刚刚,特鲁多来温哥华了!和省长、市长宣布20亿住房补助计划!

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上周的唐人街春节游行,大家没有看到常客特鲁多的身影,但在今天早晨,特鲁多却“空降”温哥华,和省长尹大卫、温哥华市长沈观健一起,宣布了和住房有关的一些新政策。


其中最重磅的政策,是“BC Builds” —— 斥资20亿元(约合15亿美元),专门为中等收入者建设新住房。

在上周的时候,BC Builds这个项目就被BC省府提出,通过BC Housing来执行,旨在加快开发政府、原住民、非盈利组织拥有的土地,为中等收入者创造更多的出租房屋。


同样是在本月批准的温西West Point Grey的Jericho Lands计划,其实正是BC Builds的重要组成部分,特鲁多此行也正是为了表达对BC Builds计划的支持,并许诺提供20亿的巨额拨款。

据彭博社报道,这些款项至少能为BC省的中等收入人士带来8000到1万套新住房。特鲁多还希望拿BC省先作为试点省份,如果效果好,再推广到其他省份。


特鲁多在今天的演讲中表示:“我们很高兴能为BC Builds这个宏伟的计划注资,这将确保我们更快地建造更多房屋,让饱受生活压力的加拿大中产阶级 —— 从教师、护士到建筑工人,都能负担得起房屋,留在他们的社区。”

在住房公告发布后,特鲁多还会继续他的温哥华之行:先是前往一所高中和学生会面,然后下午在社区中心与老年人一起参加活动。


既然是已经公布的政策和已经公布的许诺,为什么还要万里迢迢飞来温哥华?彭博社认为:这是特鲁多为了尽可能争取更多的选票。他明白在生活成本的重压下,越来越多的人已经对自由党灰心丧气,他希望通过温哥华之行来尽力扭转局面。



中等收入住房计划,是怎么回事?



可能大家更多看到、更多了解的是低收入人士保障房,对中产阶级住房知之甚少。该计划究竟是怎么回事、如何执行?City News此前做过报道:

BC省长尹大卫、住房厅长卡隆在上周的声明中指出:“首先,我们要在全省范围内找到未充分利用的土地,然后与各大团体合作,讨论建房方案。”目前,已经找到了包括Jericho Lands在内的超过20多个地点。


尹大卫表示:“越来越多的中等收入者表示,他们一半以上的收入要用作房租支出,这是不可负担也不能持续的,我们必须让他们的租金占工资比例下降,方法就是迅速建设成千上万套住房。”

除了联邦政府许诺的20亿拨款之外,省府也已经通过各种方式筹措到了9.5亿的资金,BC Builds中等收入租房计划的总支出会在30亿上下。


BC Builds计划在特鲁多到访温哥华之前就已经开工,目前正在进行3个项目,总共有400套住房。从2024年到2025年,预计还会有17个项目开工,提供3600套住房。



什么样的家庭,是中等收入家庭?



这个计划固然可喜,毕竟人们近年来普遍在抱怨:有钱人越来越有钱,穷人有政府养,生活最苦的、被剥削最大的是中等收入人士,政府必须想办法为这些人做点什么。

那么问题来了:什么样的家庭是中等收入家庭?按照目前的标准,家庭收入在8.478万到13.19万之间,可以申请BC Builds计划提供的一卧室公寓;


如果家庭收入在13.44万到19.19万之间,则可以通过计划申请两卧室或者更大户型的住房。收入低于8.478万的家庭也可以申请,但并不会优先考虑。

该计划提供的房屋,会确保每月租金低于家庭月收入的30%,但也要根据各个社区的情况而定,毕竟BC省各社区的房价差异巨大、收入水平差异也很大。


UBC教授Davidoff表示:“这是一项巨大的投资、是很好的举措,但也侧面反映了加拿大人的生活艰难程度,哪怕你的家庭收入有十几万,也并不表示能衣食无忧。”


而且,联邦政府既要管低收入者、又要管中等收入者,这些人加起来几乎占到了加拿大绝大部分的工作人口,如何管的过来?就以该计划来说,只有运气特别好的中等收入者,才能享受到福利。



为了加快计划建设,BC成立了新的部门



根据2021年人口普查,BC省符合8万到15万之间收入的家庭数量多达67万个,占到了BC省家庭总数的三成以上。BC Builds完成的时间在3到5年之间。

中等收入人群如此之多,那么如何确保BC Builds计划高效实施?BC省长尹大卫表示,会成立一个新的部门,专门用来实施BC Builds计划,并且,住房厅长和各城市市长时刻保持沟通。


最先试点的三个城市是北温哥华、吉布森斯、邓肯,主要利用的正是原住民土地。除了建设房屋外,还需要建设配套设施,比如日托中心、超市、消防厅等等,这是一个巨大的工程。

所以,特鲁多此次的温哥华之行,并不算是来“作秀”的,而是来确保资金落实,以及为自己争取选票的。被“割韭菜”多年的中等收入人士,生活终于要迎来曙光了吗?恐怕乐观者还是少数。


来看看一位符合中等收入的网友Gary Guess的评论:“看起来很美好,可是,这么多年了,这么多政策,请问有哪个改善了房屋可负担性?没有任何变化,我已经厌倦了。”


留给特鲁多的时间已经不多了,这一次的“救赎”行为,能让他有所转机吗?


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