温哥华二手房_温哥华房产

Property Description

MLS®#： R2867154

Feet
Meter

基本信息

挂牌时间：

Thursday, April 4, 2024

楼层总数：

房屋类型：

House

房龄：

建造年份：

1957

朝向：

邮编：

V7L 1J5

翻修年份：

居住情况：

物业产权：

Freehold NonStrata

土地性质：

RS-1

翻修情况：

房屋信息

房屋面积：

1318平方英尺

房屋建筑格局：

1 Storey

房屋结构：

Frame - Wood

地基：

Concrete Perimeter

外墙材料：

Mixed

地板：

地下室面积：

供热方式：

Other

土地信息

土地面积：

6850.00平方英尺

面宽：

50英尺

进深：

137英尺

物业信息

物业费用：

储物柜：

否

屋主公约限制：

物业服务：

配套设施

车库类型：

Garage; Double

停车位总数：

车库通道：

Rear

非露天车位：

壁炉：

户外区域：

None

屋内设施：

Clothes Washer/Dryer,Garage Door Opener,Microwave,Refrigerator

公共设施：

公共服务：

Electricity,Natural Gas,Water

周边设施：

Private Setting,Private Yard

税费信息

地税金额：

$4535.66/年

纳税年度：

2023

经纪公司：

Courtesy of RE/MAX Crest Realty

房间信息

房间信息
卫浴信息

英尺
米

楼层房间长度宽度面积

Main Living Room 14 11.7 163.8

Main Dining Room 13.4 8.5 113.90

Main Kitchen 14.4 12.7 182.88

Main Flex Room 7.9 11.7 92.43

Main Den 13.4 6.1 81.74

Main PBDRM 13.2 13.1 172.92

Main Bedroom 12.6 11.7 147.42

Main Bedroom 8.6 8.6 73.96

Main Foyer 3.8 8.6 32.68

House Introduction

472 E 4th, V7L 1J5 – 开发机会（6 联排或 2 栋独立住宅）。在 Lower Lonsdale 发现一处绝佳房产，可细分 6,850 平方英尺的地块，建造两栋独立住宅，可欣赏市中心和水景。初步计划概述了三层住宅，居住面积超过 2500 平方英尺，屋顶平台约 500 平方英尺。类似地块的重新分区申请已获批准，市政府已确认有资格提出重新分区申请。现有的 6 卧室 1.5 浴室住宅每月租金超过 5600 美元。距离快速巴士站不到 400 米，抓住这个绝佳机会，在北温这个备受追捧的地区建造 6 套单元，与新的省级重新分区计划完美契合。

翻译

472 E 4th, V7L 1J5 – Development opportunity in Lower Londsdale (6-Plex or 2 detached homes or Duplex). New Houses on either side of this lot. Potential to subdivide the 6,850 SF lot & build two single detached homes boasting Downtown & Water views. Preliminary plans outline 3-level homes with over 2500 SF of living space & approx 500 sq. ft. of rooftop deck. Re-zoning applications have been approved for similar lots, and the City has confirmed eligibility for a rezoning application. The existing 6 bed, 2 bath house generates over $5600/m in rental income. Located less than 400 meters from a Rapid Bus stop. 2nd option to construct a multiplex (max 6 units) in this highly sought-after area of North Van, perfectly aligned with the new Provincial Rezoning initiative that is coming June 30

Mortage Calculator

Asking Price：

% Of Down Payment：

Amortization Period：

Mortgage Rate：

帝国银行 5.39%

满地可银行 5.39%

道明银行 5.39%

皇家银行 5.39%

Calculator Result

Down Payment：$60,000.00

Montly Mortgage Payment：$8103.00

Property Transfer Tax：$145.00

行情分析

Low LonsdaleHouse行情
北温House行情

购房贷款以及相关费用

律师费 $500 - $3000

验房费 $250 - $1500

过户费 1%~5%阶梯式费用

注：

1、根据加拿大法律规定，若无加拿大身份的买家，需额外支付房款的20%的海外买家税；

2、若购买楼花及新房，需额外支付房款5%的联邦政府GST（消费税）。

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