经常关注房地产销售和租赁市场的人，对基洛纳（Kelowna）一定都不陌生。基洛纳就在温哥华和卡尔加里之间，位于奥肯纳根山谷的中心地带，是BC省继大温和维多利亚地区之后的第三大城市群。

与盛名在外的温哥华相比，基洛纳属于典型的闷声发大财，而且未来发展的潜力极佳。

虽然离温哥华只有几小时车程，基洛纳却是四季分明，每年日照时间超过2000小时。老舍先生曾说过，春天要住在杭州，夏天要住在济南，秋天则要住在北平。从气候而言，基洛纳可能就是这样一个兼具众家之长的天选之地。

基洛纳周边有200多个葡萄种植园和酒庄；为数众多的市集和农场摊位，也让新鲜采摘的各色本地农产品触手可及。当地的户外休闲生活极为丰富，水上运动、公路自行车、露营远足、高尔夫球，应有尽有，还坐拥大白山在内的三个滑雪胜地。

在基洛纳，从城市的一端到另一端，即使是上下班高峰时段，车程也仅30分钟左右。基本上，居民日常的工作、购物、学习、娱乐，交通用时都在15分钟以内。

基洛纳也是全加人口增长最快的城市之一，有700多张病床的基洛纳综合医院、BC奥肯纳根校区、全国十大空港之一的基洛纳国际机场，以及数量众多的高科技企业，吸引了大量年轻、高知识、高技能的人才源源不断来到这里。

因此，基洛纳不仅生机勃勃、充满活力；而且，虽然不显山不露水，却不折不扣是个富裕殷实的城市。2020年，基洛纳的家庭中位年收入就达到了10.5万加元，是加拿大百万富翁密度最高的地区。与经济和人口结构的发展相适应，基洛纳的公立学校质量优异，在全省都名列前茅。

天时、地利、人和兼备，人们纷纷用脚投票，“润”到基洛纳。导致的一个后果就是当地的房屋租金快速飙涨。根据租房网站Zumper的数据，基洛纳的租金长期排在全加拿大第五的位置。据北美知名租房网站Zumper发布的最新房租数据，11月份基洛纳的1房公寓租金中位数为1960元；2房公寓租金中位数$2410元，年涨幅分别高达17.4%和16.4%。

同时，由于需求巨大，基洛纳的房屋空置率是全国最低的，还不到1%。因此，基洛纳的租赁和休闲度假住宅深受BC省和阿省投资人的青睐。

然而，基洛纳适合投资的公寓项目并不多。今年5月，位于基洛纳Capri Landmark区的多层公寓项目Five Crossings Kelowna开盘48小时160套就售罄，可谓一房难求。

如果您错过了上次的机会，那么，现在新的机会就在眼前：刚刚开始预售的基洛纳新公寓项目——The Anacapri，正是入门级房地产投资的不二之选。

地理位置优越

The Anacapri同样位于Capri Landmark区。这是基洛纳最热闹、历史最悠久的街区之一，也是该市2040发展规划中设定要重点发展的5个区之一，聚集了大批科技公司，购物休闲场所、学校、写字楼和公园等配套设施都很完善。

The Anacapri楼盘就位于Belaire Avenue和Chandler Street的夹角，所有配套服务设施步行或者骑自行车均可快速抵达。周边多为独立屋，紧挨着UBC的校园，距离基洛纳Downtown也只有不到15分钟车程，交通便利，闹中取静。

户型多样，价格实惠

The Anacapri项目共有90套房源，户型包括单身公寓、1房1卫、2房1卫、2房2卫和3房2卫。每种户型又有不同的布局方案可供选择，起价仅$29万元。

另外，由于周边的服务十分完善，大楼本身的配套设施就相对简单，以功能齐全的现代化健身房和多功能休息区为主，因此物业费低至每平方英尺0.4元。

这个价格区间和物业费尺价，不论是对于首次购房者，还是投资人，都比较友好。关注基洛纳房地产市场的投资人，这次一定别再错过The Anacapri项目了。

The Anacapri已开始预售，预计2024年夏秋竣工入住，这正好也是UBC在基洛纳Downtown的新大楼落成的时间。

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