列治文西区独立屋低于估价$26万挂牌 | 温房一周，1月10日—1月16日

温房一周行情数据显示上一周的新挂牌房源数继续增加19.2%，成交量增加42.3%，买卖相当活跃，尽管大温的雨雪天气对看房、验房造成一定影响。

本期上榜9套独立屋、1套城市屋，1套公寓，列治文8套、高贵林1套、南素里1套。

新年伊始，随着BC Assessment发布新的估价数据，卖家的挂牌价和买家的出家有了新的参考值据。值得注意的是，这个政府估价是去年7月1日的市场价，去年下半年大温综合房屋基准价又涨了4.7%。因此，可以粗略地说，如果卖家的挂牌价高于估价5%左右，是一个合理的市场价。但是最终的成交价还是由当下的买卖博弈最终结果决定。

如果以政府估价为参考值，本期有2套列治文的独立屋以低于估价二三十万挂牌，很有吸引力，分别是第2名和第3名。

第2名位于列治文Garden City路与4号路之间的Francis路南侧，靠近Ash路，南北向。2020年新建，占地8300多平方英尺出头，房屋面积3700多平方英尺，大地大独立屋，7卧7卫。最新估价271.9万，挂牌价249.8万，显著低开。

第3名位于列治文1号路西侧Granville街以南的内街，南北向，离Dyke和高尔夫球场不远。2015年建，占地6200多平方英尺出头，房屋面积近3200平方英尺，大地大独立屋，6卧5卫。最新估价234.7万，挂牌价208.8万，显著低开。

挂牌价与估价的差价在5万上下的是第5名、第9名、第10名。

第5名位于列治文2号路以西、Granville街以北的内街，东西向。1988年建，占地4200多平方英尺，房屋面积2600平方英尺出头，4卧3卫。最新估价163万，挂牌价168.8万。

第9名位于列治文西北Terra Nova社区的主马路Barnard车道东侧的小马路Robson车道上，东西向。1999年建，占地3000平方英尺出头，房屋面积1800平方英尺，小地小独立屋，4卧3卫很紧凑。最新估价167.6万，挂牌价168.8万。

第10名位于南素里160街以东、28大街以北的小马路上，在99号高速公路以东。2013年建，南北向，占地3600平方英尺，房屋面积3000多平方英尺，小地大独立屋，几乎没有花园，4卧4卫非常宽敞。最新估价155.4万，挂牌价158.8万。

挂牌价与估价的差价在10万上下的是第7名、第8名。

第7名位于列治文西南的Steveston Village，1号路与2街之间的Garry街上，南北向。2014年建，占地面积3900多平方英尺，房屋面积2200平方英尺，小地中等偏小独立屋，4卧4卫。这一区域的独立屋房源比较少。最新估价189.5万，挂牌价199.9万。

第8名位于高贵林Burke Mountain社区南部的Gislason 街上靠近Soball街，南北向。2011年建，占地3700多平方英尺，房屋面积3700多平方英尺，6卧5卫，小地大独立屋。最新估价159.6万，挂牌价168万。BC Assessment的数据显示现业主2019年6月以123.8万购入。