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地产百科

地产百科加拿大成中国海外投资最大国

根据著名会计师楼KPMG今年3月公布的数字显示，随中国海洋石油公司(CNOOC)以150亿元成功收购加拿大能源公司尼克松(NexenInc.)后，令中国于2012年在加拿大的投资总额增至213亿元，不但令加拿大跃居成为中国海外投资额最高的国家，更超出排第2位的美国70亿，比澳洲甚至超逾两倍。经合组织(OCED)估计，中国最快可於2016年，成为全球最大经济体。目前，全加11个主要城市共有逾百项计划，正积极吸引中国公司投资，在11个城市中，以卡加利、渥太华、滑铁卢3个城市最多，投资项目分...

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地产百科地产协会：房市正处于融冰期

加拿大房地产市场今年3月继续从以往数年汹涌的热潮退潮，但加国最大的房地产经纪人组织最新统计数据显示，有些人担心的房市崩溃不太可能发生。加拿大房地产协会（CanadianRealEstateAssociation简称CREA）15日报告，本国26个都会区房地产市场经过季节调整的成屋销售量，3月比2月增长2.4%，但以年度计算则比去年同期大幅度下跌15.3%。分析师们认为，联邦财政部去年7月实施的收紧房贷申请规则，再加上经济和国民收入成长微弱，导致房市自7月以来逐月冷却。可是，一些悲观的经...

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地产百科吸烟的害处降低29%物业重售价值

由安省地产经纪所做的一项统计指，屋内有人吸烟的话，会降低29%的物业重售价值。这项统计由加拿大制药巨擘辉瑞(Pfizer)赞助，辉瑞有出售戒烟药物。统计报告亦指，保守估计，在安省房屋平均价为大约$369,000的时间，损失的金额最高可能达$107,000。大部份401地区的地产经纪均同意，若屋主是烟民的话，该屋会较难转售。有56%的受访者称，大部份买家都不喜欢购买屋主是烟民的房屋，有27%的买家更表示，坚拒购买这类房屋。在加国，估计有约15%的房屋，住有至少1名吸烟人士加通社

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地产百科首次置业买家平均年龄29岁

据加通社报讯：满地可银行今日公佈一份研究发现，加拿大首次罝业的买家平均年龄为29岁，有能力在购买一间$30万的房屋时，缴付$48,000的按金。不过，报告亦发现这数字因应地区而有很大分别。大西洋省份的国民预期首置的平均楼价为$224,000，而卑诗省的则为$454,000。温哥华首次买楼的居民，平均花$539,000置业，卡加利以$474,000紧次其后，多伦多则以$446,000排名第三。报告亦指，有23%的受访者预期会选择25年的按揭，有16%的人则称会选择20至24年...

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地产百科满地宝欲将工业用地改为都市用地

满地宝市府日前致函大温都会局，要求将位于布辣湾（BurrardInlet）两岸约1000英亩工业地，加入都会局“区域成长策略”（RegionalGrowthStrategy）中画定的“特别研究区”，探讨未来进一步开发的可行性。但有都会局代表反对，认为此举将使得其他地区损失2倍以上农地。这些工业地，过去曾是加拿大石油公司（PetroCanada）、帝国炼油厂（ImperialOilrefinery）及MillandTimber锯木厂所在地，但已荒废多时。满地宝市府希望将该市1000英亩工...

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地产百科年长移民刷新5年纪录利好楼市

加拿大移民部资料显示，去年新登录本国的父母以及祖父母移民人数刷新五年来新纪录，地产业界认为大批年长移民入境团聚，将在近年进一步推高本地物业需求量。天合地产公司经纪谢峰表示，年轻移民到埠一般都以租房开始，但随生活工作稳定，遇到成婚养儿育女，或双亲获批来加等情况，就会考虑增加住房面积。比如单身人士可能将一室一厅置换成二居室甚至更大单位；移民夫妻可能将公寓换作半独立屋、独立屋等物业。适应生活后会再置业谢峰亦表示，三代同堂...

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地产百科大温哥华获评美洲最受外资欢迎城市

北美及南美城市，对全球境外投资最有吸引力的是纽约，其次分别为圣保罗、多伦多、满地可及温哥华。卑诗省多个不同规模的城市，被评为“北美及南美最受境外投资欢迎城市”。温哥华、素里、列治文、维多利亚、三角洲等大温都会区城市，及甘露市也上榜成为“最具潜力的城市”（CitiesoftheFuture）。这项由金融时报（FinancialTimes）子公司DiIntelligence进行的评比，从经济潜力、人力资源、成本效益、基...

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地产百科您了解温哥华共管物业管理费吗？

物业费是经常让买家无法做出购买公寓决定的原因之一。不少独立屋的拥有者可能曾经考虑过卖掉现有的房子，换成一套公寓，但庞大的物业管理费也许是让他们否定这个想法的理由之一。当然，每个房子都需要维护。专家建议，屋主每年最好能拿出房屋总价值的4%，用于物业的维护和更新。物业管理费指的是，物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。一般来说，这些费用被用来管理公共设施和支付保险，如外墙、电梯、消防系统等等。如果是高...

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地产百科新移民沙省务农“好过打工”

卖农产赚钱土地升值快“秋收时，从我的屋子一眼望去，就像置身在一幅油画中。”这是温市华裔移民吕树成跑到沙省当农夫的心声。3年来，他一面出售农产品赚钱，同时农地价格也大涨了6成，连原本当会计的妻子都辞工，去帮他理财。来自中国黑龙江的吕树成，2007年以技术移民来加，虽觉温市生活环境好，但因不谙英语，找工不易，整日无所事事。2010年，经过多番考察，他在专家介绍下，到沙省利斋拿(Regina)以北约100公里的拉丝特山湖(LastMountainLake)附近，以45万元购入800英亩农地，...

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地产百科温哥华华埠兴建豪华公寓反响热烈

位于华埠中心地带首栋结合传统与现代风格的豪华公寓大楼正式开卖，发展商强调这栋层高9层共81户的新楼盘，可为华埠注入新气象及动力，开卖首天吸引了不少买家。温哥华华埠原是北美第二大的唐人街，但基于种种原因，近年来给人的印像是斑驳老旧，除外地观光客外，本地消费者前往购物游逛的意愿每下愈况。为振兴华埠经济...

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地产百科有钱人的天堂:盘点加拿大十大高级住宅区

如何您可以负担的起您所在城市甚至这个国家最高档住宅的房子，为什么不给自己一个机会尝试着体验一下这种奢华生活呢?从东海岸到西海岸，加拿大的高档住宅区数不胜数。作为精英中的精英，您通过什么途径可以找到我们国家的这些最高档的的住宅区?根据房屋的平均价格和住户收入，温哥华太阳报(Vancouver Sun)列出了“加拿大10大最富有住宅区”排行榜。所以无论您是有实力也有意愿想要入住或仅仅想...

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地产百科西温豪华海景别墅欣赏

出自着名温哥华建筑设计师RussellHollingswell之手,这间座落在西温哥华的三房别墅,开价399万8千加币。时尚的外貌,典雅的室内摆设,明亮且舒适的格局,把现代生活中人本的居住价值表现得淋漓尽致。该别墅位处占地26公亩的宁静小社区中,林木围绕,自家庭园中有人造的小瀑布。从屋中的落地窗望出,宽阔的海景和岛屿尽收眼底。转自温哥华太阳报

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