疯了?大温74年老屋高于估价$150万成交

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最近,大温地产市场的部分房源展现出极高的竞争力。在素里,一幢74年的老房子以高于政府评估价$150万的价格出售。

大温中文地产销售平台Johome App上的信息显示,这栋房屋在本月初以 $533.8万的价格出售,高于要价 $528.8万,比今年的政府评估价(也就是去年7月1日的市场价)多150万。

BC Assessment的信息显示,这座占地3480平方英尺的独立屋当前的估价$375万元。其中土地价值为$364.3万,房屋价值为$10.7万。

这幢建于1950年的老房子,甚至可以称为“Heritage House”,而且位置在素里,能卖出如此高的价格,与自身条件的优越息息相关。

首先,这座4卧3卫的独立屋位于素里的优质社区Panorama Ridge ,地处乡村但交通便利、风景宜人。

此外,虽然房屋从外面看有些老旧,但整体风格有一种老牌豪宅的气质。内部装修典雅脱俗,且户外面积较大,配设泳池。

值得一提的是,这套房屋卖到这个价格,完全依靠历任业主的维护和小范围修整。同时,也和Panorama Ridge 社区的升值潜力有关。在2015年,这栋房屋的评估价值仅为 $156.59万。到了2023年,这一数字已经跃升至 $316.3万。

此外,还受助于目前正在迅速恢复的市场,卖家利好。

近期,似乎保养维护良好的老房子特别受市场青睐。

一座1952年的西温老房挂牌9天就以高于要价近80万出售。这座房屋不算“豪宅”,更何况该房已有70多年的历史。

西温1269 Esquimalt Ave.

要价:179.9万元(2月22日)

成交价:255.2万元(3月1日)

上市时间:9天

这座3室2卫的独立屋Ambleside社区,占地2987平方英尺,可欣赏到海洋和斯坦利公园的景色,并带有一套有三卧地下室出租套房位于下层。同样,是物业维护得非常好。

不过,BC Assessment的信息显示这套房子的估价为259.3万元,因此255.2万元的成交价不算是意外。

这座房屋的原主人因拖欠贷款被迫需要出售房屋。经过专业人员的咨询后选择通过列出低挂牌价的策略获得更多买家关注。结果,效果不错。

挂出后,在4次看房活动中有超过300组人参加。业主一共收到了37个报价。其中没有一份报价低于要价。

业主对这次售房十分满意,她说,“当你看到这么多报价,说明很多人有买房需求且手头宽裕。我认为我们将迎来一个疯狂的春季房市。我们又回到了卖方市场。”

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