加拿大新屋价格持续上涨

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       加拿大新屋价格继去年10月指数上升0.2%后,11月又升0.1%。

  加拿大统计局10日公布的新屋价格指数报告说,推动11月新屋价格指数继续上涨的主要因素是多伦多、欧旭华新屋售价上升。但月度新屋价格涨幅最大的是安省伦敦市上涨0.6%,其次是安省圣凯瑟琳─尼加拉瀑布地区和哈利法克斯上涨0.5%。卑诗省首府维多利亚新屋价格下降0.5%,温哥华下降0.4%。

  如果以年度计算,去年11月全加平均新屋价格同比上涨2.2%,略低于上一年度10月时的升2.4%。多伦多、欧旭华的去年11月新屋年度售价涨幅达到4.1%。

  新屋建筑许可总值节节下降

  有迹像显示加拿大房地产市场逐渐失去动力,统计数据显示,新屋建筑许可总值下滑至从去年1月份迄今最低水准,反映建筑商普遍延缓他们的新屋兴建计画。

  加拿大统计局最新公布的数据显示,市镇政府核发的建筑许可总值在去年11月份合计62亿元,较10月份降低17.9%,亦比经济专家预测的平均逐月下降7.6%低了甚多,其中住屋类建筑许可总值在10月份下滑4.4%后、于11月份再度滑落6.8%至38亿元。


统计局公布的数据显示,全国新屋建筑许可总值明显减少,印证新屋兴建高潮已成过去。(加通社)

  皇家银行经济专家豪格指出,建筑许可总值萎缩,加上加拿大房屋暨房贷公司(CHMC)日前公布的数据显示,新屋启建单位数量在去年12月份明显减少,经年度季节性调整后共计19万7976个单位,上述统计数据印证新屋启建高潮已成过去,国内房市今后将面临新屋建筑持续减少走势。

  豪格目前尚在留意下星期公布的去年12月份成屋销售数据,以研判房市的冷却程度;地区性房地产机构譬如温可华和多伦多地产局已指出,12月份交易数量较前年同期大幅滑落,其中温哥华成屋销售交易量同比大跌31.1%,多伦多地区为19.5%。

  加拿大帝国商业银行(CIBC)经济专家伊莉纳裘表示,房市在2012年国内经济整体成长率中占0.5%,估计今年该幅度应会降低。

  另在非住屋类建筑许可方面,虽然去年11月份大幅增长53.6%,但12月份后继乏力,总值下滑30.6%至24亿元。如按地区比较,建商新屋启建意愿11月份有七个省份不如从前,其中安省最为明显,其次为魁省和沙斯卡其旺省。

  统计局同时指出,新屋价格指标在去年10月份上升0.2%后、11月份再增长0.1%,主要是由于大多伦多地区和渥太华房价上涨,带动整体平均房价攀高,其中11月份新屋房价单月涨幅最大地点是安省伦敦市,计增加0.6%,其次为哈利法克斯和圣凯瑟琳尼加拉地??区上涨0.5%,表现较不理想的为卑诗省维多利亚市下跌0.5%,及温哥华下滑0.4% 。

 

本文转自  世界新闻网

 

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