割肉的来了!南素里独立屋血亏$25万挂牌 | 温房一周,1月23日—1月29日

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温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数减少17.1%,成交量大涨21.9%,成交开始活跃。

 


本期上榜8独立屋、2套城市屋,温西2套、南素里2套、列治文4套、本拿比1套、素里1套。

 

本期1素里的房源,《温房一周》很少有素里的房源上榜,说明这套房子的挂牌价确实开得低。房屋位于Fleetwood社区163街以东、78大街以北的内街,钥匙圈头上单位,东西向。1987年建,占地7000多平方英尺,房屋面积2100多平方英尺,43卫,大地中等偏小独立屋。最新估价146.1万,挂牌价100万,显著低开

 

本期一半的房源以低于最新估价挂牌,总体来说卖家有下调心理预期的趋势。

 

先来看温西的两套房源,都在Dunbar社区,相距不远,占地和房屋面积也相近,挂牌价相差$40万。

 

4位于温西西32街与西32街之间的Dunbar街东侧,东西向,马路对面是社区公园。1971年建,2007年做过翻新,占地近4200平方英尺,比温哥华标准地略大,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等偏大独立屋,54卫,目前出租状态。最新估价219.9万,挂牌价239.9

 

10位于温西Collingwood街和Blenheim街之间的西27街上,南北向。1932年建的老房子,做过翻新,房屋状态非常好,占地4200多平方英尺,比温哥华标准地略大,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,53卫。估价262.8万,挂牌价279.8

 

再来看南素里的两套房源,也是地理位置相近,且都是小地独立屋。

 

6位于南素里Sunnyside社区24大街以南、99号高速公路以西、King George林荫道以东的内街,南北向。2001年建,2021年做过翻新,占地2500多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,超小地中等大小独立屋,44卫,几乎没花园。目前出租状态。最新估价124.7万,挂牌价109.8889BC Assessment的数据显示现业主202231日以134.9万购入,割肉挂牌

 

9是共管产权独立屋,位于南素里北部Winter Crescent以北的36A大街上,在King George林荫道和99号高速公路之间。2010年建,南北向,占地2900多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,小地大独立屋,44卫,几乎没花园,有独立出租单元。估价140.3万,挂牌价139.5

 

本期本拿比的房源也是小地独立屋,7,位于BCIT本拿比校区东侧,靠近社区公园和墓园。1973年建的老房子,2022年做过翻新,占地2900多平方英尺,房屋面积1800多平方英尺,超小地小独立屋,44卫。最新估价142.8万,挂牌价139.5

 


本期列治文的独立屋房源只有1套是新上榜。

 

3位于列治文5号路以东、91号高速公路以北的内街,南北向,转角单位。1993年建,占地6000多平方英尺,房屋面积3100多平方英尺,大地大独立屋,64卫中规中矩。最新估价175.9万,挂牌价179.88


5名是上周的第1位于列治文4号路与Shell路之间、Francis路延长线以南的内街,南北向。1975年建的老房子,占地7000多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,大土中等偏小独立屋,房屋保养状态还可以,遗产处置房,目前空置。最新估价159.53万,挂牌价139.8

 

本期的城市屋是上周的两套房源继续在榜,其中一套挂牌价还上调了,价格相对都比较高。

 

2名是上周的第3,位于列治文西区Williams路与Steveston公路之间的1号路西侧的城市屋小区。2007年建,双拼式城市屋,2层,并排式双车库,2018年做过翻新,房屋面积1451平方英尺,33卫。估价116.1万,挂牌价132


8名是上周的第2,位于列治文Garden City路以东、Westminster公路与Granville街之间的内街上的城市屋小区。2007年建,2021年做过翻新,3层,房屋面积1740平方英尺,44卫,比较宽敞。最新估价106.3万,最新挂牌价128.8,挂牌价上调$28这个销售策略小编没看明白。

  

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


No.10

温西Dunbar独立屋R274797053

地址:3405 W 27th AveVancouver

土地面积:4289平方英尺

房屋面积:2551平方英尺

建造年份:1932

价格:279.8

 

No.9

南素里King George Corridor共管独立屋R274836144

地址:14618 36A AveSurrey

土地面积:2948平方英尺

房屋面积:2800平方英尺

建造年份:2010

物业费:159.2/

价格:139.5

 

No.8

列治文McLennan North城市屋R274624844

地址:42-9440 Ferndale RdRichmond

房屋面积:1740平方英尺

建造年份:2007

物业费:243.68/

价格:128.8

 

No.7

南本拿比Greentree Village独立屋R274786244

地址:4668 Garden Grove DrBurnaby

土地面积:2970平方英尺

房屋面积:1827平方英尺

建造年份:1973

价格:139.5

 


No.6

南素里King George Corridor独立屋R274736144

地址:15780 23B AveSurrey

土地面积:2592平方英尺

房屋面积:2392平方英尺

建造年份:2001

价格:109.8889

 

No.5

列治文McNair独立屋R274614142

地址:10520 Bissett DrRichmond

土地面积:7020平方英尺

房屋面积:2351平方英尺

建造年份:1975

价格:139.8

 

No.4

温西Dunbar独立屋R274769254

地址:4732 Dunbar StVancouver

土地面积:4197.6平方英尺

房屋面积:2532平方英尺

建造年份:1971

价格:239.9

 


No.3

列治文East Cambie独立屋R274830664

地址:12440 Jensen DrRichmond

土地面积:6081平方英尺

房屋面积:3159平方英尺

建造年份:1993

价格:179.88

 

No.2

列治文Steveston North城市屋R274692833

地址:11-10171 No. 1 RdRichmond

房屋面积:1451平方英尺

建造年份:2007

物业费:307/

价格:132

 

No.1

素里Fleetwood Tynehead独立屋R274781943

地址:7864 163A StSurrey

土地面积:7104平方英尺

房屋面积:2162平方英尺

建造年份:1987

价格:100

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