这都要抢!加国租房市场从多伦多抢到温哥华

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随着新冠肺炎(COVID-19)疫情减缓、国境的逐步开放,职员要开始回公司上班、学生们要回校正常上课,尤其是大学恢复课堂授课,于是沉寂了一年多的租房市场开始火爆,让人傻眼。


 

租房要竞价,9次才成功
 
根据加拿大广播电视公司(CBC)报道,2019年从香港来加的Afshin Livar一家五口,以3500加元租住安省大多伦多地区列治文山的5房独立屋,业主最近收回房屋放售。
 
Afshin Livar不得不另觅新居。他试过求租一个以3800加元标租的房屋,本来谈得好好,没想到半路被别的租客出价4600加元租下
 
之后他转战不同的租盘,屡战屡败,屡败屡战,再输了8场他出价高于标价的竞投战后,Afshin Livar终于在9次成功获得业主接纳,以3900加元租得新居,他为此预缴了4个月租金。
 
在每次竞价失败后,Afshin Livar坦言,你不断的竞价、竞价、竞价,而结果都是失败、失败、失败,这让人非常受压。
 
在大多地区从商的Candice Sheedy,育有3个孩子,原以3000加元租住一幢3房的房屋,后来因故与房东发生争执后搬离。
 
之后,她也转战不同的租盘,在10多次竞价中不断遭到挫败,即使她愿意多付400元及预缴半年租金,仍在竞价战中惨败。
 
最终她以比原居所高500加元的租金标下新居,但房屋面积较小,而且所在区域不那么好。
 
对这种连租房都要抢的情况,Candice Sheedy感到无奈,她说自己拥有良好信贷纪录、稳定收入和积蓄,但在竞价租房时,这一切都显得没有意义
 
多伦多这么火爆,温哥华也没好到哪去。
 

留学生拼手速
 
在大温哥华地区,租房市场最火的时候是在开学前一个月,即8月开始,大学附近的租房市场会开始热络

在大温做地产经纪的林小姐告诉小编,她过去曾在9月份已经开学的时候帮一名留学生在UBC大学附近找房子,结果费了九牛二虎之力,而且一再加价,才以2700元的价格抢到一套一室一厅的公寓。

 去年因疫情,学校改网上授课,很多留学原居地上网课,导致UBC附近租房市场哀鸿遍野,最近情况已开始改变。

有从事短租业务的房东反映,8月份的“隔离房”都基本订满。因为入境的留学生要完成14天隔离,才能正常外出活动,所以会提前到8月返回温哥华。 



 
地产经纪Jerry说,据他所知,UBC附近房源的租金,现在的价格都只到8月31日,9月1日以后要调价。也就是说,如果申请不到学校宿舍的留学生,最好及早抢学校附近的租房,9月之后,你的租房预算就要再多准备一些,而且过了那个村,就没那个店了。
 
新趋势地产的地产经纪Steve Zhang则表示,疫情期间,有很多房东因为怕感染,而不愿放租,使得租房市场的房源短少,一旦疫情到尾声,或者9月之后,省府允许师生进入校园,大温租房市场一定会再起。“以人口基数来看,回来的这批学生,还是足够让大温租房市场火爆。”




Steve还表示:“除了本来在大温就读的留学生之外,由于中美目前的关系,以及加拿大宽松的移民政策,还会有一部分在美国留学的学生转到大温这边来,平衡掉那些留在国内而没有回大温的部分留学生。”

Steve说,今年9月以后,大温租屋市场,特别是留学生这一块,有很大的概率,会回到2019年的火爆情况

 



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