捡漏！温西Point Grey标地老屋$185万 | 温房一周，9月12日—9月18日

温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数增加6%，成交量减少3.4%。市场在继续放缓，进一步有利于买家。

本期上榜8套独立屋、2套城市屋，温西1套、列治文7套、本拿比1套、南素里里1套。

本期本拿比的房源为上周的房源继续在榜，本周第6名，上周第9名。因为挂牌价只有$110万，可负担性相当好，所以持续有买家关注。

房屋位于东本拿比Edmonds街西南方向的17街上，在Mary街和Humphries街之间，南北斜向。1962年建的老房子，占地面积4500多平方英尺，房屋面积2300多平方英尺，中等大小土地中等大小独立屋，5卧2卫。估价123.28万，挂牌价109.8万，显著低开。

本期南素里的房源，第9名，南素里西部社区的罕见房源，占地面积超过1.4万平方英尺，难得的超大地，房龄35年，喜欢南素里的买家值得考虑。

房屋位于南素里西部Crescent社区24大街与20大街之间的内街，在128街以东，东西向。1987年建，占地14400多平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，超大地大独立屋，5卧3卫。估价212.8万，挂牌价199.9万，低开。BC Assessment的数据显示现业主2019年10月以165.5万购入。

本期温西的房源，第8名，是温西Point Grey社区的标准地老屋，适合推倒重建。挂牌价就是土地的价钱。时隔4年之后，温西Point Grey又出现挂牌价低于200万关口的标准地，投资机会再次来临。上一次《温房一周》栏目出现同样的地块还是2018年11月（《过了这个村就没这个店！温西Point Grey标准地老屋创新低，只卖169万8》）。估计很快会卖出。

房屋位于温西Point Grey社区腹地主干道西10街上，靠近Camosun街，南北向。1930年建的老房子，占地4026平方英尺，温哥华标准地，房屋面积近2200平方英尺，标地中等偏小独立屋，3卧2卫。估价202.28万，挂牌价185万，显著低开。

本期列治文的5套房源，第1名和第10名在西区，第5名、第4名和第2名在东北地区。除了第2名，挂牌价与估价的差别都在10万以内，说明卖家预期有所降低，但还没突破心理关口。

第1名位于列治文2号路以东、Francis路以北的内街，东西向。1980年建，占地3800多平方英尺，房屋面积2300平方英尺出头，小地中等偏小独立屋，5卧4卫比较紧凑。估价143.78万，挂牌价149.9万。

第10名位于列治文1号路以东、Westminster公路和Granville街之间的内街，东西向。1979年建，占地4500多平方英尺，房屋面积2200多平方英尺，中等大小土地中等大小大独立屋，4卧3卫。估价161.862万，挂牌价168.88万。

第5名位于列治文5号路以西、Cambie路以北的内街，东西向，后院对着5号路。1995年建，占地5900多平方英尺，房屋面积3100多平方英尺，中等偏大土地大独立屋，6卧4卫。最新估价158.6万，挂牌价169.98万。BC Assessment的数据显示现业主2021年6月以164.8万购入。