南素里7100尺大地独立屋$99.8万挂牌 | 温房一周，11月7日—11月13日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数大幅减少15.7%，成交量减少17.6%。房屋买卖活动进一步降低。

本期上榜8套独立屋、1套公寓、2套城市屋，温西2套、列治文6套、南素里1套、高贵林1套，出现了一些性价比较高的房源。

先来看温西的两套，均可圈可点。

第10名，位于温西Dunbar街以东的西38街上，靠近Dunbar街，南北向。1930年建的老房子，2015年做过全面翻新，房子很好，占地5400多平方英尺，房屋面积近3200平方英尺，中等大小土地大独立屋。估价314.3万，挂牌价338.8万。

第5名房子位于温西Point Grey社区西南部边缘西12街近Tolmie街，靠近Pacific Spirit地区公园，南北向。1945年建的老房子，2004年做过翻新，温哥华标准地4026平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，标准地大独立屋，6卧4卫。估价269万，挂牌价249万，显著低开。

再来看南素里和高贵林的两套，可负担性很好的舒适独立屋。

第6名位于南素里10大街和14大街之间的11大街上，与164街相交处，在King George林荫道以西。1988年建，南北向，占地7100多平方英尺，房屋面积1800多平方英尺，大地中等偏小独立屋，花园相当大，3卧2卫非常舒适。估价125.2万，挂牌价99.8万，显著低开。

第4名位于高贵林盘龙山庄Westwood Plateau的东部边缘，在高处，视野很好。1996年建，2018年做过翻新，共管物业产权，南北向，略斜，占地3800多平方英尺，房屋面积3300多平方英尺，6卧4卫，小地大独立屋。最新估价145.3万，挂牌价149.9888万。

相比之下，下面列治文的独立屋性价比不如南素里和高贵林的。但列治文终究是大温地区华人生活最方便的城市。

第2名位于列治文2号路以西、Francis路以南的内街，南北向。1990年建，今年做过全新装修，占地4400多平方英尺，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧4卫。估价170.6万，挂牌价189万。

第1名，位于列治文Granville街以南、2号路和Railway街之间的内街，东西向。钥匙圈单位。1986年建，占地5000多平方英尺，房屋面积2500多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，4卧3卫。估价168.1万，挂牌价168.8万。

第8名位于列治文1号路以东、Granville街以南的内街，南北向。1977年建的老房子，2021年做过翻新，后院对着社区公园，占地3200多平方英尺，房屋面积近1200平方英尺，小地超小独立屋，3卧2卫。估价93.66万，挂牌价115万。BC Assessment的数据显示现业主2020年7月以81.5万购入。

相比于独立屋，当前城市屋和公寓仍属于卖方市场，但成交价已经回落，卖家或许要降低心理预期才能最终成交。本期的两套城市屋和1套公寓均中规中矩，买家主要查看是不是符合自己的需求。

第9名是位于列治文Garden City路以东、Westminster公路与Granville 街之间的内街上的城市屋小区。2007年建，3层，边角单位，房屋面积1532平方英尺，3卧3卫，比较宽敞。估价97.2万，挂牌价99.9万。BC Assessment的数据显示现业主2021年5月以96.25万购入。预计业主现在很难以这个价格卖出。