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温房视点

温房视点你绝对想不到，大温公寓的拥有者竟然有这么多是外国人

自楼市一路看涨，大温华人追捧的对象除了房子，还有一位明星级的人物CMHC，CMHC是哪路明星？不晓得吧？往下读一读，就见分晓啦由加拿大按揭及房屋公司(CanadaMortgageandHousingCorporation，CMHC)新公布的一项调查报告发现，温哥华公寓外国业主的比例有所增加。报告指出，他们发现在2014年外国居民名下所拥有的公寓比例是2.3%，现在这个数字已经上升到3.5％，增长约50％。CMHC说，虽然这些数字总体而言仍属偏低，但与去年相比在统计学上增长的速度已经十分...

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温房视点温哥华买学区房，这些不知道，后悔药都买不及！！

对于很多父母来说，孩子都是我们的宝贝，是上天对我们最大的恩赐，相信每一个家长都会牺牲一切尽可能的给孩子提供一个良好的条件给孩子生活以及学习。而其中教育一直都是我们华人看的重点之重。当然，在温哥华买房，永远都少不了提的最多的学区房。小编为大家带来选购温哥华学区房的要点，绝对的“干货”先确认房子的所属学区在买之前，先确认这个房子的所属学区，小伙伴们可以上google自己查询哦，只要输入城市名字，后面加上：SchoolLocator就可以了。比如说查询温哥华的学区：VancouverScho...

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温房视点调查：全国38%的业主称房屋不易负担

根据CTV网站报道，由加拿大宏利银行（ManulifeBankofCanada）今天发布的债务调查显示，几乎38%的加拿大家庭在过去12个月至少有一次感觉手头紧张，拿不出活钱来付债，从而不得不通过向银行借贷、以高利息用信用卡还账，或是向亲友借钱来度过难关。该银行主席兼CEORickLunny指出，问题主要是多数民众每月的收入固定，但他们的花费则变化很大，每每遇到花费较大的家庭开支，一下子拿出钱来便有些困难。不过调查也显示，尽管存在上述问题，高达73%的房屋业主表示，他们基本能够处理突发...

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温房视点又是房东和房客之间的问题剪不断理还乱！

房东和房客的问题简直是个历史难题，隔段时间就会出现各种不和谐。这不，网友@噼里啪啦小怪物就表示自己遇到了不交房租跑路的房客……简直让人心寒!@噼里啪啦小怪物：事情是这样的。家里有一套房租出租，房客是白人年轻夫妻带一个小孩。来的时候我们没有要reference/creditcheck.写了一个简易合同，当时他们只交了一个月的房租，没交押金。现在住了两个月，第二个月的房租一直没有钱交，说今天交(今天刚好住满两个月)，本来水电费也是他们自己交的，现在人跑了，电话cancel了。我们想把房子收...

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温房视点加拿大人口老龄化专家：长远影响房地产

踏入11月，又有两个声音加入了唱衰加拿大房地产市场的大合唱。「加拿大另类政策研究中心」（CCPA）及「经济合作发展组织」（OECD）几乎同一时候发表报告，指加拿大中央银行若上调利息，过热的房地产市场就会出现价格下跌，也会导致部分房奴沦为「负资产」。其实还有一个会影响房地产价格的长期性重要因素很少有人提及，这就是婴儿潮一代，正开始在房地产市场上「瘦身」。加国婴儿潮一代出售房子，对房市是一个不容忽视的因素。加国人口老龄化，对房市是一个不容忽视的因素。加拿大金融市场专家拉比德克斯（BenRa...

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温房视点卡尔加里楼市疲软为加国地产市场带来的启示

对于大温及大多地区来说，也许楼市泡沫以及虚高的房价并非过热的房地产市场要面临的主要风险，根据中央第一信贷联盟Central 1 Credit Union最新的报告指出，只有经济的衰退才能真正对大温及大多地区房地产市场造成威胁。中央第一信贷联盟首席经济分析师Helmut Pastrick在昨天发表评论表示：”虚高的房价并不会修正楼市，无论在加拿大还是世界上的任何地方，房地产市场的萧条从来不单单是因为过高的楼价，经济衰落导致的市场萧条，才是房价下滑的...

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温房视点温西端公寓市况报告：租金4年涨11.6%

根据高力国际（ColliersInternational）近期所公布的一份温哥华市中心西端（WestEnd）公寓市场市况前景报告，当地的租屋空房率连连下滑，但租金却不断上升；在2010年到2014年期间，平均租金涨幅达11.6%，等于每年上涨将近3%。报告同时指出，温市中心西端的公寓租屋空房率于2010年已降至仅1.12%，但去年10月份的数据更创下新低，下跌到只有0.3%。温市贾维斯1209号这栋建于1910年的出租公寓，以近2500万元价格转手。位于PendrellSt.1754-...

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温房视点温哥华楼花投资，这么多门道，你都知道吗？？

楼花，也叫期房，“楼花”一词最早源自香港，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25%以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。楼花大多数用于公寓期房，近年来，由于镂花吸引用户，销售也是毋庸置疑的的火热，彻底排队买房花的报道也不绝于耳。继楼花之后，房花也在招展盛放。为什么要买楼花？why?!不管是买盖好屋子还是买楼花，我们最看重的是房子的价格和升值空间。说白了，买楼（房）花，买...

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温房视点外国资金逃离加拿大之后会有什么影响？

加拿大国家银行昨天公布了本年度综合房价指数（Teranet-NationalBankNationalCompositeHousePriceIndex），结果显示，因温哥华、多伦多房价继续大幅度上涨，导致加拿大房价较去年又上涨了5.6%。这已经是加拿大房地产市场连续第10个月保持增长趋势，也反映出温哥华和多伦多这两个人口聚集的城市一直处于热络的卖家市场状态。外来“热钱”对加拿大房地产市场影响甚大外来人口越多，带来的资金就越多。在温哥华和多伦多，一直有“外国资金炒热...

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温房视点温市中心西端阁楼单位 2天内450万成交

位于温市中心西端的建案「TheJervis」，在正式推出前便有相当高的市场询问度，近日该大楼中的阁楼单位，更传出两天之内便以450万元成交的讯息。「TheJervis」是由大温知名开发商Intracorp打造，10月初才刚展开预售，建商近期举办一场私人展销会，总共卖出7个单位，除了这间阁楼外，其余楼内单位都是两房或三房的大型公寓住宅，价格由100万元起跳，空间则在989平方呎左右，整体建案共包含58个单位。TheJervis完工模型。「TheJervis」完工示意图。「TheJervi...

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温房视点大温空置屋增加引征税争议

西温的空置房屋引发市长史密斯(MichaelSmith)关注，他担心空置屋影响社区发展及运作，希望能对购买房屋作为投资或第二居所的人征收重税。不过，征税需由省府决定，而其他各市的市长则对征税提议反应不一。据《环球邮报》(GlobeandMail)报道，西温市长史密斯称，他在夏威夷拥有一间度假屋，每年均需付税二万元。他认为，如房屋只是用来投资或非主要居所，业主应多付一点税。高贵林市中心一带的新高层柏文大厦亦出现空置情况，但市长斯图尔特(RichardStewart)指说：「我们用税收支付...

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温房视点大温独立屋或成「奢侈品」海外买家涌加国房源减少

本地房地产专家称海外买家涌入加国抢楼，造成11个城市的楼价被高估，温哥华的豪宅市场更是首当其冲，因此建议深入调查海外买家在本地购屋的情况。金融界更预测，温哥华、列治文、本那比等地区的独立屋房源持续减少，独立屋很快将成为大温楼市中的「奢侈品」，并预测楼价中位数2017年便会冲破百万大关。 11市楼价遭高估加拿大按揭及房屋公司（CMHC）行政总裁席道尔（EvanSiddall）表示，在温哥华及多伦多的楼市中，海外买家佔了豪华高价独立屋需求的很大...

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