BC投机空置税2021年收$7840万!最不差钱的果真是它

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BC省政府在全国住房日 (National Housing Day) 发布了一份报告,总结了2021年的投机空置税(speculation and vacancy tax,SVT)税收情况,为省府带来了$7840万元的财政收入。此项收入主要被投资到受投机空置税影响的地区,用于建造可负担住房。 


投机空置税是《BC 30点住房计划》的一部分,该计划包括在全省各个社区进行史无前例的住房投资。自2018年以来,BC省政府已通过《安居在BC》(Homes for BC) 计划,向适用投机空置税的地区拨款$39亿元用于住房建设。


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对于2021年数据的分析结果表明,投机空置税持续鼓励更多人入住名下的房产,或将其出租。在2020年至2021年间,又有近2.6万名业主申领了主要居所的投机税豁免。此外,在同一时期,缴纳投机空置税的房产数量减少了10%


这些数字表明投机空置税正在改变业主的行为,并增加了长期住房供应。BC省政府6月委托的一份报告显示,从2018年到2020年,大约有1.8万套新公寓单元进入租赁市场。


据省府发布的数据,2021年在BC省的约150万业主中,总共只有7103套房子缴了税


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其中,海外业主和卫星家庭依然是支付投机空置税的主要群体,共缴纳税款$4440万元,占2021年投机空置税总收入近57%。


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温哥华、列治文、西温的贡献最大


从地区看的话,很显然是大温的业主贡献得最多3478户业主贡献了约$5500万,这其中贡献最多的前三名分别是$1919.7万来自于温哥华、$735.1万来自于列治文、以及$658万来自于西温。


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温哥华↧


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列治文↧


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西温↧


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紧随其后的大温地区主要城市如下:


素里↧


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本拿比↧


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高贵林↧


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枫树岭↧


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北温↧


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新西敏↧


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兰里↧


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此外,2021年温哥华有860套房子缴了投机空置税,占申报房屋总数的0.44%


列治文有608套占申报房屋总数的0.79%。列治文的608套房屋中,有40%(115+130=245套)属于海外业主或卫星家庭,38.9%(237套)属于加拿大BC省份的居民,剩下的房屋属于其他情况或混合型。


西温有146套占申报房屋总数的0.93%三者之间,西温的比例最大。


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除此之外,BC省政府在7月20日发布新闻,宣布扩大BC省投机空置税征收范围。根据官方新闻稿,征收地区将扩大至North CowichanDuncanLadysmithLake CowichanLions BaySquamish6个地区除了大温西北部的Squamish和西温的Lions Bay,其他4个地区都在温哥华岛东部沿海


扩大投机税措施将于20231月起生效,加上以上新公布的6个社区,BC省投机空置税的完整征收范围为: 

  • 大温地区;
  • 大温以东的阿伯茨福德(Abbotsford)、米逊(Mission)和奇利瓦克(Chilliwack);
  • 以维多利亚为中心的省府地区;
  • 温哥华岛东海岸的纳奈莫、兰兹维尔(Lantzville)、北哥维根(North Cowichan)、邓肯(Duncan)、莱迪史密斯(Ladysmith)、莱克哥维根(Lake Cowichan)
  • BC省东南内陆的基隆拿(Kelowna)和西基隆拿(West Kelowna)。


大温地区要除去选区A,但包括UBC大学和大学保留地(University Endowment Lands)。


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新征税地区的住宅业主需要于20241月首次为其物业进行豁免申报。对于加拿大居民,自住主要住宅(只有一套)免税,第二套以上的住房需征税,税率为0.5%。如果第二套以上的房子当年连续出租6个月以上,可以免税。对于海外业主和卫星家庭,即使是自住主要住宅也要交税,税率为2%;如果出租,则免税。


资料来源:BC Government


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