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理财房贷

加拿大住房按揭贷款的贷款期与还款期通常是不一致的。例如,贷款期5年,还款期30年,即与银行签署的贷款合同有效期5年,预计30年还完。贷款到期后,如果不是一次性还清,就会涉及到贷款续约或转银行的问题。贷款该如何续约,在初次贷款选择银行和贷款产品时就需要考虑,而大多数消费者在贷款到期之前才会开始了解贷款续期的程序和所涉及的问题。现为大家总结了贷款续约或转银行的如下注意事项。消费者在最初选择按揭贷款时,会根据当时的家庭财务状况以及不同银行的产品和利率做出决定。贷款到期后,借款人有权利根据目前...

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   一个房子的地点和自身状况是卖房的基础。房子自身条件好自然追逐的买家多,也往往能够卖出更高的价钱。但是房子之间地点和自身状况的差异仍然是可以用价钱来衡量的。而事实上,再好的房屋也有缺点。对于买家而言,没有最好的房屋,只有更适合的房屋;对于卖家而言,也没有不好卖的房屋,只有不好卖的定位。一个房屋要卖得好,首先要定位准确。其内涵包括:1.它是对于市场竞争形势的准确判断和把握,探索最合适的定价区间和售卖方式。有些卖家为了卖一个所谓的“高价”,就盲目制定了一个...

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  有钱人家的居所随着经济的发展和个人实力的增强,豪宅不再是可望而不可即的梦想。有人问什么是豪宅﹖刘兵表示,从字面上可以简单地理解为“富人居住的豪华住宅”。但有些“富人”的住宅尽管装修高级、设施豪华,但难以称之为豪宅。他说,真正的豪宅是指在特定地段,以度身订製的方式打造,具有鲜明建筑特色和歷史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权力的人居住的独立式住宅。有些观点说,豪宅具有五大特征:一是社区位置优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然...

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   房地产买卖实战的过程中,房地产投资也有“彼得原理”的存在:一个社区的发展总是从价值被低估开始上涨,一直会上涨到价钱远超价值,然后进入漫长的平衡和衰退期。逐渐又重新开始循环,周而复始。所有社区的发展莫不如此。这个世界唯一不变的就是变化,用静止的眼光来看问题和指导自己的投资行为,无异于刻舟求剑,很难得到满意的结果。并非所有的房地产投资都是长线投资会收益最好。事实上,根据社区的发展变迁,利用彼得原理,把握好波段,会获得极好的收益和把风险降到最低。彼得原理是...

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在加拿大买房子,是选择多伦多?还是在温哥华?不知道有多少移民面临这样的选择。在经过这次两地6天的初步考察后,她觉得清晰地看到一个现实:的确温哥华更应是属于富人的选择。同时她也对自己提出了这样的一个问题:选择多伦多还是温哥华,其实就是看你愿意为选择温哥华多付出多少。那么,她愿意多付出多少呢?关于温哥华与多伦多的不同,不需要多言,环境好、气候好使得温哥华更加宜居,生活似乎也比多伦多更悠闲一些。但必须正视的是,这些是要靠付出如下更多的代价获得的。一、更为昂贵的房价??之前听到无数人说买房子最...

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加拿大移民部宣布“为了达到今明两年移民吸纳目标”,决定在明年“快速移民”(ExpressEntry)制度上路前,扩大受理经济类移民申请,当中又以受理2.5万个联邦技术移民申请,是去年名额5倍为最多。移民部并将技术移民合格职业从去年的24个,一举扩大至50个。有关宣布被中国申请人形容为自从各种“一刀切”关闭移民管道以来,最令人兴奋的好消息,而明年将是联邦大选。移民部长亚历山大(ChrisAlexander)4月23日强调,“这次宣布的名额将是移民部以旧制度审查方式的最末班车”,在2015...

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一份消费者调查报告显示,加拿大人在一生中买卖过5次自住房的消费者,占20%之多。可见,在加拿大,换房是一件司空见惯的事。由于买房卖房的交割时间很难安排在同一天,很多移民换房时按揭贷款安排方面会问遇到问题。笔者刚刚完成了第一次换房的过程,希望这些经验对大家有借鉴作用。订下期限首先要说一下买房的时间问题。由于早就打算换房,所以从去年就开始留意房价和利率问题。众所周知,每年房价最低的时候是12月、1月、和2月,如果3月份还没有敲定交易,则恐怕要出高价买了。今年的情况比较特殊,由于新移民集中登...

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加拿大好山好水,真是令人向往,跟随小编来看看哪些城市上榜最佳女性居住城市吧!加拿大另类政策中心(CanadianCentreforPolicyAlternatives,CCPA)最新研究报告指出,加拿大最适合女性居住的城市是魁北克市,温哥华第排名13,而爱民顿(Edmonton)则最差。据加国新闻网站《赫芬顿邮报》(HuffingtonPostCanada)报道,CCPA分析了加国20个城市,比较男女在经济安全、领导权、教育、个人安全、医疗资源等不同范畴的待遇。在每个畴范中,量度多个因...

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加拿大的房价已经美国平均房价的66%,好多人都买不起房了呢。满地可银行首席经济分析师波特(DougPorter)表示,加拿大和美国两地住宅平均价格的差距,在今年第一季拉大到历来最大幅度。波特指出,加拿大的平均房价现已高出美国平均房价66%。这一价格是现有的独立屋及公寓共有式住宅(condo)的平均价格,并不包括新建住宅。他在一份研究摘要中表示,这一现象凸显的是,虽然美国房市(在从谷底急剧攀升后)现正暂时缓步喘口气,加国房市在2014年却持续畅旺,这与外界原先的预期大相径庭。他更表示,“...

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联邦移民部长亚历山大(ChrisAlexander)周三宣布,移民部将由今年5月1日起,重新开放接收经济类移民申请,但设定配额限制为8000。不过这将是明年1月正式启动经济类移民“特快入境”(ExpressEntry,简称EE)措施之前,按原有制度接收的最后一批经济类移民申请。亚历山大4月23日宣布,鉴于积压个案在今年年底之前可完全清除,移民部将于今年5月1日起,再接收一批按原有制度呈交的经济类移民申请个案,以满足2014至2015年度的经济类移民指标。这将是EE制度在明年1月正式实行...

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有地产发展商建议省府改变目前允许各城市以议价方式,收取社区设施费(CommunityAmenityCharges,简称CAC)的做法,改为固定收费,以避免地产商把高额发展成本转嫁给消费者,造成大温房价更高不可攀。非牟利组织、城市发展研究所(UrbanDevelopmentInstitute,简称UDI)周三举行午餐会,邀请卑诗大学(UBC)尚德商学院(SauderSchoolofBusiness)都市经济及地产中心主任萨默维尔(TsurSomerville)、省府前社区、体育及文化发展...

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为准备2015年1月起实施“快速信道”(ExpressEntry)移民新制,联邦移民部长亚历山大4月23日宣布主要经济类移民计划的新配额,今年5月1日起,依旧制受理联邦技术移民、联邦技工计划及加拿大经验类别的申请,上限共3万8000件。亚历山大在渥太华透过电话会议表示,这将是依旧制申请此三类别移民的最后一波,以助填补加国若干行业劳力市场短缺,但不会产生积案。在联邦技术移民(FederalSkilledWorkerProgram)方面,移民部表示清理积案已上轨道,现在新开放2万5000件...

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