BC内陆明珠——Kelowna 名列加拿大最佳小城市 租金全加第五贵

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近日,新锐市场咨询公司Resonance Consultancy发布了《加拿大25个最佳小城市》排名报告,BC省的维多利亚和基洛纳(Kelowna)分列第一和第二名。

Resonance Consultancy考察的指标有6项:地理环境(place)、基础设施与文化教育设施(product)、餐饮娱乐购物(programming)、人力资源(people)、经济发展状况(prosperity)以及市场宣传(promotion)。报告称:“对机会、生活方式和(相对)疫情后负担能力的同步追求使基洛纳蓬勃发展。”



基洛纳本身的基础设施就不错。基洛纳综合医院有700多张病床,是加拿大西部最大的医院之一,有能力进行复杂的血管成形术和心脏手术。


稳居全国大学前三甲的UBC,在基洛纳的校区学生超过1.2万名,并且仍然在扩建当中。学生数量超过2万的奥肯纳根大学学院(Okanagan College),有四个成熟的校区,其中规模最大的一个,也在基洛纳。


在传统的农业和旅游业之外,基洛纳近几年通过完善软硬件建设大力吸引高科技企业入驻,信息、数码、动画和医疗科技相关的产业蓬勃发展。提供了大量机会,也吸引了大批年轻的高素质人才。


依托加拿大十大最繁忙空港之一的基洛纳国际机场,当地的航空产业和制造业发展迅速,KF航空航天公司在加拿大规模最大的MRO(保养、维修和大修)基地就设在这里。


经济和人口的强劲增长,带动了房屋租赁市场的快速发展。基洛纳的租金长期排在全加拿大第五的位置。


据北美知名租房网站Zumper发布的最新房租数据,11月份基洛纳的1房公寓租金中位数为1960元;2房公寓租金中位数$2410元,年涨幅分别高达17.4%和16.4%。同时,由于需求巨大,基洛纳的房屋空置率是全国最低的,还不到1%。


因此,基洛纳的租赁房屋市场,很受投资者的青睐。还有不少家长选择为自己在基洛纳上学的孩子买一套小房子,不但可以解决读书期间的住宿问题,学业结束后或租或卖,也都有很好的投资回报。刚刚开始预售的新项目——The Anacapri,就是这样一款性价比超高的入门级楼花。


The Anacapri 地理位置优越,所有生活便利设施步行或者骑自行车均可快速抵达。周边多为独立屋,距离基洛纳Downtown大约2公里,开车不到10分钟,交通便利,闹中取静。


兼顾美观和居住体验的智能型房屋


The Anacapri整幢建筑为木材和混凝土混合结构,地上6层。底层的townhouse是混凝土结构,10英尺挑高;其上的楼层为木结构,9英尺挑高。楼层之间夹一层水泥结构。

The Anacapri仅有90户,户型包括Studio、1房1卫、2房1卫、2房2卫和3房2卫,每种户型又有不同的布局方案可供选择,且所有户型都有私家阳台,面积350~900平方英尺不等。


全屋采用宽板橡木色复合地板,防水抗潮、美观耐磨。挑高天花板搭配大窗和通往阳台的落地推拉门,可以充分地纳入自然光。室内设计风格有橡木原色和深空灰两种色系可供选择;橡木色自然清新,深空灰前卫干练。


浴室设计借鉴spa风格,配有镜后柜、石英台面、可移动花洒。

 

厨房配备整体橱柜、石英台面、黑色哑光水龙头和瓷砖背板;所有户型配套家电包括:三星洗衣机、GE洗碗机、米兰冰箱、GE一体式炉头烤箱、松下一体化微波炉与油烟机。升级家具包还可以提供全套家具,拎包即可入住。

 

The Anacapri采用集成智能家居技术,门锁、灯光、温度都可以由住户通过手机或平板电脑进行控制。楼内还有智能快递柜,可以通过手机追踪包裹。所有买家还将有机会获赠一套谷歌Nest Hub,轻松开启智能家居生活。


除部分单身公寓以外,每个单元都有至少一个带充电桩的车位;3房户型则有两个车位。大楼还提供标配自行车架和充足的访客车位。选择无车生活又偶尔需要用车的居民可以使用MODO共享汽车。

 

The Anacapri户型多样、价格实惠,兼顾美观和居住体验;现在已开始预售,起价仅$29万元。预计2024年夏秋竣工,这正好也是UBC在基洛纳Downtown的新大楼落成的时间。


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