法律规管宽松不一在发牌制度以前,协会当中只有卑诗验屋师学会(BCIPI)为本省学会,在卑诗省的A...

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当客人看中一间物业,而准备要写房屋买卖合约(CONTRACTOFPURCHASEANDSALE)时,人客需要留意成交日期(COMPLETIONDATE或CLOSINGDATE),一般口头上说是CLOSINGDATE,这有別於取消贷款条件日期(SUBJECTREMOVALDATE)和交收物业日期(POSSESSIONDATE)。COMPLETIONDATE或CLOSINGDATE是人客正式成为业主的日子,物业也正式登记在你的名下,贷款利息计算也是从这一天开始。物业一经登记在你的名下,如物...

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最好时机,因为若等到冬天,小问题就变大问题了。以下是只需花点时间和精力就可省下大笔修理费的九件事:1.绞碎落叶:被雪压住的落叶会杀死绿草,成堆落叶也会吸引老鼠,用袋子装落叶送到垃圾填埋场,则花力气又浪费钱。你可利用剪草机的制作覆盖物功能(mulchingmode)把落叶绞碎给草地施肥。2.检查屋顶:漏水会伤害木质护墙板和盖屋板下的椽,你可用望远镜从地面安全查看盖屋板是否破裂、卷曲或脱落。考虑请专业人员检查烟囱、天窗和屋顶排水沟四周的防水板是否漏水,以及通风管四周的橡胶圈是否裂开,以免渗...

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列治文市议会周一以7:2票数,通过新住宅土地用途附例修订。新附例限制房屋高度由10.5米减回至9米。据区报《列治文新闻》(RichmondNews)报道,市议员戴嘉露(CarolDay)和史蒂夫斯(HaroldSteves)投票反对该项修订,认为未能足以解决有关问题。列治文的巨型屋(megahome)问题,引起争议。较早前,列市市议会周二就规管巨型屋一事,举行公听会,听取市民对修例的意见。不少在公听会发言的市民表示,支持收紧建屋规定,批评过高的巨型屋,除侵犯邻居私隐外,灯光污染更影响邻...

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有些人喜欢自己买块地,然后自己建房,那么自己建房是否更好呢?法律是否倾向保护建房人呢?买房过程涉及的人较多买房涉及的是买卖双方,其次是双方各自的地产经纪人,还有土地丈量员、验屋师、律师等专业人士。如果有购房贷款,还涉及贷款银行。除此之外,就很少涉及其他人了。而建房要牵涉到的人会多很多。建房往往要先购地,购地阶段同样要牵涉到上述各方。一旦进入建房的阶段,更要涉及一系列的承建商、供应商等建筑业人员,建筑师、工程师、律师等专业人员,以及市政府、新屋保险公司等。涉及的人员越多,关系越复杂,出问...

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大多数人都知道买房可以申请贷款,那么建房费用是否也可以贷款呢?答案是肯定的。随着热衷建房的人数增加,愿意为建房提供贷款的银行和金融机构也有很多。那么,建房贷款和房屋贷款有什么不同?需要提供哪些文件?这里就自建房贷款的一些常见问题提供了简要的解答,供大家参考。Q:建房贷款最多可以贷到多少?A:一般来说,新的最大贷款额度可以贷到65%,贷款额度较大时审批额度取决于个案情况。移民登陆5年内,都算新移民,不需要提供收入证明。如果有比较高的本地收入,建房贷款的最大贷款额度可以达到80%。Q:银行...

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市场上的买家如果在对目标房产的选择时,于内、外环境两方面无法兼顾,又不肯稍作妥协,这个时候很多买家便会想到,买一栋外环境上好的旧屋,拆掉后自建新屋。而几乎每一位华人朋友决定自建新屋的时候都有一些顾虑。有些人担心工程监督太麻烦,有些人担心工期太长,有些人担心设计和预算无法把握,有些人担心建商会偷工减料,有些人担心自己投入的时间精力太多而得不偿失,等等不一而足。老张认为,各种担心都有一定的道理,如果我们自建房屋的华人业主了解各方情况后,又周全地考虑好各方问题,华人自建独立屋将大有可为。&n...

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