加拿大租房,房东在客厅安装摄像头到底违不违法!?

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入室盗窃在加拿大各个城市都很多,因此很多屋主会习惯在家里的前后院、大门、后门门口加装安保摄像头。不过,在自己家客厅安装摄像头的家庭并不多,毕竟家人不想把自己的一举一动都暴露在摄像头下。



然而,有的房东却出于安全考虑,在客厅加装摄像头,引来了不少争议。近期在大温华人论坛上就有一位留学生发声:“我的房东在客厅安装摄像头,说是保障我们安全,但我怎么觉得加装了反而不安全?”


这位留学生询问道:“加拿大法律允许房东在客厅安装摄像头吗?如果允许,我该怎么办”?一方面是隐私问题,一方面是安全问题,碰到这种棘手的情况,该如何处理?



对当地法律法规比较了解的网友,纷纷给出了自己的观点,其中的一些很有参考价值:



在共享区域,法律允许安装摄像头



有很多网友都表示,尽管这会让租客感到难受,但如果是群租的房子,比如4位租客合租一个独立屋,那么在共享区域,也就是客厅、走道,是允许安装摄像头的,否则出了安全问题难以界定。



当然,这就意味着你在客厅烧饭、打电话,一举一动都会暴露在摄像头下,还意味着你不能“穿着随意”的走进客厅。但遇到这种事最好忍一忍,说的不好听一些,万一某个不靠谱的租客有出格行为,比如偷盗,没摄像头怎么说的清?



警惕房东打“擦边球”



有网友表示,加拿大存在一些房东打“擦边球”,为了满足一些特别的偷窥癖好,房东可以谎称这栋独立屋有多人一起租,但实际没有,或者实际另一间房间的“租客”是房东自家亲朋好友。



即便房东不是有偷窥目的,很多房东出于对租客的不信任,也会在公共区域安装摄像头,监视租客的一举一动。如果你确定是自己独立租房,发现有摄像头的话,一定要据理力争。



偷看不可怕,可怕的是偷听



很多网友认为,如果是普通的摄像头只是有静态影像的话,那么在公共区域安装倒无伤大雅,也能忍忍,跟别人一起租的话还比较安全。不过,如果摄像头有清晰录音功能的话,就很侵犯隐私了。



租客在客厅聊天的内容,房东能清清楚楚地听到,不说别的,租客至少不敢直接吐槽房东的一些行为……全方位的隐私监控,对租客的困扰还是很大的,相信很多租客宁愿不安全,也不希望说话都被听到。


关于录音问题,每个城市、每类房屋的要求都是不一样的,比如安大略省规定各类出租房的公共区域可以安装监控摄像头,但一律不得录音。



可以用“无声地抗议”



有网友给这位留学生,包括其他碰到房东在客厅安装摄像头的租客支招:“你不用直接了当对房东抱怨,也不要视而不见,而是可以无声地抗议。比如,用黑布把摄像头罩上,以此向房东表达立场。”



如果你特别不满意,可以把摄像头直接拔掉……但最好不要这么做,避免引发和房东的冲突。这些的前提是,你必须是独自租房,就像前文所说,群租的话,是无法阻止房东在公共区域放摄像头的。



碰到这种房东,最好再查查房间



有的网友直截了当地表示:“如果遇到在客厅安装比较隐蔽的摄像头的房东,且房东没有告诉你的话,最好多留一份心眼,查查你的房间是否也有隐蔽的摄像头。要有的话,可以直接报警了。”



在租客的房间安装摄像头偷窥的事,在加拿大可不少见,在几年前的大温还曝出房东不仅在租客的房间安装针孔摄像头,还下药迷奸的可怕事件。不要认为加拿大都是好人,凡事都要谨慎。



签署合同时,就要问清摄像头问题



有网友表示,通过一些专业公司和房东签署租房合同的时候,会有很多条条款款,其中的一项就是关于摄像头的使用。



最好的办法是,一开始就和房东弄清楚家里会不会有摄像头、有几个、在哪里,是否要有。以及,如果租客全部不答应,是否可以拆除摄像头?有字据为证,房东就不敢乱来了。



就算有摄像头,请问能解决什么问题?



又是一个“话糙理不糙”的发言 —— 有网友直言:“摄像头防盗?别天真了,加拿大的警察压根不会处理室内偷盗问题,最多就是给个档案号,然后让你走保险。”



就算有摄像头,也不能防盗,而且还侵害隐私,还不如没有。建议租客们看到有摄像头,且房东不同意拆的房子,哪怕性价比再高也别租!



如何举报不良房东?



加拿大各个城市的法律,在房东和房客之间,往往更保障房客的利益。最后要说的是:当你遇到不良房东,无论是违规安装摄像头还是其他行为,该如何举报?



在大温的话,最直接的办法是拨打BC Housing的举报电话:800-407-7757


或者详细列举房东的违法行为,然后发送邮件到compliance@bchousing.rog


想要了解更多关于租客保护、房东法规相关信息,可以通过这个链接:


https://www.bclaws.gov.bc.ca/civix/document/id/complete/statreg/00_98031_01





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