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根据加拿大租房网站Rental.ca本周二发布的2023年3月租金报告，加拿大的房屋租金已经连续三个月下降。

2月份，加拿大的房租年增长率为9.7%，均价为1984元。年租金通胀率自2022年11月达到12.4%的高点以来一直在放缓。

2023年2月份平均租金较1月下跌0.6%，为连续第三个月下跌，过去三个月累计下跌2.0%，表明市场有所走软，原因是租赁市场的可负担性降低、近期购房需求有所提升，以及公寓竣工量增加。

2月份，全国公寓的平均要价达到1908元，同比增长9.1%，过去三个月累计下降1.5%。

两居室公寓租金报价平均为2103元，录得所有户型公寓中最大的年升幅9.6%，其在过去三个月中的累积跌幅也最大，为1.4%。

 一居室租金同比上涨8.3%，至1724元，在过去三个月累计下降0.9%。

单身公寓和三居室单位的租金均比一年前上涨了5.7%，分别达到平均1385元和2382元。其中三居室租金录得0.3%的最小三个月跌幅。

BC省的房租是加拿大各省中最高的

不同省份和地区中，2月份，BC省的公寓租金仍然是最高的，均价为2449元，其中一居室公寓的租金为2076元，二居室的租金为2802元，三居室的租金为3233元。

安省的租金紧随其后，平均月租金为2407元。

魁省租金水平列第三位，但是比前两名的BC省和安省低得多，平均为1808元。同时，魁省是加拿大过去三个月内租金增长最快的省份。

AB省的租金在过去一年里一直在上涨，但租金仍然相对较低，平均为1424元，其中一居室的平均租金为1272元，两居室的平均为1587元，三居室的平均1655元。另外，AB省一直是加拿大跨省移徙人数最多的地区。

2月份，安大略省的年度租金通胀率领先全国，公寓租金年增长率为16.2%，其次是AB省和BC省，租金同比分别增长14.5%和11.4%。在过去的三个月里，魁北省（+2.9%）和安省（+1.0%）的租金涨幅最大，而所有其他省份公寓的租金都连续三个月下降。

大城市中，温哥华租金最贵，卡尔加里上涨最快

全国各主要城市中，卡尔加里的租金增长最快。2月份，卡尔加里的平均租金为1862元，三个月上涨3.8%，12个月上涨28.1%，都是全国范围内最高的涨幅。但卡尔加里的租金仍然低于全国平均水平，一居室平均为1652元，两居室平均2035元，三居室平均2370元。

多伦多的租金年增长率列第二位，为22.8%，但过去三个月租金下降了0.9%，2月份均价为2838元。多伦多的一居室公寓租金远远高于全国平均水平，平均为2513元，两居室平均3324元，三居室平均3843元。

温哥华的租金仍然是加拿大主要城市中最贵的。2月份，温哥华的租金年增长率为19%，均价3120元。一居室的租金平均为2657元，两居室平均3716元，三居室的租金均价为4317元。

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