挤牙膏！列治文卖家再次降价 | 温房一周，11月6日—11月12日

大温上一周的新挂牌房源数比前一周减少18.3%，新上盘1086套，同时成交量略上升3.2%，为547套，与上一周差不多。相对来说，北温和满地宝的房子成交速度最快，西温仍是在售时间最长的区域。

本期上榜的全是独立屋，其中温西2套、列治文6套、本拿比1套、南素里1套。

本期温西的两套房源，第2名和第4名，都值得入手，具投资潜力。

第2名位于温西Point Grey社区西11街和Alma街相交处，毗邻西10街商业区，离规划中的西百老汇街延长到UBC的天车线也很近，有升值潜力。学区也很好，中学对口Lord Byng，小学对口伊丽莎白女王小学。2001年建，前年做过翻新，南北向，占地为温哥华标准地4026平方英尺，房屋面积2500平方英尺出头，5卧4卫，目前空置状态。政府估价246.2万，挂牌价288万。

第4名位温西First Shaughnessy的Granville街西侧与Marpole街相交处，就在中国领事馆对面，南北向。1979年建，占地12600多平方英尺，房屋面积4400多平方英尺，4卧6卫，超大地大宅，目前空置。政府估价356.6万，挂牌价375万。BC Assessment显示现业主今年1月刚以255.3万购入，现业主确实捡了一个大便宜。

本期列治文的6套房源中一半挂牌价超过200万，而且土地面积都不是很大，相比于温西的房源，性价比要逊一筹。

感觉列治文的卖家心态还是比较强势，已经有卖家在挤牙膏式下调价格，就看买家能坚持多久了；因为市场需求还在，只是因为市场利率走势不明朗，观望的买家居多。

挂牌价最低的第7名已经第4次上榜了，挂牌价再次下调3万，从最初的138.8万到现在的132.8万。这是列治文150万以内的稀有房源，但与邻居共一堵墙，可能会影响房屋的改建以及翻修。房子位于Steveston公路以北、Gilbert路以西的内街，离Steveston London中学不远，东西向。1976年建的老房子，2016年做过翻新，占地4300多平方英尺，房屋面积1400多平方英尺，中等大小土地小独立屋，4卧2卫比较紧凑。政府估价118.42万，最新挂牌价132.8万。

其次是第1名，位于列治文1号路以东、Blundell路以北的内街，东西向。1987年建，近年做过部分翻新，占地3800多平方英尺，房屋面积2400平方英尺出头。小地中等大小独立屋，4卧4卫。政府估价161.8万，挂牌价159.9万。

第10名位于列治文东南角Shell路以东、Steveston公路以北的内街，东西向，1975年建的老房子，2020年做过翻新，占地5800多平方英尺，房屋面积2800多平方英尺，中等；偏大土地中等偏大独立屋。政府估价152.76万，挂牌价184.8万。

200万以上房源，第9名位于列治文西北Terra Nova社区1号路以西、Granville街以北的内街，南北向。2001年建，今年做过翻新，占地4300多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，中等大小土地中等偏小独立屋，5卧3卫。政府估价209.7万，挂牌价217.9万。

第3名在今年7月10日—7月16日上过榜，现在挂牌价下调10万。位于列治文Blundell路西边尽头以南的内街，离Dyke很近，东西向。2003年建，占地面积6000平方英尺出头，房屋面积3000多平方英尺，大地大独立屋，4卧4卫。政府估价216.3万，最新挂牌价219.9万。

挂牌价最高的第5名，位于列治文Garden City路以东、Francis路以北的内街，东西向。2004建，占地5900多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺出头，中等偏大土地大独立屋，5卧6卫，目前空置状态。政府估价224万，挂牌价248万。

本拿比这套房源，第8名，胜在地理位置，位于南本拿比Burnaby Lake正南面的内街，紧邻公园，南北斜向。 1990年建，2011年做过翻新，占地面积7200多平方英尺，房屋面积4400平方英尺，大地大独立屋，6卧5卫。最新估价217.9万，挂牌价199.98万。

南素里这套房源，第6名，中规中矩，位于南素里北部99号高速公路以西、King George林荫道以东的内街。2013年建，占地3700多平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，小地大独立屋，5卧4卫，楼下有2卧室出租单元，花园很小。政府估价151.4万，挂牌价159.9万。BC Assessment显示现业主2020年9月以114.9万购入，利润可观。