37名买家将列治文烂尾楼盘开发商告上法庭,要求赔偿精神损失!

浏览量 847

根据Richmond News报道,列治文烂尾楼盘的楼花买家状告开发商要求赔偿案一审开庭。

2019年,位于列治文市政厅对面Anderson路上的在建楼盘Alfa因为资金问题无法继续建设下去,于是开发商给数十名预售买家发出通知,取消购房合同,并退还定金。

资料显示,Alfa项目中被迫终止合同的楼花买家于2021年8月收到了总计$194.4万元的定金退款。

但楼花买家认为取消合同给他们带来了其他损失,于是集体将开发商告上法庭。

谷歌地图显示目前楼盘仍然没有完全完工,工地上仍然看到建筑机械,但主体结构已经完成。

本次官司的原告为37名买家,被告方为Anderson Square控股有限公司和其董事Keung Sun Sunny Ho以及Jia An Jeremy Liang。

据报道,在Kevin Loo法官安排的为期19天的审判中,买家Tsang Tang是第一个作证的人。她证实在2018年12月签署了位于列治文市中心Alfa楼盘第15层公寓的购房合同,房价为$55.2万元,定金数额未知。

Tsang是一名注册护士,当初选择Alfa楼盘的原因,不只是因为价格理想,还因为地点靠近母亲和姑姑,这样可以经常探望。

然而,2019年7月,开发商取消了合同,声称面临了“重大情况”,继续开发将不得不偿失。

于是,Tsang在咨询了自己的地产经纪人和律师后,决定另寻他处。最终,她在Delta购买了房产,但这意味着交通成本急剧增加——她必须忍受Massey隧道的堵车和更高的油费。

于是,Tsang周一在BC省最高法院作证称,Alfa项目购房合同的取消给她的精神状态、生活和工作带来了极大的负面影响。

“考虑到我的工作,非常混乱,非常需要体力,而且我工作时间很长,所以我必须拥有一个可以放松的地方住,” Tsang在法庭上说道。“在那个区域,这(Alfa项目)是我能找到的少数几个价格合适的地方。其他的项目面积更小,还要贵上$15万元,而且也不是新房。”

“我经常失眠,最终不得不改变计划,在其他地方买房。最终我于2020年5月在Delta购买了新房,并在当年8月搬了进去,” Tsang作证说道。

原告Tsang的律师Wes McMillan在法庭上表示,Anderson Square确实曾在2016年和2017年努力从Canadian Western Bank、Laurentian Bank 、中国工商银行和G&F金融争取融资,直到2018年1月停止。

但在决定终止合同时,Anderson Square已通过公司董事Liang(被告之一)父亲名下的公司获得了$4000万-$5000万元的资金,言外之意项目完全可以继续进行下去。

因此,McMillan律师表示,“简而言之,证据表明,终止预售合同的原因是误导性的,所谓‘重大情况’的理由是完全不真实的” 。

McMillan还说,被告方指出施工成本上涨是终止合同的缘由,但根据一份$3778万元的固定价格合同,Anderson Square已向Scott Construction支付了$1660万元。因此,“融资并不是问题”。

目前,维持19天的官司仍在进行中,被告的抗辩暂未被媒体公开。然而,根据2022年的新闻报道中Anderson Square的声明,“不确定的商业环境”是因为它被建筑承包商Scott Construction起诉,要求赔偿$460万美元,因此终止最初的预售合同。


据Richmond News 2022年5月的报道,先前这起案件的原告Scott Construction未能申请到售房禁令,所以Anderson Square是可以完成并出售项目的,只被要求在案件最终判决后的30天内禁止利润分配。

目前在大温,由于建筑材料和人工费用一直在上涨,预售楼盘取消购房合同或者要求买家加价的事情时有发生,因此本案的判决将会意义重大,《温房网》将持续提供后续报道,请大家关注。

热门房源
1

230.00
加币起

Vancouver West

Liberty Homes

2

50.00
加币起

North Surrey,Whalley

Concord Pacific

3

46.99
加币起

Coquitlam,Coquitlam West

The Circadian Group

4

请咨询

SOUTH BURNABY

Anthem

5

65.99
加币起

NORTH BURNABY,Brentwood park

Amacon

6

43.99
加币起

Coquitlam,Coquitlam West

Allaire

7

请咨询

NORTH BURNABY,Brentwood park

Anthem

8

69.99
加币起

SOUTH BURNABY,Metrotown

SVM Developments

9

169.89
加币起

Vancouver West,Cambie

Ever Bright Properties

Top