捡漏!温西Point Grey标地老屋$185万 | 温房一周,9月12日—9月18日

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温房一周行情数据显示大温上一周的新挂牌房源数增加6%,成交量减少3.4%。市场在继续放缓,进一步有利于买家。

本期上榜8套独立屋、2套城市屋,温西1套、列治文7套、本拿比1套、南素里里1套。


本期本拿比的房源为上周的房源继续在榜,本周6名,上周第9名。因为挂牌价只有$110万,可负担性相当好,所以持续有买家关注。


房屋位于东本拿比Edmonds街西南方向的17街上,在Mary街和Humphries街之间,南北斜向。1962年建的老房子,占地面积4500多平方英尺,房屋面积2300多平方英尺,中等大小土地中等大小独立屋,5卧2卫。估价123.28万,挂牌价109.8万,显著低开


本期南素里的房源,9名南素里西部社区的罕见房源,占地面积超过1.4万平方英尺,难得的超大地,房龄35年,喜欢南素里的买家值得考虑。


房屋位于南素里西部Crescent社区24大街与20大街之间的内街,在128街以东,东西向。1987年建,占地14400多平方英尺,房屋面积3100多平方英尺,超大地大独立屋,5卧3卫。估价212.8万,挂牌价199.9万,低开BC Assessment的数据显示现业主2019年10月以165.5万购入。


本期温西的房源,8名,温西Point Grey社区的标准地老屋,适合推倒重建。挂牌价就是土地的价钱时隔4年之后,温西Point Grey又出现挂牌价低于200万关口的标准地,投资机会再次来临。上一次《温房一周》栏目出现同样的地块还是201811月(《过了这个村就没这个店!温西Point Grey标准地老屋创新低,只卖1698》)。估计很快会卖出。


房屋位于温西Point Grey社区腹地主干道西10街上,靠近Camosun街,南北向。1930年建的老房子,占地4026平方英尺,温哥华标准地,房屋面积近2200平方英尺,标地中等偏小独立屋,3卧2卫。估价202.28万,挂牌价185万,显著低开


本期列治文5套房源,第1名和第10名在西区,第5名、第4名和第2名在东北地区。除了第2名,挂牌价与估价的差别都在10万以内,说明卖家预期有所降低,但还没突破心理关口。


1位于列治文2号路以东、Francis路以北的内街,东西向。1980年建,占地3800多平方英尺,房屋面积2300平方英尺出头,小地中等偏小独立屋,54卫比较紧凑。估价143.78万,挂牌价149.9


10位于列治文1号路以东、Westminster公路和Granville街之间的内街,东西向。1979年建,占地4500多平方英尺,房屋面积2200平方英尺,中等大小土地中等大小大独立屋,43卫。估价161.862万,挂牌价168.88


5位于列治文5号路以西、Cambie路以北的内街,东西向,后院对着5号路。1995年建,占地5900多平方英尺,房屋面积3100多平方英尺,中等偏大土地大独立屋,6卧4卫。最新估价158.6万,挂牌价169.98。BC Assessment的数据显示现业主2021年6月以164.8万购入。


4列治文Garden City路以东、Sea Island Way以南的内街,靠近社区公园,南北向。1990年建,今年新换的屋顶和围栏,占地5100多平方英尺,房屋面积2800多平方英尺,中等偏大土地中等偏大独立屋,5卧3卫。最新估价164.4万,挂牌价169.9


2名是位于列治文北部4号路以东、Bridgeport路以北的内街。1986年建,占地6700多平方英尺,房屋面积3400多平方英尺,大地大独立屋, 5卧3卫。估价158.5万,挂牌价180


本期两套城市屋,一套比较靠近列治文市中心,适合成长中的家庭;一套对住户年龄有限制,适合Downsize的老人。


3名位于列治文3号路东边的小马路上的城市屋小区,在Bennett路与General Currie路之间,离市中心比较近。2000年建,少见的2层楼,房屋面积1499平方英尺, 4卧3卫。估价91.4万,挂牌价99.9


7名位于列治文Francis路与Williams路之间的小马路Saunders路与3号路交界处的城市屋小区。1974年建的老房子,但保养不错,房屋面积1586平方英尺,3卧3卫比较宽敞。住户必须是19岁(含)以上。估价77.47万,挂牌价72.9万,低开


排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。


No.10

列治文Riverdale独立屋R272388843

地址:6411 Nicolle PlRichmond

土地面积:4561平方英尺

房屋面积:2261平方英尺

建造年份:1979

挂牌价:168.88

 

No.9

南素里Elgin Chantrell独立屋R272250853

地址:2276 130 StSurrey

土地面积:14418平方英尺

房屋面积:3176平方英尺

建造年份:1987

挂牌价:199.9

 

No.8

温西Point Grey独立屋R272275832

地址:4128 W 10th AveVancouver

土地面积:4026平方英尺

房屋面积:2196平方英尺

建造年份:1930

挂牌价:185

 

No.7

列治文Saunders城市屋R272156733

地址:87-8111 Saunders RdRichmond

房屋面积:1586平方英尺

建造年份:1974

物业费:590/

挂牌价:72.9

 

No.6

东本拿比Edmonds独立屋R272179352

地址:7485 17th AveBurnaby

土地面积:4532平方英尺

房屋面积:2382平方英尺

建造年份:1962

挂牌价:109.8

 

No.5

列治文East Cambie独立屋R272289264

地址:3551 Scratchley CresRichmond

土地面积:5921平方英尺

房屋面积:3175平方英尺

建造年份:1995

挂牌价:169.98

 

No.4

列治文West Cambie独立屋R272257253

地址:9500 Capella DrRichmond

土地面积:5163平方英尺

房屋面积:2891平方英尺

建造年份:1990

挂牌价:169.9

 

No.3

列治文Brighouse South城市屋R272183743

地址:7-7320 St. Albans RdRichmond

房屋面积:1499平方英尺

建造年份:2000

物业费:236.02/

挂牌价:99.9

 

No.2

列治文Bridgeport独立屋R272320853

地址:10060 Craig CrtRichmond

土地面积:6784平方英尺

房屋面积:3466平方英尺

建造年份:1986

挂牌价:180

 

No.1

列治文Woodwards独立屋R272306054

地址:8580 Dakota PlaceRichmond

土地面积:3896平方英尺

房屋面积:2302平方英尺

建造年份:1980

挂牌价:149.9

 

 


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