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房产资讯

房产资讯温哥华多伦多房产价格落差大

对于温哥华，Remax的报告评论说，温哥华气候温和，又和中国大陆在社会、文化及经济方面的多种联系，以及这个城市的无敌美景，使得这个城市的房产市场，和一年前相比，要健康得多。温哥华2月份独立屋平均房价是137万元，多伦多则是72万元。一国两城，价格落差还很大。但有华裔地产经纪认为，出现这种情况并不出奇。因为温哥华是个富人成堆的地方，加上近期人民币对加元升值明显，使得许多来自中国大陆的富翁出手下单，更加爽快。相比之下，有华裔地产经纪认为，多伦多则是个中产阶级过日子的地方，所以房...

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房产资讯加拿大3月房屋销量升4.9%

加国地产协会表示，加拿大3月的房屋销售量，较去年同期上升4.9%，但仍低于十年以来的平均数量。与2月份相比，上月销售量升1%，主要由温哥华、卡加利和多伦多带动，但新屋数量只上升0.5%，而且房屋供应数目仍然偏低。CREA首席经济学家克兰普(GregoryKlump)指出，上月表现已较前两个月有所改善，他说，有些地方如多伦多及卡加利，一个楼盘有多个买家同时开价，反映市场需求大，但供应不足。3月份全国平均屋价为401,419元，较去年同期增加6%，电脑盘屋价指数(MLSHomePriceI...

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房产资讯四月上半月多伦多房市量价同比升逾一成

多伦多地区4月上半月房屋市场与去年同期相比，量价齐涨，而且涨幅双双大涨一成以上。目前大多伦多地区的房屋平均售价已达58万3697元，而去年此时，仅为52万5937元。多伦多地产局17日公布的4月上半月房屋销售数据显示，4月前14天内共达成4541宗房屋买卖，相比去年同期大升了10.8%。其中多伦多市内（416地区）的独立屋销售更是亮眼，成交量同比大增近两成（19.4%）。另外，905地区（多伦多周边）的共管公寓和半独立屋成交量也各有19.4%和16.2%的同比增幅。除了416地区的半独...

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房产资讯外籍人士怎样转让房产

许多外籍人士在加拿大购房是为了“安家”，当然也有不少是为了“置业”。投资加国房地产的确是一个明智的选择。可是如果当不想再继续持有自己手上的物业时，外籍人士在转让房产时和本国人有哪些不同呢？外籍人士不享有“自住房”免增值税优惠，房产出售时所得利润需交增值税。外籍人士在贷款买房时，银行会要求律师在登记产权时备注“外国人税务条款”。也就是说，在卖房时，外籍人士在出售房屋时必须通知加拿大税务局，并申请一份清税证明书(ClearanceCertificate)，以确认因物业增值而必须交付的税款数...

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房产资讯在加拿大租房如何保护自身权益

已经自己买房的宁小姐谈及第一次租房的经历，仍觉得十分委屈。她当时选择了一位独居老太太的房子，所有租客都是学生。因为觉得老太太初次见面十分和蔼，相信会相处融洽，就决定租一年。不过很快，宁小姐就发现，早上出门时还开着的暖气，回家就被关掉了；洗手间及房间，也时常有人在她不在家时进入。直到有一次，宁小姐回家，撞见房东太太在她的房间，让宁小姐十分生气。宁小姐质疑房东无权进入她的房间，不想房东竟然理直气壮地说：“这是我家，我当然想进就可以进。”一瞬间，宁小姐也不知该怎么办。不仅如此，房东还签收了宁...

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房产资讯买加拿大的老房子可能是一个好的投资

现在楼市畅旺，新的旧的房屋只要地点好，都很快售出。但很多人对旧房屋都有戒心。很多人以为旧屋一定是非常残旧，包括房屋的结构、水管、电力系统都会有很多毛病。我们都会经常检查一些非常旧的房屋，有些的年龄已经超过五六十年，甚至七十年以上。但旧房屋也有很好的。其实，房屋出现问题的原因有很多，年龄是一个很大的因素，但不是一个绝对的因素，因为只要保养得好，我们见过很多古老的房屋也是安全和适合居...

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房产资讯投资加拿大农地必定要相当谨慎

专家建议，华裔移民而言，买卖农地必定要相当谨慎，幻想土地可在短期暴涨的想法是不切实际实的。沙省农地近年出现华裔投资者抢购风潮，是继多年前安省农地被华裔购买进驻后，另一个投资热点。在安省有多年农地投资经验的经纪指出，农地投资和其它投资一样，既有成功，也有失败。购买农地应该是中长线的投资，短期炒卖未必有太大利润空间。早于上世纪90年代初移民加国的华人朱威，曾任职中国高等学府地质学教授，转业成为地产经纪后，对农地买卖亦有较多涉足。据他表示，与楼房交易相比较，农地买卖要来得复杂许多，除了更繁复...

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房产资讯 3种方法教你了解建商“底细”

通过公司登记信息了解建商“底细”BC省的建筑承包商都是在本省公司登记处注册的有限责任公司。房主可以通过律师查询公司登记处信息库，以获取承包商准确的公司名称、官方地址、公司董事和经理(officer)的姓名及地址，以及公司成立日期等等关键信息。如果一家建筑承包商的公司登记信息显示其“记录有缺陷”(notingoodstanding)，哪怕只是因为没有按时办年审造成的，房主都需要考虑该公司的管理是否足够正规。而如果一家公司是在和房主签约前不久才成立的，房主就需考虑该公司是否有足够经营历史以...

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房产资讯百年老房成功卖出高出叫价22万

多伦多FairviewBlvd有一栋百年历史老屋，开价109万元，吸引了超过200名潜在买家看屋，最后以132万元售出，售价高出叫价逾22万元。那么这个房子到底好在哪里呢？这栋房子距离河谷公园（RiverdalePark）、商店、学校和丹佛（Danforth）地铁站都只有5分钟步行路程，2013年的物业税为6625元，投放到市场上仅7天就售出，有9个叫价Offer。多伦多拥有百年历史的房子并不多，传统的大门非常有气势，大厅的硬木地板和装饰...

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房产资讯温哥华免费拿房七栋老屋求屋主

天下掉下来免费房，是真的吗？温哥华岛南部的朗福特(Langford)市收购七栋1970年代的老屋，现正公开脱手，免费征求屋主，有意者可不花一毛钱就拥有一栋房子，但条件是必须负责搬移该栋物业。位于维多利亚西郊的朗福特市不久前辟建新交流道，将当地七栋旧房子收购，市府人员认为处理这批物业，与其就地铲平，不如公开徵求意者「回收」房屋。哥华岛朗福特市正在免费出让一批老房子。图为其中一栋等待有人接手的房屋。市府规画部门主任鲍德温(MatthewBaldwin)17日表示，由于房屋免费易手，市府不会...

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房产资讯加拿大省提名最新变化详解

近两个月，加拿大移民新政频出，投资移民迎来政策变革期，令人眼花缭乱。以下小编为你详解最新变化。先是2月11日，加拿大联邦政府“一刀切”废除开始于1986年的联邦投资移民计划；然后是3月26日，魁省投资移民宣布9月8日-9月19日重开。之后，“省提名”计划也传出消息，今年安大略省“省提名”的配额将从去年的1300名增加至2500名。4月4日，爱德华王子岛“省提名”项目也发布新政，申请费用从2500加元提高到7500加元，保证金由原来的15万加元提高到20万加元。加拿大的移民方式分为两类，...

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房产资讯加拿大3月全国房价同比升6% 增长稳固

根据加拿大地产协会周二发布的数据显示：加拿大3月份本国房市增长稳固，房销量比去年同期上升4.9%(未经季节调整)，而房价则年同比上升了6%。加拿大大部分城市的房屋销量在3月份都录得了增长，特别是BC省、阿省和安省的城市地区，三个地区的销量占了全国总数的六成。值得注意的是，虽然上个月BC省的低陆地区(LowerMainland)的房屋销量较2月份出现了下滑，但是从年度的角度来看，增长率仍在全国领先。如果按月而言，3月份的销量则比2月份仅上升...

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