列治文市中心知名楼盘停工1年终有进展!买家定金启动保护 有新开发商要接手?

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住在列治文的朋友们想必都知道在3号路Lansdowne购物中心的对面,有一处被挖了超级大坑的工地已经好久没有动静了。这块地属于本应该在今年交房的大型综合社区住宅项目“盛世豪城”(Atmosphere,但却在多种原因下已经停工了一年,大约200多名已购买楼花的业主也是愁坏了。而就在最近,该地产项目,终于有了新进展


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根据Richomond News的报道,该项目的持有者Alderbridge Way Limited Partnership在上个月已经向BC省最高法院申请了债权人保护,以重组其业务,而不必宣布破产。 


根据Alderbridge Way LP的说法,建筑开发商South Street在COVID-19大流行初期暂停了融资,也就是所谓的“跑路了”。而目前在法院的监督下,Alderbridge Way LP要么想办法推进项目,要么找到新的开发商


在列治文中心地区的这么一个大项目,少不了众多的华人购房者。据报道,截止3月底的时候,许多预售买家仍然表示尚未收到任何电话或者电子邮件来告诉他们到底发生了或者接下来该怎么做


一位华人买家Simon Zheng表示他在2019年时购买了一个800平方英尺的两居室公寓,尽管他使用了各种方式来联系该楼盘,但什么回复都没收到。他为这个公寓支付了约$12万元的首付,希望之后能为从中国搬家过来的父母安置一个家,选在这个位置,也是因为附近有商店和各项服务,对于不开车的父母来说是理想之地。


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在购买之前,Simon Zheng也仔细认真查看了这个项目并认为相当不错,却没想到如今发生了这样的事。他说:“每次我开车经过那个地方,就像我的钱在那个大坑里。”


代表另一位Atmosphere公寓买家的房地产经纪人Judy Tang表示,她也一年没有收到开发商的任何消息。她和买家不知道这个项目是怎么回事,也都很迫切希望从开发商那里了解其目前的状况,以及他们是否应该推进该项目,或者是否应该收回定金。Tang说,她每周都会去现场查看最新的施工情况,但没有明显的施工进展。 


对此,Alderbridge Way LP在发给Richomond News的一份声明中表示,它希望向预售买家保证,他们的定金会被托管并受到保护,并补充说,他们的首要任务是维护合同和推进项目。  


声明称:“我们很失望走到这一步,我们理解并为这给已经购买单元并投资Atmosphere的业主们带来的挫折道歉。我们向你们保证,我们会以你们的最大利益为先。”  


据Alderbridge Way LP透露,竞标过程将持续到5月18日,他们希望在7月完成最终交易。据列治文市称,已经有其他开发商表示有兴趣购买这块土地。


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Atmosphere的发展计划包括一座办公大楼和6座住宅楼,共824套住房,其中112套将是市场租赁住房,38套经济适用租赁住房。 由于超过六个月没有任何的建筑活动,该项目的建筑许可证于也在去年9月到期,列治文市已下令在Atmosphere周围建造一个8英尺高的围栏,以防止攀爬危险。


官司缠身


除了楼花业主们是该停工项目的直接被影响者,与项目工程相关的众多公司也纷纷发起诉讼。去年年底的时候,至少有四宗针对该开发项目的法律索赔,索赔金额超过900万元。


其中,GBL建筑公司(GBL Architects Inc.)要求获得约$45.2万元的留置权,承包商Metro-Can Construction要求获得逾$800万元的留置权。Metro-Can与Atmosphere签订了挖掘现场和土木工程的合同。


GBL称其没有得到工作报酬,并于2020年8月向法院申请留置权。在民事诉讼中,GBL要求在未支付款项的情况下出售这处房产,这样他们就可以要求获得留置权以及利息和成本。


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承包商Metro-Can Construction在诉状中称,在总计$1500多万元的账单中,他们被拖欠了约$867万元。 


此外,作为Metro-Can Construction的分包商,Rush Contracting Group也申请了对该项目的留置权,在Metro-Can声称的$867万元的欠款中索赔$420万元


另一家分包商Keller也向该项目和Metro-Can提出索赔,但Alderbridge Way LP回应称他们与Keller没有关系,因为他们的承包商是Metro-Can。Alderbridge Way同时也没有回应其他三起诉讼。


资料来源:Richomond News



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