大温地产局（GVR）发布的1月房屋销售报告显示，总的来说，2025年1月易手的房屋数量继续增加，销量同比增长了8.8%，但新房源数量超过了需求，表明市场充分利好买家，尤其是独立屋，售挂比低至9.2%。虽然房子卖不动，但1月份大温独立屋的基准价却环比有微幅上涨，说明卖家宁愿惜售，也不愿意降价，买卖博弈还是比较激烈。
分区域来看，大多数城市的独立屋基准价比上月有所上涨，比如温西、本拿比、列治文等华人比较关注的城市或区域，但温东和西温环比继续下跌。
数据来源于加拿大领先的房屋销售应用程序Johome App和BC Assessment官网。
成交价最高的10套独立屋
第十名
3052 Chippendale Rd, West Vancouver
成交价：$487万
位于西温的Cypress Park Estates社区，三层别墅，景观好，每个卧室都能观赏到海景与城市景观。挂牌价508万，成交价487万，政府估价542.7万。房子面积5057平方英尺，土地面积为19045平方英尺，有5个卧室和6间卫生间，房龄11年。
第九名
1133 Cypress St, Vancouver
成交价：$500万
位于温西的Kitsilano社区，此别墅坐落在海滩附近。主卧设有私人露台，能够直接观赏海景。周边设施齐全，有公立小学与公立中学，生活较为便利。挂牌价567.8万，成交价500万，政府估价约为700.4万。房子面积4857平方英尺，土地面积4443.15平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄33年。
第八名
940 Leovista Ave, North Vancouver
成交价：$504.76万
位于北温的Edgemont社区，别墅采用开放式设计，整体布局大气奢华，室内空间宽敞，舒适。同时，户外区域也同样考虑周到，专门设有与室内连接式的休息区，且户外配备绿植等软景观设计。挂牌价548.8万，成交价504.76万，政府估价452.9万，房子面积5087平方英尺，土地面积8062平方英尺，有4个卧室、6个洗手间，房龄1年。
第七名
3538 W 30TH Ave, Vancouver
成交价：$510万
位于温西的Dunbar社区，室内设计采用了优雅的欧式风格，每个卧室均配有独卫、配备居家办公室，带有朝南的室外花园。挂牌价549.8万，成交价510万，政府估价521.3万。房子面积4396平方英尺，土地面积6500平方英尺，有5个卧室、7个洗手间，房龄3年。
第六名
3584 Rockview Place, West Vancouver
成交价：$550万
位于西温的Westmount社区，地理位置便利，周边有高尔夫球场、码头及购物中心。挂牌价578万，成交价550万，政府估价587.6万。房子面积6204平方英尺，土地面积14294平方英尺，有5个卧室、5个洗手间，房龄62年。
第五名
4027 W 35TH Ave, Vancouver
成交价：$595.7万
位于温西的Dunbar社区，周边有多所私立学校，且邻近UBC、购物中心及餐饮场所，生活便利。室内设计简洁大气，配备开放式厨房、专用办公室、影音室及酒窖。挂牌价638.8万，成交价595.7万，政府估价571.5万。房子面积4754平方英尺，土地面积6512.25平方英尺，有6个卧室、7个洗手间，房龄2年。
第四名
4577 W 5th Ave, Vancouver
成交价：$627万
位于温西的Point Grey社区，山景海景城市景观均可在家观赏，带有胡桃木定制的办公室和主卧套房，地下配备家庭影院、酒吧及健身房。挂牌价668万，成交价627万，政府估价584.7万。房子面积4028平方英尺，土地面积5625平方英尺，有4个卧室，5个洗手间，房龄8年。
第三名
4488 Stone Court, West Vancouver
成交价：$630万
位于西温Cypress社区，这座别墅坐落于缓坡地带，整体设计庄园感十足。别墅配备开放式露台、壁炉及烧烤区，提供了较为舒适体验，又保障了住户的居住私密度。挂牌价649.8万，成交价630万，政府估价681.8万。房子面积5429平方英尺，土地面积37592平方英尺，有5个卧室、5个洗手间，房龄15年。
第二名
3350 Watson Rd, Belcarra
成交价：$675万
位于穆迪港，室内设计结合了木质元素与现代化风格，营造温馨、时尚的居家氛围。整个客厅和卧室均可观赏海景。别墅还配备了健身房以及多个室外观景休息区，且配备户外泳池。挂牌价729万，成交价675万，政府估价632.7万。房子面积4590平方英尺，土地面积20816平方英尺，有4个卧室和5个洗手间。房龄4年。
第一名
5375 Kew Cliff Rd, West Vancouver
成交价：$1150万
位于西温Caulfeild社区，此别墅是西温占地面积最大的海滨庄园，拥有50平方英尺的私人码头，由Russel Hollingsworth和Ian Davidson进行设计，堪称别墅里的建筑艺术品别墅还配备了巨大的室内游泳池和宽敞的海景露台，直接面向海面。另有电子升降机，住户足不出户就能进行划船、游泳、冲浪等水上运动。挂牌价1500万，成交价1150万，政府估价1074.7万。房子面积8035平方英尺，土地面积为31753平方英尺，有7个卧室和6间卫生间，房龄57年。
成交价最低的10套独立屋
第十名
101 23925 116 Ave, Maple Ridge
成交价：$105万
位于枫树岭的Cottonwood社区。挂牌价为99.9万，成交价是105万，政府估价99.5万。房子面积1916平方英尺，土地面积为2723平方英尺，有3个卧室，3个洗手间，房龄18年。
第九名
7363 129 St, Surrey
成交价：$104万
位于素里的West Newton社区。挂牌价为109.99万，成交价为104万。政府估价112.78万。房子面积1500平方英尺，土地面积为4000方英尺。有4个卧室，2个洗手间，房龄45年。
第八名
27020 28B Ave, Langley
成交价：$102.5万
位于兰里的Aldergrove。挂牌价为104.99万，成交价为102.5万。政府估价110.8万。房子面积1437平方英尺，土地面积为8496方英尺。有3个卧室，1个洗手间，房龄53年。
第六名
11545 Waresley St, Maple Ridge
成交价：$102万
位于枫树岭的Southwest。挂牌价107.99万，成交价102万，政府估价106.6万。房子面积1237平方英尺，土地面积6404平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄38年。
并列第六名
2342 Kelly Ave, Coquitlam
成交价：$102万
位于高贵林的Central Coquitlam 。挂牌价为104.9万，成交价为102万。政府估价121.2万。房子面积1853平方英尺，土地面积为4022平方英尺。有4个卧室，2个洗手间，房龄51年。
第五名
12140 230 St, Maple Ridge
成交价：$100万
位于枫树岭的East Central社区。挂牌价103.9万，成交价100万，政府估价108.3万。房子面积2634平方英尺，土地面积8856平方英尺，有3个卧室、2个卫生间，房龄65年。
第三名
19026 117A Ave, Pitt Meadows
成交价：$99.5万
位于皮特草原的Central Meadows社区。挂牌价99.8万，成交价99.5万，政府估价91.8万。房子面积1761平方英尺，土地面积4625平方英尺，有4个卧室，3个洗手间，房龄41年。
并列第三名
12041 Greenwell St, Maple Ridge
成交价：$99.5万
位于枫树岭的East Central社区。挂牌价99.9万，成交价99.5万，政府估价105.8万。房子面积2027平方英尺，土地面积7980平方英尺，有4个卧室，2个洗手间，房龄50年。
第二名
7263 129 St, Surrey
成交价：$99万
位于素里的West Newton社区。挂牌价107.5万，成交价99万，政府估价109.6万。房子面积1374平方英尺，土地面积3622平方英尺，有3个卧室，2个洗手间，房龄47年。
第一名
11948 214 St, Maple Ridge
成交价：$58.5万
位于枫树岭的West Central社区。挂牌价59.99万，成交价58.5万，政府估价60.6万。房子面积1265平方英尺，土地面积2465平方英尺，有3个卧室、3个洗手间，房龄45年。
信息来源：Johome App
