南素里7100尺大地独立屋$99.8万挂牌 | 温房一周,11月7日—11月13日

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温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数大幅减少15.7%,成交量减少17.6%。房屋买卖活动进一步降低。

 

本期上榜8套独立屋、1套公寓、2套城市屋,温西2套、列治文6套、南素里1套、高贵林1套,出现了一些性价比较高的房源。


先来看温西的两套,均可圈可点。


10名,位于温西Dunbar街以的西38街上,靠近Dunbar街,南北向1930年建的老房子,2015年做过全面翻新,房子很好占地5400平方英尺,房屋面积3200平方英尺,中等大小土地大独立屋。估价314.3万,挂牌价338.8


5房子位于温西Point Grey社区西南部边缘西12街近Tolmie街,靠近Pacific Spirit地区公园,南北向。1945年建的老房子2004年做过翻新,温哥华标准地4026平方英尺,房屋面积3100平方英尺,标准地大独立屋,64卫。估价269万,挂牌价249万,显著低开


再来看南素里高贵林的两套,可负担性很好的舒适独立屋。


第6名位于南素里10大街和14大街之间的11大街上,与164街相交处,在King George林荫道以西。1988年建,南北向,占地7100多平方英尺,房屋面积1800多平方英尺,大地中等偏小独立屋,花园相当大,3卧2卫非常舒适。估价125.2万,挂牌价99.8万,显著低开


4位于高贵林盘龙山庄Westwood Plateau的东部边缘,在高处,视野很好。1996年建,2018年做过翻新,共管物业产权,南北向,略斜,占地3800多平方英尺,房屋面积3300多平方英尺,64卫,小地大独立屋。最新估价145.3万,挂牌价149.9888


相比之下,下面列治文的独立屋性价比不如南素里和高贵林的。但列治文终究是大温地区华人生活最方便的城市。


2位于列治文2号路以西、Francis路以南的内街,南北向。1990年建,今年做过全新装修,占地4400多平方英尺,房屋面积2500多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,54卫。估价170.6万,挂牌价189


1名,位于列治文Granville以南、2号路和Railway之间的内街,东西向。钥匙圈单位。1986年建,占地5000多平方英尺,房屋面积2500平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,43卫。估价168.1万,挂牌价168.8


第8名位于列治文1号路以东、Granville街以南的内街,南北向。1977年建的老房子,2021年做过翻新,后院对着社区公园,占地3200多平方英尺,房屋面积1200平方英尺,小独立屋,3卧2卫。估价93.66万,挂牌价115万。BC Assessment的数据显示现业主20207月以81.5万购入。


相比于独立屋,当前城市屋和公寓仍属于卖方市场,但成交价已经回落,卖家或许要降低心理预期才能最终成交。本期的两套城市屋和1套公寓均中规中矩,买家主要查看是不是符合自己的需求。


9名是位于列治文Garden City路以东、Westminster公路与Granville 街之间的内街上的城市屋小区。2007年建,3层,边角单位,房屋面积1532平方英尺,33,比较宽敞估价97.2万,挂牌价99.9BC Assessment的数据显示现业主20215月以96.25万购入。预计业主现在很难以这个价格卖出。


3名是位于列治文4路以西Blundell路以北的城市屋小区。2011年建,3层,房屋面积1643平方英尺,43卫。估价97.6万,挂牌价99


第7名是位于列治文Elmbridge WayPearson Way交界处的小高层公寓,就是大统华所在的那幢楼。2014年建,单元朝东,房屋面积807平方英尺,22卫。估价62.8万,挂牌价68万。

 

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


No.10

温西Dunbar独立屋R273744356

地址:3576 W 38th AveVancouver

土地面积:5475平方英尺

房屋面积:3198平方英尺

建造年份:1930

挂牌价:338.8

 

No.9

列治文McLennan North城市屋R273678333

地址:17-9420 Ferndale RdRichmond

房屋面积:1532平方英尺

建造年份:2007

物业费:424.3/

挂牌价:99.9

 

No.8

列治文Quilchena独立屋R273753932

地址:4540 Cabot DrRichmond

土地面积:3271平方英尺

房屋面积:1196平方英尺

建造年份:1977

挂牌价:115

 

No.7

列治文Brighouse公寓R273732822

地址:203-6971 Elmbridge WayRichmond

房屋面积:807平方英尺

建造年份:2014

物业费:404.89/

挂牌价:68

 

No.6

南素里King George Corridor独立屋R273704932

地址:16392 11 AveSurrey

土地面积:7118平方英尺

房屋面积:1817平方英尺

建造年份:1988

挂牌价:99.8

 

No.5

温西Point Grey独立屋R273697464

地址:4559 W 12th AveVancouver

土地面积:4026.27平方英尺

房屋面积:3114平方英尺

建造年份:1945

挂牌价:249

 

No.4

高贵林Westwood Plateau共管独立屋R273774464

地址:1850 Hampton GreenCoquitlam

土地面积:3842平方英尺

房屋面积:3363平方英尺

建造年份:1996

物业费:135/

挂牌价:149.9888

 

No.3

列治文McLennan North城市屋R273695843

地址:11-7771 Bridge StRichmond

房屋面积:1643平方英尺

建造年份:2011

物业费:305.44/

挂牌价:99

 

No.2

列治文Lackner独立屋R273710554

地址:5511 Lackner CresRichmond

土地面积:4452平方英尺

房屋面积:2530平方英尺

建造年份:1990

挂牌价:189

 

No.1

列治文Granville独立屋R273643243

地址:5500 Linscott CrtRichmond

土地面积:5034平方英尺

房屋面积:2590平方英尺

建造年份:1986

挂牌价:168.8

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