私人投资者进军大温商业地产,零售商铺成香饽饽

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据大温地产局发布的商业地产最新交易数据,大温地区今年第二季度的商业地产交易相当强劲,达到2017年来的最高水平。

 

今年4月至6月,大温低陆平原地区共有726宗商业地产交易,比去年同期增长约115%。总交易金额为36.35亿元,比去年同期上涨130%。

 

其中,增长幅度达到三位数的是土地和写字楼或零售类商业地产的交易。土地交易是地产交易的一级市场,基本上是开发商为今后的地产项目做土地储备。写字楼或商铺,则是投资者购买后可直接产生投资收益的物业。第二季度共有278宗办公室或商铺交易,交易额8.59亿元,比去年同期上涨100%

 

长久以来,投资大温商业地产的主力是投资信托、养老金以及其他机构投资者,据BIV的报道,权威商业地产咨询公司发布的《2021年BC省投资中期报告》表明,越来越多的私人投资者进入商业地产市场。

 

在大温,今年上半年私人投资商业地产的交易额达到46亿元,创下2018年第二季度以来的最高纪录。

 


该咨询公司的调查还发现,在价值500万元或以上的商业地产交易中,私人投资者正在主导市场。今年上半年,BC省的商业地产交易中,私人投资者占92%,占到总成交额的80%。

 

而且,比较令人惊讶的是,虽然疫情导致零售业遭受重创,但私人投资者投资零售类商业物业的热情却高涨 。

 

今年上半年,BC省零售类商业物业的销售大幅反弹,共售出41笔,交易额8.846亿元,是有史以来零售物业销售最强劲的半年。销售总额远远超过了2020年下半年的3.83亿元(21笔),并吊打2020年上半年仅2.23亿元的交易额。

 


《投资报告》最后指出,投资者对BC零售类商业物业的信心,虽然最初受到COVID-19的影响,但似乎已经稳定下来;尽管销售额与2017年和2018年的10亿元相比有所下降,但2021年上半年投资者对零售类商业物业的投资兴趣似乎还远未得到满足。

 

这里,小编就给大家推荐一个投资写字楼/零售类商业物业的机会。

 

该物业项目,地址是Pearson 道 6928号(6928 Pearson Way),在Richmond Olympic Oval 列治文奥运速滑馆附近,属于列治文的City Centre区域。

 

根据列治文市府发布的官方城市规划,City Centre这一区域定义为以城市屋和多层公寓以及高层公寓为主的高密度城市村落,也是列治文最主要的商业区,集中各种文化、教育、娱乐设施,预计未来百年人口将增加两倍。

 

近年来,在列治文City Centre Area Plan规划的指导下,列治文奥运速滑馆周边的住宅社区Oval Village发展相当快,成为列治文新兴的住宅商业区,已经有多个公寓住宅小区落成,一些知名连锁超市比如T&T大统华、Shoppers等,以及加拿大五大银行,都陆续在这一区域开设分店。

 

随着居住人口的增多,餐馆、咖啡店等等一些服务型小企业也陆续在此开店营业。

 

Pearson 道 6928号是一个已经建成的公寓小区临街裙楼的两层和三层,在一楼有专属大堂,有独立出入的专属电梯,两侧则有专属楼梯。可用面积从 4030 平方英尺到8157 平方英尺不等,并配备有充足的自用车位和访客车位。

 

本物业规划类型为RCL3, 可以用于零售业、服务业以及办公室多种用途,适用于不同的办公面积。


经专注于工业商业地产的大温金牌地产经纪Anna Zhang团队的实地考察,物业所在位置的周边居民小区均为高档住宅,结合列治文的市政规划,这一区域正处于蓬勃发展阶段,随着人口的迁入人气会越来越旺。

 

列治文是大温最大的华人聚集城市,就像有华人的地方就有中国餐馆一样,有华人的地方就有各类教育补习机构。老华人移民都知道,如果想找各种课外辅导班,比如中文学校、SAT补习班、雅思补习班、数学补习班等等,只有列治文是最全、最容易找的。

据Anna Zhang的介绍,在这一新兴社区目前已经开设的各类小企业商铺中,几乎没有从事教育行业的,是这一区域的市场空白点。而这么大面积的场地,又非常适合用作教育机构的教学办公设施,满足当地居民的教育培训需求。


有意投资这个物业的人士,请联系转发这条信息的经纪。

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