无惧楼市回调!歌坛天后阿黛尔贷款3770万美元买下史泰龙豪宅

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据《每日邮报》近日报道,英国歌后阿黛尔(Adele Adkins)今年2月从好莱坞动作巨星史泰龙(Sylvester Stallone)手中买下了一处洛杉矶豪宅。

 

 

 

据报道,史泰龙于1990年代买下这幢豪宅,近年来一直努力想将其卖出。最初挂牌价1.1亿美元,但没人接盘;后来又把价格降到8500万美元,最终以5800万美元卖给阿黛尔。

 

今年5月,阿黛尔和新男友里奇·保罗(Rich Paul)分享了两人在新家外的照片。


 

这幢豪宅占地3.5英亩,房屋面积18587平方英尺,住宅由有“豪宅之王”之称的著名建筑师Richard Landry设计,812卫,是阿黛尔在洛杉矶比弗利山庄买的第四幢豪宅。

 

  

 

 

 

 

 

买下这套房子后,阿黛尔在比弗利山庄的房产规模再次扩大,并组成了一个院落。

 

阿黛尔一直对贝弗利山庄郊区的Hidden Valley情有独钟。


 

2016年,阿黛尔以950万美元的价格购买了一套4卧6卫的豪宅,并配有游泳池和凉亭。

 

2019年4月,和前夫科内基(Simon Konecki)分手后,阿黛尔以1065万美元的价格买下了第一幢房子对面的5卧6卫、房屋面积6045平方英尺的豪宅,这样前夫还能和孩子亲近。

 

去年,她花995万美元买下了Hidden Valley的第三套房子,4卧4卫,带泳池和篮球场,紧挨着前面两幢。

 

Hidden Valley是一个明星云集的社区, 阿黛尔的一些密友都住在附近,比如詹妮弗·劳伦斯。其他明星居民有佩内洛普·克鲁兹(Penelope Cruz)、妮可·基德曼(Nicole Kidman)、佐伊·索尔达娜(Zoe Saldana)、凯蒂·佩里(Katy Perry)等。

 


 

超级富豪更愿意贷款买房

 

据报道,阿黛尔为新买的豪宅贷款了3770万美元,贷款利率为5%,期限30年,由有“名人首选银行”之称的City National Bank(CNB)提供。CNB是加拿大皇家银行的子公司,向那些与其有“特殊关系”的人提供优惠的“超级巨额贷款”。

 

 

 

据估计,阿黛尔每月要支付22.7万美元,包括地税和月供。即使对这位净资产约为1.83亿美元的歌星来说,这也是一笔不小的支出。

 

专为名人理财的财富管理专家Robert Pagliarini在接受《每日邮报》采访时表示,超级富豪通常会贷款购买豪宅,而不是直接购买。因为通常情况下,投资者觉得他们在房贷上的支出比他们用这笔钱投资所能赚的钱要少。

 

这也取决于时间长度。如果回看历史,将这笔钱投资于一个30年期的多元投资组合,那么你很可能会获得比你现在贷款的利率更好的回报。

 

Pagliarini说,“如果你真的非常非常富有,这就是你玩的游戏。”

 

据报道,今年34岁的阿黛尔在拉斯维加斯每场演出的片酬将达到100万美元。今年她的演唱会预计将从11月18日持续到2023年2月24日。


不过,阿黛尔这幢新购入的豪宅登记在BPT信托(The BPT Trust)名下,受托人为Melissa MortonMorton是阿黛尔的商业管理公司“Gelfand,Rennert & Feldman”的董事总经理兼合伙人,也是阿黛尔去年在Hidden Valle购买的第三幢豪宅的共同购买者。到目前为止,阿黛尔一直在美国通过与Gelfand,Rennert & Feldman有关的信托基金购买房地产。

 

除了在美国的房产,阿黛尔在英国肯辛顿还有两处相邻的房产 分别在2012年和2013年以690万美元的和657万美元的价格买入,而且是一次性付清的。

 

 

 

资料来源:

https://www.dailymail.co.uk/news/article-11077403/Adele-takes-huge-38million-mortgage-new-LA-mansion-bought-Sylvester-Stallone.html

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